Kasteelweg 165731 PK MierloKerkakkers

In bosrijke omgeving op een prachtige zeer rustige locatie aan de Kasteelweg gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS/SEMI-BUNGALOW met royale serre, ruime GARAGE/ WERK/ HOBBYRUIMTE, 25m brede boomrijke achtertuin en uniek vrij uitzicht over landerijen, zeer nabij bossen en prachtige Strabrechtse Heide en toch nabij alle voorzieningen en uitvalswegen. BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN. Indeling: entree, ruime lichte hal met garderobe, meterkast, origineel toilet, bergruimte met vaste wastafel. Ruime lichte L-woonruimte ca 31m² met open haard, grote ramen met prachtig uitzicht over landerijen. Middels schuifdeur af te scheiden slaap/werkkamer ca 12m² met deur naar hal en raam met fraai uitzicht. Woonkamer/inclusief slaapkamer ruim ca 44m². Vanuit de woonkamer, deur naar royale serre ca 15m2 met schuifdeuren naar boomrijke achtertuin Half-open keuken ca 9m² met complete keukeninrichting(’92) v.v. kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en raam met zicht op tuin. Totale living: woonkamer/eetkamer/keuken/ open slaapkamer ca 53m². Vanuit de hal toegang tot de ruime betegelde badkamer op de begane grond met ligbad, aparte douche en badmeubel met wastafel Trap naar verdieping: grote overloop ca 10m2 met cv-combiketel(‘10), 2 bergruimtes, grote slaapkamer ca 23m2 met dakraam en zijraam en mogelijk voor maken minimaal 2 slaapkamers, aparte bergruimte met schuifdeuren. Boomrijke ca 25m brede achtertuin met monumentale boom, ruime garage ca 19m2, berging/werkruimte ca 8m², ruime 2e berging ca 24m2. met open bergruimte en royale oprit voor meerdere auto’s. Spouw en dakisolatie (energielabel D) en grotendeels voorzien van dubbel glas. Koper dient rekening te houden met ruime moderniserings– en verbeteringskosten, met name ook wat verduurzaming betreft. Woning verkeert gedeeltelijk nog in goede maar originele staat. Inhoud: ca 480m3. Woonoppervlak: ca 115m2 (exclusief serre), externe bergruimte 52m2 (garage en bergingen). ======================================================================================= Bezichtiging: Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons. Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper: De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper. Financiering: Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten. Bedenktijd: In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen. Waarborgsom / Bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen. Verantwoording: Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.