Maarschalkstraat 23641 HL MijdrechtProostdijland

Ruime hoekwoning met uitbouw, vier slaapkamers en een heerlijk brede tuin. Op een rustige locatie in Mijdrecht, met sierwater aan de voorzijde, staat deze ruime en lichte hoekwoning. De woning beschikt onder meer over een uitgebouwde leefruimte, een royale keuken, vier slaapkamers, kunststof kozijnen, tien zonnepanelen en een brede tuin met zij-ingang. Dankzij de praktische indeling en de vele mogelijkheden is dit een fijn familiehuis met volop ruimte. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin met volwassen groen en een pad naar de voordeur bereik je de entree. Via de voordeur komen we uit in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van een fonteintje en een wandcloset met inbouwreservoir. Vanuit de hal kom je in de ruime keuken. De keuken dateert uit 2013 en is uitgerust met een granieten werkblad, Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, vijfpits gaskookplaat met onderbouwafzuigkap en een combi-oven. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De gezellige koffiehoek en de trapkast voor provisie en extra berging maken het geheel compleet. De lichte uitbouw is voorzien van drie dakramen en een grote schuifpui met dubbel glas. Hierdoor valt veel daglicht diep de woning binnen en ontstaat een prettige verbinding met de achtertuin. Naast de keuken is ruimte voor een grote eettafel. Aansluitend ligt de woonkamer met een royaal raam en uitzicht op de voortuin. Aan de buitenzijde is hier een uitvalzonnescherm aanwezig. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop biedt toegang aan drie slaapkamers en de badkamer en beschikt over een vaste kast. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de straatzijde en is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en een wastafelmeubel. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en kijken uit over de tuin. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een douche, wastafelmeubel, wandcloset, handdoekradiator en een raam met ventilatierooster. Alle kozijnen op deze verdieping zijn 2010 vervangen door kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. Tweede verdieping Via een spiltrap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop, de cv-installatie en een vierde slaapkamer. De ruime overloop heeft een dakraam en biedt veel extra ruimte. De vierde slaapkamer beschikt over een in 2014 geplaatste kunststof dakkapel. Hier is bergruimte achter de knieschotten aanwezig. De kamer wordt momenteel gebruikt voor opslag, maar leent zich uitstekend als volwaardige slaap-, werk- of hobbykamer. De nokhoogte bedraagt circa 2,48 meter. Tuin Door de hoekligging is de tuin opvallend breed. Via een aparte zij-ingang bereik je het pad langs de woning naar de voorzijde. Naast de woning staat een overkapping en achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra. De achtertuin ligt op het noordoosten en is aangelegd met een klinkerterras, meerdere zitplekken en volwassen beplanting. Er bestaat de mogelijkheid om de berging aan een zijde in te korten en zo ruimte te creëren voor een extra overkapping of sfeervolle zithoek, terwijl voldoende bergruimte behouden blijft (zie artist impression). Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met een fraaie haag, volwassen beplanting en een klein terras. Parkeren kan openbaar langs de straat. Bijzonderheden • Ruime hoekwoning in een rustige straat met sierwater aan de voorzijde • Uitgebouwde begane grond • Grote schuifpui naar de achtertuin • Vier slaapkamers • Tien zonnepanelen • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Keuken uit 2013 met diverse inbouwapparatuur en Quooker • Kunststof voordeur en woonkamerraam met HR+ glas • Kunststof kozijnen bij alle slaapkamers • Nieuwe kunststof dakkapel (2014) • Brede tuin op het noordoosten met zij-ingang • Vrijstaande stenen berging met elektra • Openbare parkeergelegenheid langs de straat Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging aan de Maarschalkstraat 2 in Mijdrecht.