Penning 293641 LP MijdrechtHofland

Ben je op zoek naar een leuke met een zonnige tuin en twee fijne slaapkamers? Dan is deze tussenwoning echt iets voor jou! Met energielabel C, 10 zonnepanelen, kunststof kozijnen, airco’s én een gezellige tuin op het westen woon je hier heerlijk. Bovendien heb je zowel aan de voorkant als aan de achterkant geen direct “dicht op elkaar” gevoel, wat zorgt voor een prettig open en vrij woongevoel. De woning ligt aan een rustig en vriendelijk hofje in de groene woonwijk Hofland-Zuid. Een perfecte locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en gemak. Op loopafstand vind je een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, evenals openbaar vervoer, waarmee je snel en eenvoudig je bestemming bereikt. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid, zodat je altijd dichtbij huis kunt parkeren. Het gezellige dorpscentrum van Mijdrecht, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en voorzieningen, ligt op korte afstand. Hier kun je terecht voor een hapje eten, een kop koffie of een middagje shoppen. Binnen enkele minuten rijd je de N201 op, vanwaar je gemakkelijk naar Aalsmeer, Schiphol, Utrecht of Amsterdam kunt reizen. De centrale ligging maakt deze woning ideaal voor mensen die werken in de Randstad, maar ook willen genieten van een rustige woonomgeving. Kortom, een fijne plek om te wonen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de hal met plek voor je jas en schoenen. Hier vind je ook het toilet met closet en fonteintje. Loop je door, dan kom je in de lichte en ruime woonkamer, die is voorzien van houten vloerdelen, convectorput, infrarood paneel, trapopgang naar de 1e verdieping en een kunststof schuifpui naar de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een fijne zithoek én een eettafel, perfect voor gezellige etentjes of een avondje op de bank. Aan de voorzijde van de woning ligt de halfopen keuken. Deze is ruim opgezet, functioneel ingericht en voorzien van onder andere een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap met grote schouw en infrarood paneel. 1e Verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een moderne badkamer en een kast met opstelplaats van c.v.-ketel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 12m2 en is voorzien van een wasmachine-aansluiting. Deze kamer is licht en ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast én eventueel een dressoir. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 10m2 en is voorzien van een vaste schuifkastenwand. Ideaal te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Beide slaapkamers zijn voorzien van houten vloerdelen, airco en kunststof kozijnen. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van inloopdouche met glazen deur en thermostaatkraan, een breed wastafelmeubel met opberglades, een spiegelkast en een infrarood paneel. Alles is afgewerkt in neutrale tinten, waardoor de ruimte een tijdloze en verzorgde uitstraling heeft. Tuin: De verzorgde voortuin is gelegen aan een autovrij straatje. Hier bevindt zich de meterkast. De ruime achtertuin is geheel vrij gelegen aan een parkeerhof en is voorzien van moderne tegels, borders en achterom. Achterin staat een houten berging met elektra, perfect voor het stallen van je fietsen, het opbergen van tuingereedschap of gewoon wat extra opslag. Kortom: een zonnige, praktische en sfeervolle tuin die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten en waar je het hele buitenseizoen van kunt genieten! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974; - Het woonoppervlakte bedraagt circa 68m2 en het perceeloppervlakte is 116m2; - Energielabel C (geldig tot 1 september 2036); - Kunststof kozijnen; - 10 zonnepanelen; - Intergas HR Kompakt c.v.-ketel; - Kindvriendelijke en rustige woonomgeving en uitstekende ligging nabij alle voorzieningen. In de onderhavige NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: *Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd. Ook is er een niet bewoningsclausule van toepassing;; *Asbest-clausule; *NEN2580; *Ouderdomsclausule; *Notariskeuze verkoper (Clercx Leenders Netwerk Notarissen).