Robijn 83641 XT MijdrechtHofland

Ruimte, comfort en groen: een heerlijke gezinswoning in Hofland-Noord! Welkom in deze verrassend ingedeelde gezinswoning, gelegen in de geliefde en groene woonwijk Hofland-Noord in Mijdrecht. Hier woont u op een plek waar rust, ruimte en gezelligheid moeiteloos samenkomen. Met een prachtig park direct achter de woning, volop speelgelegenheid voor kinderen en het gezellige dorpscentrum op loopafstand, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Bovendien is de woning in 2013 grondig verbouwd, waarbij de indeling volledig is vernieuwd en een eigentijdse woonomgeving is gecreëerd. De sfeervolle woonverdieping met met de uitgebouwde woonkamer voorzien van vloerverwarming, de moderne keuken en badkamer en de verrassende slaapvide’s op de tweede verdieping geven de woning een eigen karakter en een speelse indeling. De ligging maakt het plaatje compleet. Terwijl kinderen zich uitleven in het groene park met waterpartijen, bruggetjes en speeltuintjes, geniet u van de rust en het vele groen om u heen. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving en voor uw dagelijkse boodschappen, winkels en gezellige horeca wandelt u zo naar het centrum van Mijdrecht. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met een bushalte en uitvalswegen richting de A2 op korte afstand. Amsterdam, Utrecht en Schiphol zijn daardoor goed bereikbaar en ook de prachtige Vinkeveense Plassen liggen binnen handbereik. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen, graag geniet van groen om zich heen en op zoek is naar een thuis met een verrassende indeling en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Een woning waar u zich direct thuis voelt en waar het dagelijks leven net even prettiger wordt! De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND Via de volledig bestrate voortuin, waar u de mogelijkheid heeft om uw auto op eigen terrein te parkeren, bereikt u de entree van de woning. In de hal treft u de meterkast, een handige garderobehoek met ruimte voor schoenen en een toiletruimte. Daarnaast bevindt zich naast de vaste trapopgang een praktische kast voor extra bergruimte. Via een paneeldeur bereikt u de woonkamer. De woonkamer is in 2013 uitgebouwd, waardoor een heerlijk ruime leefruimte is ontstaan met volop mogelijkheden om de inrichting naar eigen wens vorm te geven. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige keuken, die dankzij de open verbinding met de woonkamer een gezellig geheel vormt. De keuken is ruim opgezet en beschikt over een fijne eetbar, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een gezellig moment tijdens het koken. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en biedt uitzicht op de voortuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits-gasfornuis met afzuigkap, een koelkast, een combi-magnetronoven (2023) en een vaatwasser (2022). Ook aan bergruimte is gedacht: de vele kastjes en lades bieden volop plaats voor uw keukengerei en voorraad. Tussen de keuken en de woonkamer bevinden zich bovendien twee deuren naar ruime voorraad- en opbergkasten, waarvan één met ruimte voor een losse vriezer. De uitgebouwde woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Momenteel bevindt de zithoek zich aan de zijde van de keuken en is de eethoek gesitueerd bij de grote raampartij aan de achterzijde. Hier zorgen de openslaande deuren voor een fijne verbinding met de achtertuin en haalt u op zonnige dagen het buitenleven gemakkelijk naar binnen. Een extra pluspunt is de fraaie antracietkleurige tegelvloer die over de gehele begane grond is doorgelegd. In combinatie met de comfortabele vloerverwarming, die zich ook uitstrekt tot in de hal en het toilet, zorgt dit voor een verzorgde uitstraling en een aangenaam wooncomfort. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. Ook hier loopt de antracietkleurige tegelvloer vanuit de begane grond door, wat zorgt voor een mooi geheel. Vanaf de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken, die dankzij de praktische indeling voor uiteenlopende woonwensen geschikt zijn. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide met een eigen vaste, open trap naar een slaapvide op de tweede verdieping. De grootste kamer beschikt over een groot raam en biedt volop ruimte voor een comfortabele slaapkamer, maar is ook uitstekend te gebruiken als werk- of studeerkamer, hobbyruimte, speelkamer of gamekamer. De tweede kamer is wat compacter van formaat, maar biedt eveneens diverse gebruiksmogelijkheden. In beide kamers ligt op de vloer een laminaatvloer en op beide slaapvide's ligt een houten planken vloer. Één van de videzolders is voorzien van een dakraam, waardoor deze extra slaapruimte profiteert van natuurlijke ventilatie en een aangename lichtinval.. Een speelse en slimme indeling die de beschikbare ruimte optimaal benut! Op de overloop bevindt zich bovendien een ruime bergkast met de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger. Ook aan opbergruimte is gedacht: tegenover de badkamer bevindt zich een ruime kledingkast, ideaal voor het overzichtelijk opbergen van uw garderobe. De badkamer is geheel betegeld in een tijdloze combinatie van grijs en wit. De ruimte beschikt over twee afzonderlijke wastafels en een afgescheiden gedeelte met de douche en het toilet. Een praktische indeling die het dagelijkse comfort ten goede komt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Deze ruime kamer onderscheidt zich niet alleen door het comfortabele formaat, maar ook door de twee grote ramen met een prachtig uitzicht over het groene park achter de woning. Hier begint en eindigt u de dag met een heerlijk vrij en groen uitzicht. De houten vloer geeft de kamer bovendien een warme uitstraling. Een verdieping met verrassend veel ruimte, slimme slaapvide’s en een hoofdslaapkamer waar het uitzicht op het park iedere dag opnieuw een plezier is. TUIN De achtertuin is op een sfeervolle en praktische manier ingericht en biedt verschillende mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten. Direct achter de woning ligt over de volle breedte een strook grof, grijs grind, waar u eenvoudig een gezellig terras of een knus zitje aan huis kunt creëren. Vanaf hier loopt een breed grindpad richting de achterzijde van de tuin, met aan weerszijden borders voor vaste beplanting. Zo kunt u de tuin naar eigen smaak verder aankleden met groen en kleurrijke bloemen. Bijzonder sfeervol is de pergola met druivenrank, die een groot gedeelte van de tuin overkapt. Deze zorgt voor een natuurlijke, groene uitstraling en biedt aangename schaduw tijdens warme zomerdagen. Ook bij minder mooi weer is dit een fijne plek om buiten te verblijven. De combinatie van de pergola en de praktische inrichting maakt de tuin tot een beschutte buitenruimte waar u in verschillende seizoenen plezier van heeft. Aan de achterzijde is de tuin bestraat en overkapt. Dit gedeelte is ideaal voor het stallen van fietsen en het uit het zicht opbergen van de vuilcontainers. Hier bevindt zich tevens de achterom, bereikbaar via een schuifpoort. En dan de ligging! Via deze achterom loopt u zo het prachtige park achter de woning in. Met zijn groene wandelpaden, waterpartijen en speeltuintje is dit een heerlijke plek om te ontspannen, een wandeling te maken of de kinderen buiten te laten spelen. Een fijne tuin met een groene uitstraling, beschutte plekjes en praktische voorzieningen, waarbij het aangrenzende park zorgt voor nog meer ruimte om buiten te genieten! Laat u verrassen door deze heerlijk ruime woning in Hofland-Noord in Mijdrecht! Met een uitgebouwde woonkamer, comfortabele vloerverwarming, een open keuken met eetbar, meerdere slaapmogelijkheden dankzij de bijzondere slaapvide’s en een prachtig park direct achter de woning, heeft dit huis veel te bieden. Ziet u zichzelf hier al wonen, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij en het groen letterlijk om de hoek? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning. MOOI MIJDRECHT + Ligging Mijdrecht ligt in het Groene Hart, een landelijk gebied tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht en Den Haag. Het landschap rondom Mijdrecht bestaat voornamelijk uit prachtige polders. + Dorpskern Mijdrecht heeft een gezellige dorpskern voorzien van stadste allure met diverse winkels, supermarkten, restaurants en cafés. In het centrum bevindt zich ook de historische kerk, de Dorpskerk. + Waterrijke omgeving Mijdrecht ligt in een een waterrijke omgeving. In de nabijheid liggen de Vinkeveense Plassen, waar veel recreatiemogelijkheden zijn. + Bereikbaarheid Mijdrecht is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Er zijn verschillende busverbindingen naar omliggende plaatsen en er is een directe buslijn naar Amsterdam. Met de auto zijn onder andere Amsterdam, Utrecht en de luchthaven Schiphol goed te bereiken. + Actief verenigingsleven Mijdrecht kent een actief verenigingsleven met diverse sportverenigingen, culturele verenigingen en andere clubs. Er worden regelmatig evenementen en activiteiten georganiseerd, zowel voor jong als oud. + Landelijk karakter Ondanks de relatieve nabijheid van grote steden behoudt Mijdrecht zijn landelijke karakter. Het is een rustige en groene omgeving, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor mensen die willen wonen in een landelijke gemeente. AFSTANDEN Amsterdamse Zuidas - 20 minuten Amsterdam Centrum - 30 minuten Stadshart Amstelveen - 15 minuten Schiphol - 20 minuten Hilversum - 20 minuten Utrecht Centrum - 30 minunten Den Haag Centrum - 45 minuten