Verfmolen 93642 ZE MijdrechtMolenland

Welkom aan de Verfmolen 9 in Mijdrecht! Een prachtige goed onderhouden tussenwoning, helemaal instapklaar! Met een woonoppervlakte van 110 m² biedt deze gezinswoning alles wat u zoekt: een lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, een complete keuken, vier slaapkamers en een tuin op het noordoosten, grenzend aan een speeltuin. Wat deze woning uniek maakt ten opzichte van de andere huizen in de wijk, is dat de keuken aan de achterzijde is gesitueerd. Dit zorgt voor een fijne verbinding met de tuin en maakt het geheel lichter en ruimer. Algemeen Deze goed onderhouden eengezinswoning uit 1992 ligt in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Groot-Molenland, met voldoende parkeergelegenheid om de hoek. De tuingerichte woonkamer sluit aan op een moderne open keuken aan de achterzijde. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde op de eerste en tweede verdieping zijn er royale slaapkamers ontstaan. In 2023 zijn bovendien kunststof kozijnen geplaatst op de zolderverdieping en aan de achterzijde van de eerste etage. Achter de woning bevindt zich een fijne tuin op het noordoosten met een vrijstaande stenen berging en een achterom, direct grenzend aan een speeltuin. We nemen u graag mee door de woning. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin, bereikt u de entree van de woning. In de lichte hal vindt u de garderobe, een betegeld toilet met wandcloset en fontein, en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met een praktische indeling voor een gezellige zithoek en comfortabele eethoek die overgaat in de open keuken. Via de schuifpui aan de achterzijde heeft u direct toegang tot de tuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van een lichtgrijze plavuizen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor comfort en een moderne uitstraling. De keuken aan de achterzijde is strak en modern, uitgevoerd in langsopstelling en voorzien van voldoende kastruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, Quooker, vaatwasser en combi-oven. In de aangrenzende bijkeuken is plaats voor een extra vriezer of koelkast en is er extra bergruimte. Ook vanuit de bijkeuken is er een deur met toegang tot de achtertuin. Via een vaste trap in de woonkamer komt u op de eerste verdieping. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon, een vaste kastenwand en airconditioning. Aan de achterzijde liggen nog twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel en kunststof kozijnen, waardoor de kamers extra licht en ruim aanvoelen. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. In de kleinste kamer zijn aansluitingen aanwezig voor wasmachine en droger. De badkamer is royaal van opzet en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een praktisch wandmeubel en een hangend wandcloset. Dankzij een zijraam en een dakraam valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De afwerking met grijze wandtegels en een kiezelsteenlook vloer- en badtegel geeft de ruimte een moderne en sfeervolle uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder vindt u de opstelplaats van de cv-ketel en is er extra bergruimte. Een dakraam zorgt hier voor daglicht. De zolderkamer is ruim opgezet en voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen inclusief horren. De kamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, beschikt over knieschotten voor bergruimte en is uitgerust met airconditioning. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordoosten en grenst direct aan een speeltuin, ideaal voor kinderen. Dankzij de gunstige ligging geniet u de hele dag van de zon, die zelfs in de avond nog in de tuin aanwezig is. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping gerealiseerd, voor extra comfort. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging en een achterom voor extra gemak. Bijzonderheden • Energielabel B • Kunststof kozijnen geplaatst in 2023 op de zolderverdieping en aan de achterzijde van de eerste verdieping • Vloerverwarming begane grond en in bijkeuken • Dakkapel op de eerste en tweede verdieping • Badkamer en keuken vernieuwd in 2013 Ligging De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen. Basisscholen, voortgezet onderwijs en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Het gezellige dorpscentrum van Mijdrecht met winkels en horecagelegenheden ligt op nog geen tien minuten fietsen. In het weekend kunt u genieten van de natuur in het Groene Hart of een dagje varen op de Vinkeveense Plassen. De naastgelegen plaatsen Wilnis, Vinkeveen en Uithoorn zijn eenvoudig bereikbaar. Via de provinciale weg N201 zijn er snelle verbindingen richting Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hilversum en Utrecht. Mijdrecht heeft hierdoor een centrale ligging midden in de Randstad. Kunt u een reden bedenken waarom u hier níet zou willen wonen? Kom snel kijken en ervaar het zelf. Plan vandaag nog een bezichtiging met een van onze makelaars. Wie weet wordt Verfmolen 9 in Mijdrecht uw nieuwe adres!