Watermolen 83642 BA MijdrechtMolenland

Instap klaar wonen op een fijne hoek in de geliefde woonwijk Molenland! Aan Watermolen 8 staat deze uitstekend verzorgde hoekwoning met vier slaapkamers, eigen parkeergelegenheid, een vrijstaande stenen berging en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning combineert een lichte, sfeervolle leefruimte met een moderne keuken en comfortabele vloerverwarming op de begane grond. Daarbij woon je hier rustig en kindvriendelijk, met groen, speelgelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een compleet familiehuis waar je de verhuisdozen direct kunt uitpakken! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de voortuin met eigen parkeergelegenheid bereik je de overdekte entree. De hal geeft toegang tot het toilet met inbouwreservoir en fonteintje, meterkast, de trapopgang naar de eerste etage en een praktische provisiekast onder de trap. De tuingerichte woonkamer is strak afgewerkt en profiteert dankzij de royale raampartijen van een aangename lichtinval. Een deur biedt direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in hoekopstelling uitgevoerd in houtlook. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met kookveldafzuiging (Bora), oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Vanaf de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, waaronder de royale hoofdslaapkamer met een kastenwand met schuifdeuren. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en momenteel ingericht als werkkamer, maar leent zich eveneens uitstekend als slaap- of hobbykamer. De volledig betegelde badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een tweede toilet met inbouwreservoir, een wastafelmeubel met opbergruimte en een designradiator. Het aanwezige raam zorgt voor een prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie; aanvullend is mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De royale overloop beschikt over een dakraam, de opstelplaats van de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter de knieschotten aan weerszijden bevindt zich praktische bergruimte. Aansluitend ligt de vierde, goed bemeten slaapkamer, voorzien van een kunststof dakraam en aanvullende bergruimte achter de knieschotten. Tuin De verzorgd aangelegde achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuidwesten, waardoor hier volop van de middag- en avondzon kan worden genoten. De tuin beschikt over een combinatie van bestrating en borders met vaste beplanting en biedt dankzij de overkapping achter in de tuin tevens een aangename beschutte zitplek. Aan de achtergevel zijn een zonnescherm en een buitenkraan aanwezig. Via de praktische zij-ingang is de tuin goed bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Omgeving Watermolen 8 ligt in de geliefde kindvriendelijke wijk Molenland, een groene woonomgeving met speelpleintjes en waterpartijen. Scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het dorpscentrum van Mijdrecht, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, is snel bereikbaar. Een prettige plek voor wie rustig wil wonen en toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. Bijzonderheden • Goed onderhouden hoekwoning; • Woonoppervlakte circa 99 m² en perceeloppervlakte 147 m²; • Vier volwaardige slaapkamers; • Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur; • Pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond; • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom; • Eigen parkeergelegenheid; • Vrijstaande stenen berging met elektra aan voorzijde woning; • Energielabel B; • Geen verhoogd funderingsrisico (A,B,C,); • Scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het dorpscentrum op korte afstand. Benieuwd of Watermolen 8 jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze complete hoekwoning graag van binnen en buiten zien!