Watersnip 203641 WN MijdrechtTwistvlied-Wickelhof

Watersnip 20 in Mijdrecht Zie je jezelf al wonen in een heerlijk huis waar je direct kunt beginnen met genieten? Deze fijne eengezinswoning ligt op een super locatie en kijkt aan de voorzijde mooi uit op een siervijver met groen plantsoen. Met een energielabel A ben je verzekerd van lage energiekosten, wat in deze tijd natuurlijk enorm aantrekkelijk is. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving en biedt een perfecte basis voor jouw wooncarrière. De combinatie van een heerlijke tuin, een ligging aan het water en een vrij uitzicht maakt dit huis uniek in zijn soort. Deze woning is een kans die je niet wilt missen! Deze tussenwoning verwelkomt je met een lichte en uitnodigende sfeer. Met maar liefst vijf kamers, waaronder vier comfortabele slaapkamers, is er volop ruimte voor een gezin, starters die extra ruimte wensen of voor het realiseren van een thuiskantoor. De woning is gebouwd in 1982, wat garant staat voor een solide basis en een prettige woonomgeving die zich door de jaren heen heeft bewezen. De 117 vierkante meters woonoppervlakte zijn slim ingedeeld, waardoor elke ruimte optimaal benut wordt. Stel je voor hoe je de woonkamer inricht als jouw persoonlijke ontspanningsruimte, waar je na een lange dag heerlijk tot rust komt. De mogelijkheden zijn eindeloos om dit huis helemaal naar jouw eigen smaak te maken. Indeling Via de entree betreed je de hal van de woning, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer welke is voorzien van vloerverwarming en een moderne en schoon brandende houtkachel (uit 2019). De woonkamer biedt een prettige doorloop naar de keuken, die aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. De keuken is eveneens voorzien van vloerverwarming. De keuken biedt voldoende werkruimte en biedt toegang tot de achtertuin. Aan de woonkamer is een hal met toegang tot het toilet en de trapopgang. Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor iedereen. Ook de badkamer is slim ingedeeld en biedt alle basisvoorzieningen. De ruimtes zijn logisch met elkaar verbonden zijn, wat zorgt voor een prettige en functionele woonomgeving. Deze verdieping is echt de plek om je terug te trekken en te genieten van je privacy. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, een fijne ruimte die veel privacy biedt. Deze kamer is ideaal als tienerkamer, logeerkamer of die langgewenste hobbyruimte. Via de overloop bereik je deze verdieping, en er is tevens praktische bergruimte aanwezig. De plattegrond geeft een duidelijk beeld van de indeling, zodat je direct kunt zien hoe de ruimtes in elkaar overlopen en hoe je deze woning helemaal naar jouw eigen hand kunt zetten. De bovenste verdieping van deze woning is slim ingedeeld en biedt verrassend veel ruimte. Op de plattegrond is de vliering te zien, deze is bereikbaar en biedt extra opslagruimte. Hoewel de vliering een beperkte hoogte heeft van minder dan 1.50m, is het toch een praktische toevoeging voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Het gebruik hiervan zorgt ervoor dat de rest van de woning vrij blijft van overtollige spullen, wat bijdraagt aan een opgeruimd en rustig woonklimaat. De tuin is de ideale plek om te ontspannen na een drukke dag, te genieten van een kop koffie in de ochtendzon, of gezellig te barbecueën met vrienden en familie. Ondanks de noordoostelijke ligging, kun je hier zeker van de zon genieten, vooral in de ochtend en vroege middag. In de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Omgeving De woning ligt in een rustige en gewilde woonwijk Twistvlied, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. Hier geniet je van de rust en de gemoedelijkheid van een woonwijk, terwijl alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn. Wat deze woning extra speciaal maakt, is de ligging aan het water. Stel je voor: in de winter schaatsen voor de deur! Het vrije uitzicht aan de achterzijde van de woning zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. Je kijkt hier niet direct op andere woningen, wat bijdraagt aan een heerlijk gevoel van vrijheid. De woonwijk staat bekend om zijn groene karakter en kindvriendelijkheid, met diverse speelplekken en scholen en diverse sportverenigingen (voetbal, korfbal, hockey) in de nabije omgeving. Autominuten Amsterdamse Zuidas - 24 min. Amsterdam Centrum - 30 min. Stadshart Amstelveen - 22 min. Schiphol - 22 min. Utrecht Centrum - 35 min. Kenmerken: Type woning: Tussenwoning Bouwjaar: 1982 Woonoppervlakte: 117 m² Kamers: 5 Tuin: Noordoost, ca. 10 meter diep, geen directe inkijk van achterburen Energielabel: A Bijzonderheden: + Energielabel A + Aan de voorkant vrij uitzicht + Ruime woning met 4 slaapkamers + Gelegen in een woonwijk: rustige, groene en kindvriendelijke omgeving + Dakkapel voorkant 2015 + Schuurdak in 2020 inclusief dakbedekking vervangen + De woning is nagenoeg geheel gezien van kunststof kozijnen met HR++ glas + Vloerisolatie 2022 + De woning is voorzien van 10 zonnepanelen Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.