Groenendaal 225763 AX MilheezeMilheeze

VIER SLAAPKAMERS, EEN FIJNE ACHTERTUIN EN ALLE RUIMTE OM ER UW EIGEN THUIS VAN TE MAKEN! Een huis met mogelijkheden. Een plek waar u uw eigen woonideeën tot leven kunt brengen. Welkom aan de Groenendaal 22 in Milheeze! Deze twee-onder-een-kapwoning biedt met circa 118 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een praktische indeling en een fijne achtertuin. Een aantrekkelijke basis voor wie op zoek is naar een woning die naar eigen smaak kan worden ingericht. De woning beschikt over een woonkamer met ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek, een afzonderlijke keuken, een praktische bijkeuken en aanvullende bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, waardoor er ook ruimte is voor een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Ook buiten zijn er mogelijkheden. De achtertuin combineert een ruim bestraat terras met een gazon en biedt voldoende plek om buiten te eten, te ontspannen of van het mooie weer te genieten. En voor gezinnen met kinderen is er nog een aantrekkelijk extraatje: in de directe woonomgeving bevindt zich een groen speelveld met diverse speelvoorzieningen. Groenendaal 22 is daarmee een woning die niet alleen ruimte biedt voor het dagelijks leven, maar ook voor uw plannen voor de toekomst. BELEVING & INDELING BEGANE GROND | Een praktische basis voor prettig wonen Via de entree betreedt u de hal met de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, die dankzij de indeling verschillende mogelijkheden biedt om een comfortabele leefruimte te creëren. Aan de voorzijde is plaats voor een gezellige zithoek, terwijl er richting de keuken ruimte is voor een eettafel waar u samenkomt voor het ontbijt, een doordeweekse maaltijd of een uitgebreid diner met familie en vrienden. De afzonderlijke keuken sluit aan op de woonkamer en biedt een praktische ruimte voor het bereiden van maaltijden. De keuken onder andere voorzien van een gasfornuis, oven, spoelbak en afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. Een waardevolle aanvulling op het dagelijks wooncomfort, met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de boiler voor de warmwatervoorziening op de begane grond. Aansluitend is er een berging aanwezig. Handig voor huishoudelijke spullen, gereedschap en alles wat u graag binnen handbereik houdt, maar liever niet in de woonruimte bewaart. Juist deze combinatie van woonkamer, afzonderlijke keuken, bijkeuken en berging maakt de begane grond functioneel en biedt tegelijkertijd mogelijkheden om de inrichting aan uw persoonlijke woonwensen aan te passen. EERSTE VERDIEPING | Drie slaapkamers en de badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop. De slaapkamers verschillen in afmeting, waardoor u de ruimtes flexibel kunt indelen. De grootste slaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige twee kamers kunnen bijvoorbeeld worden ingericht als kinderkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is ingericht met een ligbad, wastafel en toilet. Daarmee zijn de belangrijkste sanitaire voorzieningen op deze verdieping aanwezig. Met drie slaapkamers op één verdieping is er een praktische indeling voor gezinnen, maar ook voor stellen die behoefte hebben aan een extra kamer voor thuiswerken of andere activiteiten. TWEEDE VERDIEPING | Een verrassende vierde slaapkamer Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, een prettige aanvulling op de beschikbare woonruimte. Deze kamer biedt mogelijkheden als slaapkamer voor een ouder kind, logeerkamer, rustige werkplek of hobbyruimte. Door de schuine dakvlakken heeft de verdieping een eigen karakter. De beschikbare ruimte kan met een slimme inrichting optimaal worden benut. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-ketel. Een extra verdieping die de woning flexibeler maakt en ervoor zorgt dat er ruimte is om mee te groeien met veranderende woonwensen. DE ACHTERTUIN | Buiten genieten op uw eigen manier Ook de achtertuin biedt volop mogelijkheden om er een fijne buitenruimte van te maken. Direct achter de woning bevindt zich een royaal bestraat terras. Een plek waar u een ruime eettafel kunt neerzetten om op zonnige dagen buiten te ontbijten, uitgebreid te lunchen of gezellig met vrienden te barbecueën. Verder naar achteren ligt het gazon, dat ruimte biedt om te spelen, te ontspannen of de tuin verder naar eigen smaak in te richten. De aanwezige erfafscheidingen zorgen voor een duidelijke indeling van de buitenruimte. Achter in de tuin staat een tuinhuisje dat extra mogelijkheden biedt voor het opbergen van tuinspullen en andere benodigdheden. De combinatie van terras, gazon en praktische opbergruimte maakt deze tuin geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Of u nu graag tuiniert, buiten eet, een speelplek voor kinderen wilt creëren of juist een rustige zithoek zoekt, hier kunt u uw eigen ideeën vormgeven. DE LIGGING | Wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving Een aantrekkelijk onderdeel van de woonomgeving is het nabijgelegen groene speelveld. Dit veld wordt omringd door volwassen bomen en beschikt over verschillende speelvoorzieningen, waaronder een glijbaan, klimtoestel en schommels. Ook zijn er picknicktafels aanwezig. Voor kinderen biedt dit een fijne plek om buiten te spelen en andere kinderen uit de buurt te ontmoeten. Voor ouders is het prettig dat er in de woonomgeving ruimte is voor ontspanning en buitenspelen. Milheeze heeft een dorps karakter en ligt in de gemeente Gemert-Bakel, in de regio De Peel. Vanuit het dorp zijn onder andere Bakel, Deurne en Gemert bereikbaar. Hier woont u in een omgeving waar het dorpse leven en het groen een aangename combinatie vormen. COMFORT EN PRAKTISCHE VOORZIENINGEN Groenendaal 22 biedt een praktische basis met verschillende voorzieningen die bijdragen aan het dagelijks gebruik van de woning. De woning over kunststof kozijnen. De voor- en achterdeur en de poort zijn uitgevoerd in hout. Daarnaast zijn de bijkeuken, berging en vierde slaapkamer waardevolle aanvullingen op de indeling. Deze zorgen voor extra flexibiliteit, opbergruimte en mogelijkheden om het huis aan te passen aan uw eigen manier van wonen. Voor kopers die graag hun eigen smaak en ideeën in een woning verwerken, biedt Groenendaal 22 een interessant uitgangspunt. BIJZONDERHEDEN • Twee-onder-een-kapwoning in Milheeze • Energielabel B • Bruto inhoud circa 442 m³ • Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen • Woonkamer met mogelijkheden voor een zit- en eethoek • Afzonderlijke keuken • Praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen • Aanvullende berging • Badkamer met ligbad, wastafel en toilet • Separaat toilet op de begane grond • Vaste trap naar de tweede verdieping • 12 Zonnepanelen (huur, ter overname) • Kunststof kozijnen volgens aangeleverde informatie • Achtertuin met bestraat terras en gazon • Tuinhuisje achter in de tuin • Groen speelveld met diverse speelvoorzieningen in de woonomgeving • Mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten WAAROM DEZE WONING? Omdat een fijn thuis niet alleen wordt bepaald door hoe een woning er vandaag uitziet, maar vooral door wat u er zelf van kunt maken. Groenendaal 22 biedt daarvoor een aantrekkelijke basis. Met circa 118 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een praktische indeling en een achtertuin met ruimte voor ontspanning en gezelligheid heeft deze woning verschillende kwaliteiten die voor veel kopers belangrijk zijn. De extra slaapkamer op de tweede verdieping zorgt voor flexibiliteit. De bijkeuken en berging bieden praktische ruimte voor het dagelijks leven. En de achtertuin geeft u de mogelijkheid om buiten een plek te creëren die helemaal bij uw wensen past. Voeg daar de groene woonomgeving en het nabijgelegen speelveld aan toe en er ontstaat een woning die vooral interessant is voor kopers die ruimte zoeken voor hun gezin, hun woonideeën en hun toekomstplannen. Een huis met mogelijkheden, klaar voor een nieuw hoofdstuk. BELEEF HET ZELF Sommige mogelijkheden ontdekt u pas wanneer u zelf door een woning loopt. Wanneer u de indeling van de woonkamer ervaart. De slaapkamers bekijkt. De extra verdieping ontdekt. Vanuit de keuken naar de achtertuin loopt en zich voorstelt hoe u hier straks op een mooie zomerdag buiten zit. Groenendaal 22 is een woning waar u met uw eigen ideeën en woonwensen een persoonlijk thuis van kunt maken. Interesse? Plan een bezichtiging! Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van deze twee-onder-een-kapwoning in Milheeze? Wij nodigen u graag uit om Groenendaal 22 persoonlijk te komen bekijken. Tijdens een bezichtiging laten wij u de verschillende ruimtes zien en krijgt u alle gelegenheid om te ontdekken of deze woning aansluit bij uw wensen. Neem contact op met Klasens Advies Makelaardij en plan uw bezichtiging, bij voorkeur via Funda. Wilt u vooraf weten of deze woning financieel binnen uw mogelijkheden past? Ook daarvoor kunt u bij Klasens Advies terecht. Zo krijgt u desgewenst duidelijkheid over uw hypotheekmogelijkheden voordat u een eventuele volgende stap zet. Klasens Advies Makelaardij Persoonlijk betrokken, professioneel begeleid.