Buizerdstraat 85451 XX MillMill-West

Ben jij klaar voor jouw eerste of volgende stap op de huizenmarkt? Dan is deze gezellige tussenwoning aan een kindvriendelijk hofje in Mill misschien wel iets voor jou! De grote ramen zorgen de hele dag voor daglicht, waardoor de begane grond ruim en uitnodigend aanvoelt. Deze goed onderhouden woning is instapklaar en aan de achterzijde uitgebouwd. Dankzij de lichte woonkamer, een vernieuwde moderne keuken in 2025, vier slaapkamers en een onderhoudsvrije tuin op het noordoosten voorzien van een vrijstaande stenen berging met overkapping is dit een woning waar je direct kunt intrekken. De woning aan de Buizerdstraat is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Mill. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, sportaccommodaties en horecagelegenheden. Het gezellige dorpscentrum van Mill ligt op korte afstand en biedt een compleet aanbod voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast staat de omgeving bekend om haar groene karakter, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen in de nabijgelegen natuur. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen zijn omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken. INDELING Begane grond Via de hal betreedt u de woning, hier bevinden zich de garderoberuimte, de meterkast, de trapkast en de moderne toiletruimte. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De hal biedt u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een sfeervolle en verzorgd afgewerkte leefruimte. De stijlvolle PVC-vloer en de strak gestucte wanden zorgen samen voor een moderne en verzorgde uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek, waar voldoende plaats is voor een royale eettafel met zes zitplaatsen. Daarnaast is deze ruimte uitgerust met airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Vanuit het eetgedeelte heeft u direct toegang tot de keuken. Vanuit de woonkamer betreedt u de moderne keuken (vernieuwd in 2025). De beige keuken, in hoekopstelling, beschikt over voldoende kastruimte. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een BORA inductie kookplaat met downdraft afzuiging, een koel-vriescombinatie, een combi-oven/magnetron met steamer, een vaatwasser en een kokend waterkraan, sta je hier dagelijks comfortabel te koken. De deur in de keuken geeft u direct toegang tot de achtertuin. 1e verdieping Deze verdieping bestaat uit drie slaapkamers, een overloop en een badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer beschikt over een bad/douche combinatie, wastafelmeubel, handdoekenradiator en een hangend toilet. De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een mooie laminaatvloer met een strakke wandafwerking. 2e verdieping De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Allereerst de overloop die toegang geeft tot twee bergruimtes waarvan één in gebruik als wasruimte. In de wasruimte is ook de CV ketel gesitueerd (Vaillant, 2020). Aan de rechterzijde is een opslagruimte. Vervolgens een ruime slaapkamer met een fraaie dakkapel over de gehele breedte van de woning. Deze dakkapel zorgt voor veel ruimte, lichtinval en extra wooncomfort. Tuin Vanuit de keuken en via een achterom is de achtertuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het noordoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en plantenbakken. Achter in de tuin staat een praktische stenen berging, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen of het tuingereedschap. Aan de stenen berging is een riante overkapping gerealiseerd, hier kun je heerlijk genieten van de lange zomerdagen met vrienden en familie! Verder mag niet onvermeld blijven dat: * De woning aan de voorzijde (begane grond) is voorzien van markiezen * De woning aan de achterzijde (begane grond) is voorzien van een elektrische screen * De 1e verdieping is voorzien van elektrische rolluiken * De woning is voorzien van 8 zonnepanelen geplaatst in 2022 ALGEMEEN Woonoppervlakte: 123 m² Inhoud: 437 m³ Perceeloppervlakte: 161 m² Bouwjaar: 1975 Energielabel: C Gezien het bouwjaar van de woning willen we je erop attenderen dat bij de uiteindelijke koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Dit is gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd. Daarbij wordt rekening gehouden met het feit dat de bouwkundige eisen destijds anders waren dan tegenwoordig. Ook is het – vanwege het bouwjaar vóór 1993 – mogelijk dat er materialen in de woning aanwezig zijn die asbest bevatten. Deze clausules zijn bedoeld om helderheid te geven over de mogelijke aanwezigheid van ouderdomskenmerken en asbest, zodat beide partijen weten waar ze aan toe zijn. Voor jou als koper betekent dit dat je hier vooraf van op de hoogte bent en dit onderdeel uitmaakt van de aankoopoverweging. Wij nodigen je van harte uit om deze moderne en goed onderhouden tussenwoning met eigen ogen te bewonderen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.