Merelweg 15451 XB MillMill-West

(ge)WOON INSTAPKLAAR! Een ruime leefkeuken waar vrienden aanschuiven voor lange avonden tafelen, kinderen die spelen in de tuin terwijl jij geniet onder de overkapping en een woning waar comfort, duurzaamheid én onderhoudsgemak vanzelfsprekend zijn. Deze vrijstaande woning biedt alle ruimte voor het gezinsleven. Volledig gemoderniseerd, uitstekend onderhouden, energiezuinig en klaar voor de toekomst. ONTVANGST Via de ruime ontvangsthal word je direct verwelkomd in een woning die tot in detail is verzorgd. De hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en prettige indeling zorgen voor een gevoel van ruimte en comfort vanaf het eerste moment. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat in ieder seizoen. Dankzij de duurzame materiaalkeuzes en het hoge afwerkingsniveau is de woning bovendien bijzonder onderhoudsvriendelijk. WOONKAMER & LEEFKEUKEN De royale L-vormige woonkamer is een heerlijke plek om te genieten. Dankzij de tuindeur loopt de leefruimte naadloos over in het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De sfeervolle gaskachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De ruime leefkeuken is ingericht met een moderne keukenopstelling voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel waar familie en vrienden samen kunnen komen voor lange diners en gezellige avonden. Ook de keuken profiteert van de comfortabele vloerverwarming. SLAPEN & BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een overloop met een op maat gemaakte werkhoek, ideaal voor thuiswerken of studeren. De royale ouderslaapkamer beschikt over veel kastruimte en een eigen balkon. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel verwerkt in een fraai badmeubel met spiegelverwarming en geïntegreerde muziekinstallatie. GARAGE & EXTRA RUIMTE De geïsoleerde garage biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of het stallen van voertuigen. Op de zolderverdieping bevinden zich de technische installaties, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. BUITEN GENIETEN De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen waar je op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De gezellige overkapping met houtkachel vormt een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast is er een extra berging aanwezig voor tuinspullen of extra opslagruimte. Ook buiten is gekozen voor gemak, met onderhoudsvriendelijke bestrating, een robotmaaier en een automatisch beregeningssysteem. GOED OM TE WETEN: - Recent compleet gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd - Energiezuinig dankzij diverse duurzame investeringen - Warmtepomp geplaatst in 2022 - 22 zonnepanelen geplaatst in 2022 en zonneboiler uit 2019 - Vloerverwarming aanwezig in woonkamer, keuken, hal, toilet en badkamer - Nieuwe meterkast geplaatst en elektra vernieuwd in 2018 - Vrijwel volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en Trespa-overstekken - Duurzame pvc-vloer op de begane grond - Onderhoudsvriendelijke tuin met onkruidvrije bestrating, robotmaaier en automatisch beregeningssysteem OMGEVING De woning ligt op een uitstekende locatie in Mill, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Direct naast de woning bevinden zich een huisartsenpraktijk en tandarts. Op korte afstand liggen een basisschool, buitenschoolse opvang en diverse sportverenigingen, waaronder voetbal, korfbal, hockey, tennis en een moderne XXL-sportschool met wellness en padelbanen. Ook het gezellige centrum van Mill met winkels en horecagelegenheden is dichtbij. Voor ontspanning zijn Kasteel Aldendriel, het Aldendrielpark en natuurgebied De Kuilen eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A73 en A50 zijn steden als Nijmegen, Uden, Venray en Eindhoven snel te bereiken. Nieuwsgierig geworden? Wacht niet te lang en plan een bezichtiging.