Valendries 105451 TK MillBrugse Berg

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Mill. Het betreft een ideale gezinswoning, netjes onderhouden en met een praktische indeling en veel leefruimte. De woning is voorzien van een royale living en een open, moderne keuken en beschikt over drie slaapkamers. De tweede verdieping biedt potentie en het is eenvoudig om hier een vierde slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een dakraam. De achtertuin is ruim opgezet en is gelegen op het zuidoosten. Kortom, een complete en instapklare gezinswoning met veel ruimte, een prettige ligging en uitstekende uitbreidingsmogelijkheden. INDELING Begane grond: In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier is de royale woonkamer bereikbaar, waar de erker en grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open, warme sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, bereikbaar via een schuifpui vanuit de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een apparatenwand. Vanuit de keuken is er fraai zicht op de achtertuin. Daarnaast biedt de keuken toegang tot een tweede portaal met een toilet en directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers aanwezig. De slaapkamers zijn licht en bieden volop mogelijkheden voor gebruik als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De masterslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een zonnig balkon gelegen op het westen. De badkamer, voorzien van daglicht, is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een ruime zolderverdieping met veel potentie. Door het plaatsen van een dakraam of dakkapel is hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren. Deze verdieping leent zich daarnaast uitstekend voor een werkruimte, logeerkamer of extra bergruimte en maakt de woning geschikt voor diverse woonwensen TUIN De voortuin is netjes aangelegd en is voorzien van een oprit naar de garage. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is ruim opgezet. Achter de woning is een royaal terras gerealiseerd en dient verder nog worden aangelegd. GARAGE Via de eigen oprit is de garage bereikbaar. De garage is uitgevoerd met een praktische kanteldeur én een separate loopdeur, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De ruimte is netjes afgewerkt met een plavuizenvloer en biedt volop mogelijkheden voor stalling, opslag of het uitoefenen van een hobby. Tevens is de garage voorzien van een royale trapkast, ideaal als extra bergruimte. Aan de achterzijde beschikt de garage over een extra loopdeur naar de tuin, een wasbak en voldoende daglicht, waardoor het een prettige en multifunctionele ruimte is. MILL & OMGEVING Mill is een gezellig dorp gelegen tussen Cuijk en Uden. Het centrum beschikt over alle dagelijkse voorzieningen en diverse horecagelegenheden. De omgeving biedt een afwisselend landschap met prachtige bossen, recreatieplas De Kuilen en het landgoed van kasteel Tongelaer. Daarnaast liggen de school en sportvelden op korte loopafstand, ideaal voor gezinnen. De snelwegen A73 (richting Nijmegen/Venlo) en A50 (richting Eindhoven/Den Bosch) zijn binnen 15 minuten te bereiken. ALGEMEEN - De keuken is voorzien de volgende inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. - Door een dakraam te plaatsen op de tweede verdieping creëer je eenvoudig een extra slaapkamer. - De garage is voorzien van verwarming. - In de koopovereenkomst zal een niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen. - Voor een aantal foto’s is gebruikgemaakt van Artist Impressions; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend - Energielabel B. - Aanvaarding in overleg.