Julianastraat 514782 AM MoerdijkMoerdijk

Karakteristiek vrijstaand huis met garage, schuur en tuin rondom! Aan de Julianastraat 51 in Moerdijk staat dit karakteristieke vrijstaande huis uit 1954, waar sfeer, originele details en praktische ruimte mooi samenkomen. Met de houten gevelbekleding, het rode pannendak en de vele authentieke elementen binnen heeft dit huis een heel eigen uitstraling. Door de jaren heen zijn diverse verbeteringen uitgevoerd, waarbij het oorspronkelijke karakter met zorg behouden is gebleven. Met een woonoppervlakte van 79 m², drie slaapkamers, een perceel van 283 m², een royale garage met aangrenzende schuur én een tuin rondom is dit een fijne plek voor wie houdt van een huis met karakter. Ook de eigen oprit is een prettig pluspunt. EEN HUIS MET EEN EIGEN VERHAAL Bij aankomst valt direct de bijzondere uitstraling van dit vrijstaande huis op. De donkere houten gevelbekleding, de karakteristieke dakvorm en het rode pannendak geven het geheel een warme, landelijke uitstraling. Samen met de groene tuin rondom zorgt dit voor een plaatje dat je niet iedere dag tegenkomt. Hier geen standaard huis, maar een plek met een herkenbare eigen stijl. Die sfeer is ook binnen duidelijk aanwezig. Houten vloeren, lichte plafonds en originele details geven de verschillende ruimtes een warme en authentieke uitstraling. Vooral de combinatie van natuurlijke materialen en lichte wanden zorgt voor een gezellig geheel. De inrichting laat zien hoe goed het oorspronkelijke karakter samengaat met het wooncomfort van nu. Begin jaren 2000 zijn de vloer en het plafond aangepakt en geïsoleerd. Daarbij is bewust gekozen om de oude stijl te behouden. Een mooie combinatie van het respecteren van de oorspronkelijke uitstraling en het verbeteren van het comfort. Ook op het gebied van beglazing zijn stappen gezet. In augustus 2026 is HR++ glas geplaatst in de woonkamer en op de bovenverdieping. Voor liefhebbers van karakteristieke huizen is dit een plek met volop charme. De vele originele elementen vormen een mooie basis om het interieur naar eigen smaak in te richten, zonder dat de authentieke sfeer verloren hoeft te gaan. GEZELLIG WONEN MET KARAKTER EN SFEER De woonkamer is een fijne plek om na een drukke dag thuis te komen. De karakteristieke houten vloer en het lichte plankenplafond zorgen samen voor een warme, authentieke uitstraling. Dankzij de ramen aan verschillende zijden valt er prettig daglicht naar binnen en kijk je uit op het groen rondom het huis. Een sfeervol geheel waarin je je al snel thuis voelt. Er is plek voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. De lichte wandafwerking geeft de ruimte een frisse uitstraling en laat de originele details mooi tot hun recht komen. Of je nu houdt van een landelijke, Scandinavische of juist wat modernere inrichting, hier kun je alle kanten op zonder dat het karakter van het huis verloren gaat. De keuken sluit qua sfeer helemaal aan bij de rest van het huis. De groene keukenkasten geven de ruimte een speelse, landelijke uitstraling en combineren mooi met de houten afwerking. Daarnaast beschikt de keuken over een spoelbak onder het raam en praktische kastruimte voor het dagelijkse keukengerei. Wat deze keuken extra gezellig maakt, is de ruimte voor een eettafel. Hier begin je de dag met een kop koffie, schuif je aan voor het ontbijt of blijf je na het avondeten nog even gezellig zitten. Door de grote ramen is het een lichte en aangename plek, met bovendien een fijn uitzicht naar buiten. DRIE SLAAPKAMERS EN VEEL EXTRA RUIMTE Het huis beschikt over twee woonlagen en in totaal vijf kamers, waarvan drie slaapkamers. Daarmee biedt het verschillende mogelijkheden voor zowel starters, stellen als kleinere gezinnen. Ook voor wie graag een extra kamer heeft om thuis te werken, gasten te ontvangen of hobby's uit te oefenen, is deze indeling interessant. De slaapkamers zijn op verschillende manieren in te richten. Zo kun je naast een hoofdslaapkamer denken aan een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Juist die flexibiliteit maakt het huis geschikt voor verschillende levensfases. De karakteristieke afwerking zorgt ook hier voor een prettige sfeer die past bij de rest van het huis. Ook buiten de woonruimtes is er volop praktische ruimte aanwezig. Een van de grote pluspunten is het royale bijgebouw, dat bestaat uit een garage en een aangrenzende schuur. Beide ruimtes zijn met een schuifdeur van elkaar af te sluiten, waardoor je ze gemakkelijk afzonderlijk kunt gebruiken. Ideaal voor het stallen van een auto, het opbergen van fietsen en gereedschap of het inrichten van een fijne klus- of hobbyruimte. Via de eigen oprit is de garage bovendien goed bereikbaar. Of je nu graag klust, veel spullen wilt opbergen of gewoon behoefte hebt aan extra ruimte, hier kun je alle kanten op! EEN GROENE TUIN RONDOM HET HUIS Ook buiten heeft dit huis veel te bieden. Het perceel van 283 m² geeft ruimte aan een tuin die rondom het huis loopt. De groene beplanting en verschillende struiken zorgen voor een natuurlijke uitstraling die goed past bij het karakter van het huis. De tuin ligt voor een belangrijk deel op het oosten en zuidoosten. Dat betekent dat je hier op mooie dagen kunt genieten van de ochtendzon en de zon in het eerste deel van de dag. Een heerlijke plek om buiten te ontbijten, rustig wakker te worden of met een kop koffie van het groen te genieten. Doordat de tuin rondom het huis ligt, zijn er verschillende mogelijkheden om gezellige buitenplekjes te creëren. Denk aan een terras met een fijne zitplek, ruimte voor bloemen en planten of een hoekje waar je lekker kunt tuinieren. De aanwezige beplanting vormt daarvoor een groene basis. De combinatie van de tuin, de eigen oprit en het royale bijgebouw maakt het buitenleven hier extra aantrekkelijk. Er is niet alleen ruimte om te ontspannen, maar ook om praktisch bezig te zijn. Voor wie graag buiten is, tuiniert of aan projecten klust, biedt dit perceel mooie mogelijkheden. Dit karakteristieke huis aan de Julianastraat is een plek voor mensen die houden van sfeer, een eigen uitstraling en praktische ruimte. Benieuwd hoe het voelt om hier rond te lopen? We laten je het huis graag tijdens een bezichtiging zien! KENMERKEN Ligging: vrijstaand huis in een woonwijk Tuin: rondom, voornamelijk oost/zuidoost Woonoppervlakte: 79 m² Perceeloppervlakte: 283 m² Bouwjaar: 1954 Aantal verdiepingen: 2 Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 3 Energielabel: voorlopig E (definitief label nog te bevestigen) Bijgebouw: royale garage met aangrenzende schuur, onderling afsluitbaar met een schuifdeur Parkeren: eigen oprit en garage Verbeteringen: vloer en plafond begin jaren 2000 opgeknapt en geïsoleerd met behoud van de oorspronkelijke stijl Beglazing: HR++ glas in woonkamer en bovenverdieping, geplaatst augustus 2026 Oplevering: in overleg Op deze woning is de Moerdijkregeling van toepassing. Daarnaast is het door deze regeling extra aantrekkelijk om in het dorp een woning te kopen omdat ook nieuwe huiseigenaren gebruiken kunnen maken van de Moerdijkregeling. Vraag de makelaar of de Gemeente Moerdijk voor een toelichting Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.