Oirschotseweg 32a5066 CJ MoergestelBuitengebied Moergestel Zuid-Oost

RvR-bouwkavels, beide voor de realisatie van een vrijstaande woning met een maximale inhoud van 900 m3. De royale kavels zijn 2.005 m2 en 2.276 m2 groot en gelegen aan een karakteristiek bebouwingslint tegen het buitengebied van Moergestel. Vraagprijs: De vraagprijs voor de bouwkavel Oirschotseweg 32A / Oisterwijk K 1655 ter grootte van 2.005m2 betreft: €639.000,- vrij op naam (V.O.N.) De vraagprijs voor de bouwkavel Oirschotseweg 32B / Oisterwijk K 1656 ter grootte van 2.276m2 betreft: €664.000,- vrij op naam (V.O.N.) De vraagprijs is inclusief de reeds gemaakte kosten voor de aanvraag van de bouwaansluiting (elektra), die vóór 1 juli 2026 moest zijn ingediend. Kenmerken: - Unieke mogelijkheden om uw eigen droomwoning te creëren! - Per kavel kan één vrijstaande woning worden gerealiseerd. - Onderdeel van een zorgvuldig landschappelijk ingepast plan. - De kavels beschikken over een mooie frontbreedte en diepte. - Het hoofdgebouw mag maximaal 900m3 groot worden. - De goothoogte (woning) mag niet meer dan 6 meter bedragen. - De bouwhoogte (woning) mag niet meer dan 10 meter bedragen. - Bijbehorende bouwwerken bij een woning bedraagt maximaal 100 m2. - De goothoogte (bijgebouw) mag niet meer dan 3,5 m1 bedragen. - De bouwhoogte (bijgebouw) mag niet meer dan 6 meter bedragen. Algemeen: De kavels zijn gelegen op een prachtige locatie aan de Oirschotseweg, in het landelijke buitengebied van Moergestel. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en een fraai uitzicht over de omliggende landerijen, terwijl de voorzieningen van het dorp binnen handbereik zijn. Moergestel beschikt over een compleet voorzieningenniveau met onder andere een supermarkt, diverse winkels, basisscholen, horeca en een actief verenigingsleven met verschillende sportverenigingen. Daarnaast zijn de nabijgelegen plaatsen Oisterwijk, Oirschot, Tilburg en Eindhoven uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen, waardoor u profiteert van de rust van het buitenleven zonder in te leveren op bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn de natuurgebieden de Kampina, en de Oisterwijkse vennen en bossen nabij gelegen. Het bouwen van uw droomwoning is bij uitstek de mogelijkheid om uw unieke plek te creëren. U bepaalt zelf in samenspraak met uw architect en aannemer naar keuze, welke vormen, stijl en materialen u gebruikt. Helemaal naar uw wens! Bij het realiseren van uw wensen dient u binnen de mogelijkheden te blijven die het bestemmingsplan u biedt. De bestemmingsplanregels treft u in de bijlage. Uiteraard praten wij graag met u door over de mogelijkheden. Landschappelijk inpassingsplan: Op de kavel is een landschappelijk inpassingsplan van toepassing. Dit betekent dat de in het inplassingsplan opgenomen groenelementen (bomen / bossingels / hagen) ook daadwerkelijk gerealiseerd dienen te worden. Deze landschappelijke inpassing zal door kopende partij aangebracht en in stand gehouden dienen te worden. Bij de overdracht wordt dit notarieel vastgelegd. Hemelwater: Op de kavel is een verplichting van toepassing voor het opvangen van hemelwater op eigen terrein. Hiervoor dient men aan de achterzijde van de percelen wadi’s te realiseren met elk een waterbergende capaciteit van 45m³. Hiermee wordt het hemelwater lokaal opgevangen, tijdelijk vastgehouden en vertraagd afgevoerd dan wel geïnfiltreerd. Nutsvoorzieningen: De aanvraag bouwaansluiting (elektra), die vóór 1 juli 2026 moest zijn ingediend, is gedaan en bekostigd door verkopers. Voor wat betreft de water-, riool-, en data-aansluiting dient koper zelf zorg te dragen voor realisatie en bekostiging van de benodigde aansluitingen. Hiervoor dient koper contact te leggen met de nutsbedrijven en de Gemeente. De kavels zijn royaal van opzet met een breedte/diepte van circa 25 x 78 m1 en circa 33 x 75 m1. Waarbij de bouwvlakken een frontbreedte van circa 16,5 en 18 m1. hebben. Dit creëert de mogelijkheid voor het bouwen van een riante vrijstaande woning met alle privacy en vrij zicht op een groot eigen terrein en de achterliggende landerijen! De zonligging van de achtertuin is op het Zuiden. Afhankelijk van de positionering op de kavel zijn er diverse mogelijkheden voor het realiseren van een woning met goede daglichtinval en een zonneterras. De kavels maken deel uit van een plan waarvoor een ruimtelijke onderbouwing en een landschappelijk inpassingsplan zijn opgesteld. De ontwikkeling voorziet in twee vrijstaande woningen die zorgvuldig worden ingepast binnen de bestaande omgeving, waarbij de openheid van het landschap en de karakteristieke zichtlijnen behouden blijven. Tussen de kavels is zodoende een niet te bebouwen groene zichtlijn aanwezig. Op de kavel is een landschappelijk inpassingsplan van toepassing. Deze landschappelijke inpassing dient nog door de kopende partij te worden aangebracht. Vervolgens dient deze landschappelijke inpassing door de koper (of diens rechtsopvolger) in stand gehouden te worden. Dit betekent dat de kavel voorzien moeten worden van hagen en struweelhaag met landschapsbomen, zoals weergegeven op de afbeelding landschappelijk inpassingsplan. Weergegeven soorten: Meidoorn, beukenhaag, veldesdoorn, hulst, liguster en/of vergelijkbaar inheems. Alle afgebeelde impressies zijn uitsluitend ter illustratie. Download de brochure voor meer informatie. Inschrijfprocedure: Wanneer u contact met ons opneemt zetten wij voor u een 'Move'-account open. Hier vindt u alle documentatie aangaande de kavels terug. Lees deze informatie goed door alvorens u een bod uitbrengt. Uw bod brengt u uit in Move.nl, dit betreft een onafhankelijk en transparant biedlogboek. Enkel biedingen met duidelijke vermelding voor welk kavel en welke tijfdig voor 02 oktober 2026 om 12:00u via Move.nl worden uitgebracht zijn geldig en worden meegenomen in de overweging. Gunningsproces: De verkoper behoudt altijd het recht van gunning. Dit houdt in dat de verkoper niet per se de kandidaat met het hoogste bod hoeft te kiezen. Daarnaast kan verkoper ook kiezen om de kavel aan niemand te gunnen. Disclaimer: In bovenstaand tekst en de brochure worden de belangrijkste planologische voorschriften genoemd. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De infomatie is niet limitatief, raadpleeg bijlagen, anterieure overeenkomst en het gehele bestemmingsplan voor het uitbrengen van uw bieding.