Burgemeester ter Veerstraat 25066 GL MoergestelOmg. Prinsessenbuurt

Royaal wonen, slapen en baden op de begane grond, volop ruimte voor hobby of werken aan huis én een heerlijk groene tuin met veel privacy en rust. Aan de Burgemeester ter Veerstraat 2 komt dit allemaal samen. Aan de rustige rand van een woonwijk ligt deze verrassend ruime en stijlvol vormgegeven woning uit 1996. Het karakteristieke tentdak, de fraaie entree met vide en de royale raampartijen geven de woning een geheel eigen uitstraling. Maar vooral achter de gevel ontdekt u hoeveel ruimte en mogelijkheden hier schuilgaan. Met een royale woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee zeer ruime slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping, een inpandige garage én diverse aanvullende berg- en hobbyruimtes is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Ideaal voor een gezin, maar ook bijzonder geschikt voor wie gelijkvloers of levensloopbestendig wil wonen, mantelzorgmogelijkheden zoekt of ruimte wenst voor een praktijk, kantoor, atelier of hobby aan huis. De woning beschikt daarnaast over comfortabele vloerverwarming op de begane grond, de CV installatie is in 2024 vernieuwd & in 2025 zijn er 12 zonnepanelen aangebracht, waarmee de woning voorzien is van Energielabel B. Kenmerken: Woonoppervlakte: 216 m² Overige inpandige ruimte: 50 m² Externe bergruimte, garage: 52 m² Inhoud: 988 m³ Perceel: 625 m² Bouwjaar: 1996 Entree: Bij binnenkomst ervaart u meteen de ruimtelijkheid van de woning. De royale entree met vide geniet van veel daglicht door de aanwezige ramen. Van de open hardhouten trap zou u een sfeervolle blikvanger kunnen maken, deze leidt u naar de verdieping. In de hal bevinden zich een ruime garderobe en een volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De tijdloze beige natuurstenen vloer loopt door over een groot deel van de begane grond en zorgt voor rust en eenheid op de begange grond. Woonkamer en keuken: Vanuit de hal bereikt u de bijzonder royale woonkamer (46 m2). De halfronde erker aan de voorzijde, de grote raampartij aan de zijkant en de tuindeuren naar het overdekte terras zorgen op speelse wijze voor een aangenaam daglicht én contact met de tuin rondom de woning. Er is alle ruimte voor een royale zit- en eethoek, maar ook voor eventueel een speelhoek, werkplek of leeshoek. Wie graag moderniseert, kan hier bovendien een prachtige eigentijdse leefruimte creëren. Denk aan een moderne glazen pui richting de entree of achtertuin, een open verbinding met de keuken en een nieuwe opstelling met bijvoorbeeld een royaal kookeiland, waarmee wonen, koken en tafelen samenkomen! De huidige halfopen keuken (14 m2) is uitgevoerd in een grijsblauwe kleurstelling, heeft een praktische L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Ook hier zorgen de ramen voor een fraai zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken komt u in een tweede hal, die toegang biedt tot de inpandige garage, wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur én het slaapgedeelte op de begane grond. Juist deze indeling maakt de woning zo veelzijdig. Slaapgedeelte: De royale slaapkamer (18 m2) ligt aan de tuinzijde en kijkt prachtig uit over het terras en de tuin. Hierdoor voelt deze kamer niet afgezonderd, maar juist prettig verbonden met het dagelijkse leven in en rondom het huis. De lichte PVC-vloer geeft de ruimte een rustige uitstraling. Aansluitend bevindt zich de ruime badkamer. Deze is volledig betegeld in een combinatie van wit- en grijstinten en voorzien van een wastafel, toilet, handdoekradiator en royale douche. De badkamer beschikt over aanvullende hulpmiddelen die de persoonlijke verzorging kunnen vergemakkelijken. Een raam én lichtkoepel zorgen voor een fijne natuurlijke lichtinval. Een grote wandkast met houtlook fronten biedt bovendien volop praktische bergruimte. Hiermee beschikt de woning over een volwaardig woonprogramma op de begane grond: comfortabel voor nu en bijzonder praktisch met het oog op de toekomst. Of bij mantelzorg uitstekend inzetbaar met behoudt van huiselijke sfeer en vertrouwde omgeving. Garage, atelier, praktijk of hobbyruimte: Ook aan praktische ruimte ontbreekt het hier allerminst. Aan de voorzijde bevindt zich een royale inpandige garage (19 m2) met elektrisch bedienbare roldeur, legplanken, en voldoende ruimte om een auto droog te parkeren. Een kastenwand herbergt onder andere de cv-opstelling en biedt volop opbergruimte. Via de achterdeur bereikt u de naastgelegen oprit met carpoort, waar plaats is voor meerdere auto's. Naast de woning is tegen de buitengevel van de slaapkamer nóg een extra garage-/bergruimte (22 m2) gerealiseerd. Deze beschikt over brede openslaande deuren en een lichtkoepel voor natuurlijke lichtinval. Aansluitend ligt een tweede berging (14 m2), bereikbaar vanuit de tuin en de naastgelegen extra garage. Deze ruimte is in gebruik geweest als hobbyruimte. Juist hier liggen volop kansen en mogelijkheden. Een atelier, praktijk- of salonruimte, kantoor aan huis, speelkamer, hobbyruimte of fijne game- en chillruimte voor opgroeiende kinderen: de beschikbare vierkante meters geven u alle vrijheid om deze ruimtes eventueel te combineren en invulling te geven die past bij uw (gezins)leven en woonwensen. Verdieping: Via de open trap en vide bereikt u de verdieping. Onder het karakteristieke tentdak bevinden zich twee bijzonder royale slaapkamers van circa 26 m² en 23 m², beide voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een ruimte die momenteel als berging wordt gebruikt. Door hier bijvoorbeeld een dakraam voor daglicht te realiseren, ontstaan mogelijkheden voor een derde slaapkamer (16 m2) op deze verdieping. De tweede badkamer (14 m2) is eveneens royaal van formaat en compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet, bidet en twee wastafels met spiegels. Een dakkapel met raam zorgt ook hier voor prettig daglicht. Minstens zo verrassend als de woning zelf is de tuin. Door de ligging aan de rand van de woonwijk en het ontbreken van direct aangrenzende buren, ervaart u hier een opvallend veel rust en privacy. Aan de voor- en zijkant wordt het huis omringd door een fraai aangelegde tuin met taxushagen, vaste planten en verschillende hogere en lagere struiken. Vanuit de woonkamer biedt dit een mooi, groen zicht. In de zijtuin ligt bovendien een karakteristieke ronde vijver, welke te bereiken is via een looppad vanuit de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en vormt een heerlijk beschut geheel. Direct bij de woonkamer, keuken en slaapkamer ligt dan ook een royaal terras (35 m2) met overkapping: een fijne plek om al vroeg in het voorjaar buiten te kunnen zitten en op lange zomeravonden uitgebreid te tafelen. Verder bestaat de tuin uit een groot gazon, een tweede vijver en een natuurlijke combinatie van bomen, struiken en klimplanten. De achtergelegen groene geluidswal zorgt niet alleen voor beschutting en privacy, maar vormt door de begroeiing ook een groen decor rondom de tuin en de woning. Achter op het perceel staat nog een aanvullende berging voor tuingereedschap. Burgemeester ter Veerstraat 2 is een huis voor nu én later, voor een gezin én voor gelijkvloers wonen, voor rustzoekers én voor mensen die juist ruimte nodig hebben voor hun werk of hobby. Een verrassend veelzijdige woning op een groene, privacy rijke plek, klaar voor een nieuwe eigenaar die hier zijn eigen woondroom kan gaan maken! Bijzonderheden • zeer rustig gelegen aan de rand van een woonwijk • opvallend veel privacy en groen rondom de woning • mogelijkheden voor het creëren van een eigentijdse open leefruimte/leefkeuken • slaapkamer én badkamer op de begane grond • daardoor geschikt voor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen • twee zeer royale slaapkamers van circa 26 m² en 23 m² op de verdieping • mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer op verdieping • twee complete badkamers; • inpandige garage met elektrische roldeur • extra garage-/bergruimte en aanvullende berging • uitstekende mogelijkheden voor kantoor, praktijk, salon, atelier of hobby aan huis • ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's • royale overkapping grenzend aan de woning • een woning met bijzonder veel ruimte én mogelijkheden om geheel naar eigen woonwensen te moderniseren