Korenstraat 25066 VB MoergestelOmg. Prinsessenbuurt

Royaal wonen in het centrum Karakteristieke vrijstaande woning met een royale woonkamer, ruime woonkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond en twee ruime slaapkamers met een tweede badkamer op de eerste verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken, een ruime garage, een vrijstaande berging met overkapping, een eigen oprit en een royale, groen aangelegde tuin met volop privacy. Door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien geschikt voor gelijkvloers wonen. Woonoppervlakte: ca. 146m² Perceeloppervlakte: ca. 721m² Bouwjaar: 2001 Ligging De woning is gelegen aan een rustige straat in Moergestel. Het dorpscentrum met winkels, horecagelegenheden en overige dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden zijn goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u binnen korte tijd onder andere Tilburg, Oisterwijk, Eindhoven en Breda. Parkeren Op de ruime eigen oprit is plaats voor meerdere auto’s. Daarnaast beschikt de woning over een royale garage. Begane grond Entree / hal Via de overdekte entree bereikt u de ruime ontvangsthal. De voordeur is voorzien van een voordeurcamera. De hal is afgewerkt met een donkere leistenen tegelvloer en beschikt over een open houten trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en separate toiletruimte bereikbaar. De karakteristieke boogdoorgang en de royale afmetingen geven de entree een uitnodigende uitstraling. Woonkamer (ca. 30 m²) De royale woonkamer biedt volop plaats aan zowel een ruim zitgedeelte als een eethoek. Dankzij de verschillende raampartijen aan meerdere zijden valt veel natuurlijk licht naar binnen. De schouw met gashaard vormt een sfeervol middelpunt van de ruimte. Aan de zijkant geven openslaande deuren met hor rechtstreeks toegang tot de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een donkere natuurstenen tegelvloer, die vanuit de hal in de leefruimte is doorgelegd. In het plafond is een fraaie sierlijst opgenomen rondom tevens is de woonkamer voorzien van vloerverwarming. Keuken (ca. 16 m²) De ruime woonkeuken biedt voldoende plaats voor een grote eettafel en is ingericht met een uitgebreide keukenopstelling in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over veel kast- en werkruimte, een natuurstenen werkblad met een Quooker en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op de tuin. Ook de keuken is voorzien van een donkere natuurstenen tegelvloer. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Slaapkamer begane grond (ca. 14 m²) De slaapkamer op de begane grond heeft door de raampartijen aan twee zijden een prettig licht. De slaapkamer is afgewerkt met een houten vloer en biedt voldoende plaats aan een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Badkamer (ca. 5,5 m²) De badkamer op de begane grond is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, een ruime douchecabine, design radiator en een wastafelmeubel met spiegel. Een raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. De vloer is afgewerkt met donkere keramische tegels. Toiletruimte Naast de badkamer bevindt zich een separate, volledig betegelde toiletruimte met een toilet en fonteintje. Bijkeuken (ca. 10 m²) Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime en praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De ruimte beschikt daarnaast over vaste kasten en biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van huishoudelijke spullen en voorraden in een maatwerk vaste kasten. De erkerachtige raampartij zorgt voor veel daglicht. Vanuit de bijkeuken zijn de tuin, de oprit en de aangrenzende garage bereikbaar. Garage (ca. 22 m²) De royale garage is vanaf de oprit toegankelijk via dubbele houten deuren en beschikt daarnaast over een loopdeur naar buiten. In de garage zijn elektra, krachtstroomaansluting, een uitstortgootsteen en verwarming aanwezig. Dankzij de ruime afmetingen is er voldoende plaats voor het stallen van een auto, fietsen, gereedschap en overige spullen. Boven een deel van de garage bevindt zich aanvullende bergruimte op een vliering. Eerste verdieping Overloop Via de open houten trap bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. Een dakraam zorgt hier voor een prettige natuurlijke lichtinval. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, de tweede badkamer en aanvullende bergruimten bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling (Nefit 2022) De gehele verdiepingsvloer is voorzien van linoleum. 1e slaapkamer (ca. 20 m²) De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt een groot gevelraam waardoor extra ruimte en veel natuurlijk licht ontstaan.De schuine dakvlakken en zichtbare dakconstructie geven de kamer een karakteristieke uitstraling. De slaapkamer biedt volop plaats aan een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een werkplek. Onder de schuine zijde is een vaste maatwerk kast gemaakt met kastruimte en lades. 2e slaapkamer (ca. 17,5 m²) De tweede slaapkamer beschikt over een brede dakkapel en een radiator. Ook deze kamer is ruim genoeg voor meerdere bedden, kasten of een werkplek. Door de royale afmetingen kan de kamer eveneens uitstekend worden gebruikt als werk-, logeer- of hobbykamer. 2e Badkamer (ca. 6,5 m²) De tweede badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, een wandcloset en een wastafel. Een dakraam zorgt voor daglicht en ventilatie. Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte. Bergruimte Aan beide zijden van de verdieping bevindt zich bergruimte achter de knieschotten. Hierdoor is er volop plaats voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en overige zaken. Tuin De woning wordt omringd door een royale en groen aangelegde tuin met veel privacy. De tuin bestaat uit een groot gazon, volwassen bomen, hagen, borders en verschillende met gebakken klinkers aangelegde terrassen en paden. Door de omvang van het perceel zijn er gedurende de dag meerdere plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten. De tuin is vanuit de woonkamer, bijkeuken en garage rechtstreeks bereikbaar. De vrijstaande berging en royale overkapping maken het geheel compleet. Het gras wordt keurig automatisch gemaaid door een Robotmaaier (via Mark van Daelen Tuintechniek Service) en er is een beregeningssysteem aanwezig. Berging en overkapping Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. De berging heeft een oppervlakte van ruim 10 m² en is voorzien van een raam en een loopdeur. Aansluitend bevindt zich een royale overkapping. Deze beschutte buitenruimte biedt voldoende plaats voor een ruime tuinset en vormt een fijne plek om ook bij minder goed weer buiten te verblijven. Samenvattend: - Moderne mooie degelijke gebouwde woning uit 2001 - De woning is geheel voorzien isolatie; dubbele beglazing, muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie - Energielabel: B - Begane grond deels voorzien van vloerverwarming - Geschikt voor gelijkvloers wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Royale garage met water, krachtstroom en vaste verbinding met het huis - Dit jaar (2026) is het buitenschilderwerk nog nagelopen c.q. bijgewerkt door een erkende schilder - De woning is voorzien van een alarminstallatie - De tuin voorzien van een robotmaaier en een beregeningssysteem