Reuselhof 225066 AC MoergestelOmg. Oostelvoortjes

Prachtig gelegen, instapklare en energiezuinige woning met uniek uitzicht over de Reusel. Op een werkelijk schitterende locatie, met vrij uitzicht over de Reusel en het omliggende groen, bevindt zich deze moderne en uitstekend onderhouden woning (bouwjaar 2016). Deze energiezuinige woning met energielabel A combineert comfort, ruimte en een hoog afwerkingsniveau met een rustige, kindvriendelijke ligging op loopafstand van het centrum van Moergestel. Met een eigen oprit, vier volwaardige slaapkamers en een luxe afwerking is dit een ideale woning voor gezinnen en liefhebbers van rust en natuur. Indeling; Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de hal met toegang tot de meterkast (8 groepen), moderne toiletruimte met fonteintje en de trapopgang. De sfeervolle, L-vormige woonkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer en kenmerkt zich door de grote raampartij aan de achterzijde, die zorgt voor een aangename lichtinval en een fraai uitzicht op het groen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken beschikt over hoogwaardige materialen, waaronder massief houten fronten en een robuust composiet werkblad (6 cm dik). De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, spoelbak, carrouselkast, 5-pits fornuis met oven, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Zowel de keuken als woonkamer zijn voorzien van moderne inbouwspots. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 12 m²) is momenteel ingericht als luxe kleedruimte, maar biedt eenvoudig plaats aan een tweepersoonsbed. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 15 m²) beschikt over een Frans balkon en biedt een prachtig vrij uitzicht – een heerlijke plek om de dag te beginnen. De moderne badkamer (ca. 8 m²), centraal gelegen tussen de slaapkamers, is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en inbouwspots. Beide slaapkamers zijn voorzien van maatkasten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog eens twee volwaardige slaapkamers en een praktische wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 12 m²) is voorzien van een dakkapel en biedt volop ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 10 m²) beschikt over een dakraam en biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel. De aparte wasruimte is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en hier bevinden zich tevens de cv-ketel (2016) en de mechanische ventilatie-installatie. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met plaats voor één auto en toegang tot de berging (ca. 5 m²) met elektra. De achtertuin is zonder twijfel een van de absolute hoogtepunten van deze woning. Met een zonnige ligging op het westen en een vrij uitzicht over de Reusel en het groen ervaart u hier rust, privacy en natuur. De tuin is fraai aangelegd met een ruim terras, een (kunst)grasgedeelte en een stijlvolle plantenbak. Dankzij de open erfafscheiding aan de achterzijde blijft het unieke uitzicht volledig behouden. Algemeen Unieke ligging met vrij uitzicht over de Reusel en groen Energiezuinig (energielabel A) Eigen oprit en berging Luxe open keuken en moderne badkamer Vier volwaardige slaapkamers Hoog afwerkingsniveau Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond Gelegen in een rustige, verkeersluwe en kindvriendelijke woonomgeving Op loopafstand van het centrum van Moergestel Wonen op een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Deze woning biedt het allemaal. Wij nodigen u van harte uit om deze unieke woning zelf te komen ervaren – u zult direct begrijpen waarom dit een bijzonder fijne plek is om te wonen.