Graafdijk-oost 172973 XA MolenaarsgraafMolenaarsgraaf-Vuilendam

Zelf een woning bouwen is een droom van velen, maar kansen komen er maar weinig langs. Op deze mooie locatie in Molenaarsgraaf bieden wij deze ruime bouwkavel van 1.820 m2 aan. Het perceel heeft een groot bouwvlak, waardoor je een legio van mogelijkheden hebt bij het realiseren van jouw perfecte woning. Op dit moment staat er een bruikbare schuur uit 1959 van ca. 280 m2 die oorspronkelijk gebouwd is achter een woning voor het stallen van vee en bergen van hooi. In 2017 is de voorliggende woning gesloopt. Het perceel heeft dan ook de bestemming Wonen. Door de jaren heen is het gebruik van de schuur gewijzigd en wordt hij nu gebruikt als opslag van een dakdekkersbedrijf. Dit zorgt er dus voor dat u de huidige schuur kunt aanpassen, een woning erbij kunt bouwen en/of het geheel kunt verwijderen voor volledige nieuwbouw. Het perceel is op dit moment deels verhard (grind) en bestaat verder uit een gazon, hagen en bomen. U kunt uw dromen de vrije loop laten gaan: een groot bouwvlak, voldoende parkeergelegenheid, aan de voorzijde uitzicht over de Graafstroom en aan de achterzijde vrij uitzicht over het polderlandschap. Door de ruime mogelijkheden van het bouwvlak is er volop vrijheid om een ruime woning te realiseren. Denk bijvoorbeeld aan een groot tuinhuis, eventueel een zwembad of schuren voor bedrijf aan huis. Ook is er de mogelijkheid om het agrarisch perceel bij te kopen en bijvoorbeeld je paarden rondom huis te houden! De ligging in een rustige, groene omgeving maakt het een ideale locatie voor het creëren van een echt thuis. AGRARISCH PERCEEL Achter de bouwkavel ligt ruim 2 hectare agrarische grond. (22.880 m2) De verkoper is bereid om dit perceel of een deel hiervan ook te verkopen. Wilt u hier meer informatie over? Neem dan contact op met de makelaar. Indien u dit perceel grond er niet bij wilt kopen, bestaat er een recht van weg op de bouwkavel. Zo blijft het perceel agrarische grond bereikbaar voor de eigenaar. Naar verwachting zal hier af en toe gebruik van gemaakt worden om het perceel te onderhouden. VOORONDERZOEK & REFERENTIEBEELDEN Brand BBA Architecten uit Bleskensgraaf heeft een vooronderzoek gedaan naar de mogelijkheid voor het realiseren van een nieuwbouwwoning op deze locatie. Dit onderzoek staat in de brochure. Op deze locatie kunt u een woning realiseren die aansluit bij uw eigen wensen. Deze referentiewoningen geven een beeld van woningen die op deze plek gerealiseerd zouden kunnen worden (eventueel in combinatie met de bestaande schuur). Hoewel de afmetingen niet 1 op 1 overgenomen kunnen worden, bieden deze ontwerpen wel een representatie van de type stijl en kwaliteit die op deze locatie mogelijk is. Laat u inspireren door de foto's en stel uw droomhuis samen. Er zijn eindeloze mogelijkheden!