Essenhof 206584 BN MolenhoekMolenhoek

Ruim wonen op een heerlijke locatie, vlak bij de bossen van Molenhoek! Een lichte hoekwoning met vier slaapkamers, een royale woonkamer, acht zonnepanelen én een ruime tuin met multifunctionele tuinkamer! Op een rustige locatie in Molenhoek, op korte afstand van de bossen, staat deze verrassend ruime hoekwoning uit 1970. Met een woonoppervlakte van circa 121 m², vier slaapkamers en een fijne tuin met tuinkamer is dit een ideale gezinswoning! De woning beschikt over een royale L-vormige woonkamer, een nette keuken uit 2015 en volop mogelijkheden om hier jouw eigen thuis van te maken. Bovendien is de woning voorzien van spouwmuur- en dakisolatie, gedeeltelijk goed isolerende kozijnen met HR-glas en acht zonnepanelen. Een fijne woonomgeving met alles binnen handbereik! Molenhoek combineert het beste van twee werelden: heerlijk rustig wonen, omringd door natuur én met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De basisschool ligt op slechts 300 meter, het winkelcentrum van Malden op circa 10 minuten fietsen en station Molenhoek-Mook op slechts 3 minuten. Ook Nijmegen is uitstekend bereikbaar. En met de bossen praktisch om de hoek kun je hier volop genieten van wandelen, fietsen, hardlopen en mountainbiken! Indeling Begane grond Via de ruime hal bereik je de keuken en woonkamer. De nette, dichte keuken uit 2015 beschikt over diverse inbouwapparatuur en heeft dankzij de hoge plafonds en prettige lichtinval een speels karakter. De royale L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een groot eetgedeelte. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Vanuit de hal zijn ook het toilet, de trapkast en de trapopgang bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer met wastafel, hangend toilet en ligbad met douchegelegenheid. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en biedt mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met witgoedaansluitingen en een afzonderlijke ruimte voor de HR-cv-ketel. Daarnaast bevindt zich hier de ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Op het achterste dakvlak liggen acht zonnepanelen. Tuin De ruime tuin beschikt over verschillende zitplekken, een stenen berging en een royale tuinkamer. Een heerlijke extra ruimte die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, hobbyruimte of gezellige chillplek voor de kinderen! Bijzonderheden Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte circa 121 m² Perceeloppervlakte 235 m² Inhoud circa 448 m³ Vier ruime slaapkamers Lichte L-vormige woonkamer met houten vloer Keuken vernieuwd in 2015 Spouwmuur- en dakisolatie, gedeeltelijk HR-glas Acht zonnepanelen Ruime tuin met multifunctionele tuinkamer Rustige ligging nabij bossen en voorzieningen