Kapelstraat 125124 RL MolenschotKern Molenschot

Vrijstaand wonen op topniveau, met alle ruimte om uw eigen droomvilla te voltooien! Aan een rustige straat in het landelijke Molenschot staat deze exclusieve vrijstaande villa, eind 2025 opgeleverd en gelegen op een royaal perceel van maar liefst 798 m². Met een woonoppervlakte van circa 300 m², een hoogwaardige basisafwerking en een energiezuinig ontwerp (energielabel A+), vormt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en vrijheid! De villa is gebouwd met oog voor comfort en duurzaamheid. Zo is de gehele woning voorzien van vloerverwarming, beschikt de begane grond over een royale leefruimte met een luxe leefkeuken voorzien van kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur en zijn op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers gerealiseerd, ieder met een eigen badkamer en-suite. De woning dient op enkele onderdelen nog te worden afgewerkt. Hierdoor biedt deze villa de unieke mogelijkheid om de laatste details volledig af te stemmen op uw eigen woonstijl, zonder concessies te hoeven doen aan de hoogwaardige basis die reeds is gerealiseerd. Wij wijzen u tijdens een bezichtiging graag op de mogelijkheden. De ligging is uitstekend. Vanuit de woning geniet u van een vrij uitzicht over de omgeving terwijl u binnen circa 10 tot 15 autominuten in het centrum van Breda bent. Ook Tilburg, de uitvalswegen en diverse natuurgebieden bevinden zich op korte afstand. VOORTUIN Via de royale oprit bereikt u de entree van deze imposante villa. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig. De strakke architectuur, royale raampartijen en hoogwaardige uitstraling zorgen direct voor een indrukwekkende eerste indruk. BEGANE GROND De ruime ontvangsthal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot de zeer royale woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en de multifunctionele kamer op de begane grond aan de voorzijde. De woonkamer kenmerkt zich door de royale afmetingen, grote raampartijen en het vrije uitzicht over de tuin. Dankzij de vele glaspartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. Centraal in de woning bevindt zich de exclusieve leefkeuken met royaal kookeiland. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. Hier is volop ruimte om uitgebreid te koken, te dineren en gasten te ontvangen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra kamer welke momenteel uitstekend dienst kan doen als kantoor of slaapkamer. De voorbereidingen voor een badkamer op de begane grond zijn reeds getroffen, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent als levensloopbestendige slaapkamer of gastenverblijf. EERSTE VERDIEPING De royale overloop geeft toegang tot twee bijzonder ruime slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer en-suite, waardoor optimaal comfort en privacy zijn gegarandeerd. De slaapkamers bieden volop ruimte voor een royale garderobe en genieten dankzij de grote raampartijen van een prettige lichtinval. De verdieping is tevens voorzien van een wasruimte/inloopkast met vaste trap naar een royale bergzolder over de volle breedte van de woning. TUIN De fraai aangelegde achtertuin vormt een verlengstuk van de woning. Het ruime terras biedt volop mogelijkheden om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de vrije ligging ervaart u hier veel privacy en een heerlijk gevoel van ruimte. Door het vrije uitzicht aan de achterzijde ervaar je elke dag de rustige ligging en omgeving. BIJZONDERHEDEN - Exclusieve vrijstaande villa; - Eind 2025 opgeleverd; - Woonoppervlakte circa 300 m²; - Perceel van 798 m². - Energielabel A+; - Luxe leefkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Voorbereidingen aanwezig voor het plaatsen van airco's op de begane grond en eerste verdieping; - Slaap-/werkkamer (twee mogelijk) op de begane grond; - Voorbereidingen getroffen voor een badkamer op de begane grond. - Fraai aangelegde achtertuin met royaal terras. - Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. - Vrij uitzicht aan achterzijde. - Gelegen op circa 10 tot 15 autominuten van Breda. - De woning biedt de mogelijkheid om de laatste afwerking geheel naar eigen wens te realiseren. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.