Groeneveldstraat 212681 PR MonsterZwartenhoek

“WELKOM AAN DE GROENEVELDSTRAAT 21: EEN RUIME EENGEZINSWONING MET VIER SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL A” Deze ruime tussenwoning in Monster biedt verrassend veel leefruimte en een praktische indeling. Met een uitgebouwde woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, energielabel A en kunststof kozijnen is dit een comfortabele eengezinswoning die bovendien volop mogelijkheden biedt om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Locatie De woning is gelegen in een rustige woonwijk, op korte afstand van het centrum van Monster. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Het strand en de duinen van Monster is op korte afstand bereikbaar. Diverse uitvalswegen richting Den Haag en de overige Westlandse dorpen zijn goed bereikbaar. Indeling Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je eerst in de patio: een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent voor een gezellig zitje of het creëren van een praktische bijkeuken. Vanuit de patio is de vrijstaande berging bereikbaar, voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Vanuit de patio bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte met closet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de uitgebouwde woonkamer. Deze ruime leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek en wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een houtkachel, wat zorgt voor extra wooncomfort en sfeer. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker. Een praktische en overzichtelijke keuken waar koken prettig en efficiënt verloopt. Via de schuifpui in de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het zuidwesten, voorzien van bestrating en biedt een fijne buitenruimte. Aan de achtergevel is een knikarmscherm geplaatst, waardoor je op zonnige dagen comfortabel in de schaduw kunt zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en beschikt over toegang tot een balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens goed bemeten en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is compleet uitgevoerd en ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers en een overloop. De slaapkamers zijn prettig licht en geschikt voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden, zoals slaap-, werk- of hobbyruimte. Ook hier zijn rolluiken aan de voor- en achterzijde aanwezig. Tevens bevindt zich hier de tweede badkamer, uitgevoerd met toilet, wastafel en douche. De cv-installatie is gesitueerd in een bergkast bij de slaapkamer aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Het bouwjaar betreft 1969. - De woonoppervlakte bedraagt 126 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 125 m2. - Er is een definitief energielabel A aanwezig (geldig t/m 09-01-2036). - Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig. - Zonnige tuin en dakterras gesitueerd op het zuidwesten. - De keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - De woning beschikt over een stenen berging en een houten berging. - Volledig voorzien van dubbel glas in combinatie met kunststof kozijnen. - Aan de voorzijde en achterzijde op de 1e en 2e verdieping zonwering. - In de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen. Vraagprijs: € 475.000,- k.k. Oplevering: Per direct.