Doeldijk 173417 XD MontfoortMontfoort

Welkom op dit unieke plekje aan de Montfoortse Vaart. Dit is een zeldzame kans om volledig vrij te wonen, op slechts 350 meter van de historische stadspoort van Montfoort. Deze schitterende vrijstaande woning met maar liefst 183 m² woonoppervlakte is in 1990 gebouwd. Voor de deur stroomt het vaarwater dat direct uitmondt in de Hollandsche IJssel. Vanuit de woning loopt of fietst u zo de gezellige binnenstad in, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De sfeervolle woning staat op een royale kavel van maar liefst 1.045 m². Rondom het huis ligt een fraai aangelegde siertuin met een royale voortuin, een houten berging en ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De absolute blikvangers buiten zijn de prachtige veranda, een sfeervolle overkapping en de eigen steiger aan het water. Hier geniet u van ultieme vrijheid en rust, letterlijk binnen het zicht van de historische stad. Situering Het pittoreske Montfoort ligt zeer centraal in het Groene Hart en de Randstad. Het stadje heeft een gezellig centrum met een goed winkelaanbod, diverse restaurants, scholen en actieve verenigingen. De omgeving leent zich perfect voor mooie fiets- en wandeltochten. Grote steden en uitvalswegen zijn dichtbij: Utrecht ligt op circa 15 kilometer en is net als Gouda en Woerden uitstekend bereikbaar met de bus. Binnen 10 autominuten bent u in het centrum van Woerden, met een NS-station en diverse middelbare scholen. Ook de snelwegen A12 en A2 zijn snel en eenvoudig aan te rijden. Begane grond De sfeervolle woonkamer vormt het warme hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen aan alle zijden geniet u hier van een prachtig, vrij uitzicht. De sfeervolle gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Via karakteristieke schuifdeuren bereikt u de riante woonkeuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor kookliefhebbers. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Zowel de woonkamer als de woonkeuken hebben openslaande deuren naar de veranda. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, een rustige kantoorkamer (Ideaal voor thuiswerken) en de inpandige garage. Eerste verdieping De eerste verdieping verrast met een zee aan ruimte. Hier bevinden zich maar liefst zes slaapkamers, waardoor dit een perfect gezinshuis is. De badkamer is uitgerust met een douche, een dubbele wastafel en een designradiator. Vanaf de overloop is een separate toiletruimte bereikbaar. Daarnaast beschikt de verdieping over veel praktische opbergruimte onder de schuine kap. Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar voor extra opslag. Buitenleven Het buitenleven is hier van een hoog niveau. De royale veranda is perfect gesitueerd op het zuidwesten. Dit is een heerlijke verlenging van uw woonruimte en dé plek voor lange zomeravonden met familie en vrienden. In de fraai aangelegde tuin rondom vindt u daarnaast een sfeervolle overkapping met een robuuste houtkachel. Aan de waterkant ligt een houten vlonder/steiger, perfect voor het aanleggen van een bootje of om te vissen en te genieten van het kabbelende water. Kenmerken en hoogtepunten • Unieke, vrije ligging op loop- en fietsafstand van het centrum van Montfoort • Gelegen aan direct vaarwater (Montfoortse Vaart) met eigen steiger • Royaal perceel van 1.045 m² met fraai aangelegde tuin rondom • Royale leefruimte met 183 m² woonoppervlakte • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Sfeervolle woonkamer met gashaard en een dichte woonkeuken • Maar liefst 6 slaapkamers en een aparte werkkamer op de begane grond • Prachtige veranda op het zuidwesten en een extra overkapping met houtkachel • Inpandige garage in gebruik als berging en ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Bijzonderheden • Bouwjaar: 1990 • Woonoppervlakte: 183 m² • Perceeloppervlakte: 1.045 m² • Energielabel: C • Oplevering: In overleg, indicatie voorjaar 2027. Kortom: Een bijzonder compleet landhuis waar comfort, luxe, rust en het buitenleven op unieke wijze samenkomen op een van de mooiste locaties van Montfoort. Wordt dit uw nieuwe [t]huis?