Gerrit Jan vd Veenstraat 263417 GB MontfoortTabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)

Adres: G.J. van der Veenstraat 26 Plaats: Montfoort Vraagprijs: € 439.500,-- k.k. Op zoek naar een ruime, in zeer goede staat van onderhoud verkerende EENGEZINSWONING? Kom dan zeker kijken bij deze TUSSENWONING met 4 slaapkamers, gelegen in een rustige straat nabij alle benodigde basisvoorzieningen. Kenmerken Bouwjaar : 1969/1970 Inhoud woning : 425 m³ Woonoppervlakte : 113 m² Perceel : 150 m² Indeling begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte, vaste kastruimte. Een ruime Z-vormige woonkamer met massief houten parketvloer, aansluiting voor een open haard, trapopgang, een schuifpui aan de achterzijde met toegang naar de tuin. De woonkamer heeft een oppervlakte van 30 m2. De halfopen keuken, nieuw geplaatst in 2002, is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, heeft een nette en moderne L-vormige inbouwkeuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er eveneens toegang naar de achtertuin. De achtertuin is ruim, voorzien van twee grote terrassen, groenborders en een ruime stenen schuur. Via de schuur is de achtergelegen poort bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het oosten, heeft een goede bezonning vanwege de lengte van 11m en een breedte van 6m. 1e Verdieping Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en badkamer. De drie slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie PVC vloer, hebben allemaal gipsplaten plafonds, dubbele beglazing en een oppervlakte van 8½, 9½ en 12½ m2. De slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, maar kunnen indien gewenst ook op de 2e verdieping geplaatst worden. De nette, ruime en complete badkamer heeft een 2e toilet, douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Geheel in lichte kleurstelling in 1995 uitgevoerd. 2e Verdieping Ruime voorzolder met opstelplaats voor de cv-combiketel (HR combi 2024 nieuw geplaatst). Er is hier ruimte voor het plaatsen van uw wasmachine en/of wasdroger. Aan de achterzijde is een dakkapel aanwezig, geplaatst in 2011, die zowel op de voorzolder als op de 4e slaapkamer aanwezig is. Deze 4e slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13 m2 en volop vaste kastruimte en toegang naar de berging in de knieschotten. Deze verdieping is geheel voorzien van een nette laminaatvloer. Aanvullende informatie • Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 professioneel uitgevoerd; • Spouwmuur- dak- en kruipruimte isolatie aanwezig, uitgevoerd in 2012/2013; • Er is een bouwkundig rapport aanwezig mbt de begane grond vloer; • Energielabel C Oplevering: oktober 2026.