Rozendaalseheide 326065 EB MontfortMontfort

Vrijstaand wonen, verrassend veel ruimte én het buitengebied binnen handbereik: Rozendaalseheide 32 in Montfort combineert comfortabel wonen met een veelzijdige indeling. De woning beschikt over meerdere woonruimtes, een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond, drie slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping, een geïsoleerde zolder, een inpandige fietsberging en een fraai aangelegde tuin. Comfortabel en levensloopbestendig wonen Via de hal met PVC-vloer bereik je het moderne, zwevende toilet met fonteintje. Ook de meterkast met elektrische installatie bevindt zich hier. De trap naar de verdieping is in 2022 opnieuw bekleed met PVC. De woning heeft maar liefst twee woonkamers. De ruime tuingerichte woonkamer is voorzien van een PVC-vloer over de bestaande tegelvloer. Dankzij de grote schuifpui staat deze kamer rechtstreeks in verbinding met de tuin. De tweede woonkamer grenst aan de open keuken en leent zich uitstekend als gezellige zitkamer, eetkamer, werkruimte of speelkamer. De open keuken is in 2022 geplaatst en heeft een eigentijdse uitstraling. Je beschikt hier over een inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuiging en vaatwasser. De vaatwasser is in 2026 vernieuwd. De laminaatvloer vormt een warme basis en sluit mooi aan bij de leefruimte. Aansluitend bevinden zich de praktische wasruimte en de inpandige fietsberging. De wasruimte is in 2025 betegeld en beschikt over aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Een groot pluspunt is de in 2025 gerealiseerde slaapkamer op de begane grond. Deze ruime kamer heeft een laminaatvloer en een eigen badkamer en suite. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel met meubel. Hierdoor is de woning bijzonder geschikt voor levensloopbestendig wonen, maar ook voor een gezin, gastenverblijf, thuiswerkplek of mantelzorgsituatie. Vier slaapkamers en twee badkamers Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Samen met de slaapkamer op de begane grond telt de woning in totaal vier slaapkamers. Via vlizotrap bereik je de zolder. Deze ruimte heeft een afgetimmerde vloer en is geïsoleerd. De zolder biedt volop mogelijkheden als bergruimte, hobbyruimte of voor een andere praktische invulling. Extra bergruimte kan je vinden in de kelder van ca. 8,37 m2, welke via de hal bereikbaar is Tuin en duurzaamheid De tuin is in 2022 aangelegd en biedt verschillende mogelijkheden om buiten te zitten, te eten en van de rust te genieten. De schuifpui zorgt voor een prettige overgang tussen binnen en buiten. Ook op het gebied van energiecomfort is al het nodige aanwezig. De woning beschikt over: 10 zonnepanelen met Growatt-omvormer; dakisolatie; een Intergas HR-cv-installatie uit 2018, op huurbasis; een combinatie van aluminium, houten en kunststof kozijnen; schuifdeuren uit 2022. Rustig gelegen en uitstekend bereikbaar Rozendaalseheide 32 ligt aan de rand van het buitengebied van Montfort. Hier woon je rustig en groen, terwijl dagelijkse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Via de aansluitingen op de A2 en A73 reis je gemakkelijk richting Roermond, Eindhoven, Maastricht en Düsseldorf. Een veelzijdige en ruime woning met vier slaapkamers, twee badkamers, twee woonkamers, een moderne keuken, zonnepanelen en een aangelegde tuin - op een rustige locatie nabij het buitengebied. Een huis dat ruimte biedt voor vandaag én voor de toekomst. Bijzonderheden - Alle maten betreffen circa maten - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); Belangrijke informatie voor de koper: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.