Schansweg 376585 XZ MookMook

Hoekwoning met grote garage/berging en zonnige tuin op een fijne locatie in Mook. Ben je op zoek naar een leuke starterswoning met een zonnige tuin, een grote vrijstaande garage én een rustige ligging nabij bos, centrum en station? Dan is deze hoekwoning precies wat je zoekt. Deze aantrekkelijke woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 93 m², een perceel van 212 m², een royale vrijstaande houten garage en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de praktische indeling, de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren en de uitstekende ligging vormt dit een ideale woning voor starters, stellen en jonge gezinnen. De woning is gebouwd in 1991, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. Daarbij woon je in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, het NS-station en de uitgestrekte bossen rondom Mook. PLUSPUNTEN - Hoekwoning met extra privacy - Perceel van 212 m² - Woonoppervlakte circa 93 m² - Royale vrijstaande houten berging/garage - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren - Volledig geïsoleerd - Energielabel B - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk - Nabij bossen, centrumvoorzieningen en NS-station INDELING Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en laten veel daglicht binnen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische provisiekast. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op de straat. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft er tijdens het koken contact met het woongedeelte, wat bijdraagt aan het open karakter van de leefruimte. Aan de buitenzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging met wasmachineaansluiting en praktische bergruimte voor fietsen, gereedschap en huishoudelijke spullen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk beschikte deze verdieping over drie slaapkamers. Indien gewenst is deze indeling relatief eenvoudig weer terug te brengen, waardoor de woning uitstekend kan meegroeien met veranderende woonwensen. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De badkamer is ingericht met een toilet, ligbad met whirlpoolfunctie, douche en een wastafelmeubel. Via een luik op de overloop is de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin Een van de absolute pluspunten van deze woning is de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en is er volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. De tuin biedt een goede mate van privacy en beschikt over een royale vrijstaande houten garage. Deze is niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, motor of fietsen, maar biedt ook volop mogelijkheden als hobbyruimte, werkplaats of extra opslagruimte. Ligging De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving aan de rand van Mook. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Daarnaast wandel of fiets je binnen enkele minuten naar de prachtige bossen en natuurgebieden waar Mook zo geliefd om is. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Mook-Molenhoek bevindt zich op korte afstand en biedt goede treinverbindingen richting Nijmegen, Venray en Roermond. Via de nabijgelegen A73 zijn Nijmegen en andere steden in de regio eveneens snel bereikbaar. Daarnaast ligt het snelfietspad tussen Nijmegen en Cuijk op korte afstand, waardoor ook forenzen en recreatieve fietsers profiteren van een snelle en comfortabele fietsverbinding. Kortom: een comfortabele hoekwoning met een zonnige tuin en een uitstekende ligging. Een ideale kans voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen én de natuur binnen handbereik.