Prins Bernhardstraat 532841 TG MoordrechtKern Moordrecht

TOT IN DE PUNTJES! Op zoek naar een huis waar je zó in kunt? Dan is deze stijlvol afgewerkte eengezinswoning een uitstekende keuze. Het betreft een drielaagse woning met op de begane grond een woonkamer en moderne open keuken met kookeiland. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer met regendouche. Op de tweede verdieping tref je een royale zolderkamer met dakkapel. Aan buitenruimte geen gebrek: op de begane grond kun je altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje opzoeken in de ruime voor- of achtertuin en op de eerste verdieping heb je vanaf het balkon een vrij uitzicht over de buurt. Aan duurzaamheid is ook gedacht: in 2023 zijn er zes zonnepanelen op het dak gelegd. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Moordrecht en is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals sportvelden, winkels en diverse basisscholen. Het wijkwinkelcentrum van Moordrecht ligt op loopafstand, hier vind je diverse winkels zoals o.a. twee supermarkten, een drogisterij, de bakker, horeca en kledingwinkels. Uitgebreid shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in enkele minuten met de fiets te bereiken. Het NS-station van Gouda is ook op fietsafstand gelegen. Indeling Begane grond: Ruime, betegelde voortuin met borders met divers groen. Overdekte entree/hal met meterkast (2023), trapopgang met trapkast, toilet v.v. wandcloset en via een industriële deur toegang tot de woonkamer. De woonkamer loopt over de gehele lengte en is een zogeheten doorzonwoonkamer; door de ramen aan twee kanten is er veel lichtinval. De houtkachel zorgt voor sfeer en warmte in de koudere maanden. Achterin bevindt zich de open keuken, welke in 2024 is vernieuwd. De keuken beschikt over een kookeiland en is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. Door de boven- en onderkasten en de kasten aan beide kanten van het kookeiland is er veel bergruimte. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots. In de hal, woonkamer en keuken ligt een fraaie pvc-vloer. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Er is vanuit de woonkamer via openslaande deuren en vanuit de keuken via een enkele deur toegang tot de achtertuin. Deze deuren zijn in 2023 vernieuwd. De tuin ligt op het zuidwesten, de ideale ligging voor zonliefhebbers omdat hier de middag- en avondzon schijnt. Het elektrische zonnescherm zorgt voor een koel plekje op warme dagen. De tuin is grotendeels betegeld (2026), voorzien van beplanting en achterin is er een vlonderterras met luxe overkapping (2026). De overkapping is opgedeeld in drie compartimenten. Zo zijn er een overdekt terras en twee bergruimtes. Het overdekte terras loopt door tot aan de achterzijde waardoor je goed beschut kunt zitten. Verder is de ruimte voorzien van inbouwspots, een lichtkoepel, elektra en een achterom. Doordat er geen bebouwing direct achter de woning staat is er een vrij uitzicht en veel privacy. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, toilet en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van screens. De grootste slaapkamer is voorzien van een airconditioning en een vaste kast. De kleinere kamer biedt toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het zuidwesten en biedt uitzicht over de buurt. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde, deze slaapkamer is voorzien van een nis met opbergruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en in alle slaapkamers en op de overloop ligt een pvc-vloer. De badkamer (2023) is voorzien van een douche met regendouche, een wastafel met waskom, een verlichte spiegel en een designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast met daarin de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de overloop is er toegang tot de zolderkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam, een dakkapel aan de achterzijde en inbouwspots in het plafond. De dakkapel is onderhoudsvriendelijk door de kunststof kozijnen en Trespa beplating. Verder beschikt de kamer over screens en horren. De gehele verdieping beschikt over een laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1964 - Woonoppervlak: ca. 73 m² + zolder van ca. 15 m² - Gelegen op eigen grond - Instapklaar - Eerste twee woonlagen en tuin vernieuwd tussen 2023 en 2026 - Zonnige achtertuin én een balkon - Zes zonnepanelen - Gelegen in rustige buurt - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.