Hagendoornweg 46237 NP MoorveldMoorveld

OPEN HUIS: woensdag 7-10 van 16.30-18.00 uur en vrijdag 9-10 van 10.00-11.30 uur. WELKOM! Vrijstaand wonen met volop ruimte en mogelijkheden in het groene Moorveld. Typering: Op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, rust én mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren? Aan de Hagendoornweg 4 in het landelijke Moorveld staat deze ruime woning op een perceel van 458 m². Met 3 slaapkamers, een royale garage van circa 58 m², twee kelderruimtes en een grote overkapping biedt deze woning volop ruimte voor wonen, werken, hobby en opslag. De woning is gebouwd omstreeks 1967 en is in gedateerde staat. Dit biedt juist de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wensen en inzichten te moderniseren. Een ideale woning voor de handige klusser die op zoek is naar een vrijstaande woning op een rustige en groene locatie. De woning is gelegen aan de rustige en landelijke Hagendoornweg in Moorveld, gemeente Meerssen. De omgeving wordt gekenmerkt door groen, ruimte en een karakteristiek Limburgs landschap. Vanuit de woning zijn diverse wandel- en fietsroutes direct bereikbaar. Ondanks de landelijke ligging zijn de omliggende plaatsen goed bereikbaar. Meerssen, Geulle, Bunde en Beek bevinden zich op korte afstand en ook Maastricht is goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere de A2 en A76 snel te bereiken. Maastricht Aachen Airport ligt eveneens op korte afstand. Moorveld biedt daarmee een prettige combinatie van landelijk wonen, rust en ruimte, terwijl voorzieningen en omliggende steden binnen handbereik liggen. Souterrain: Onder de woning bevinden zich twee kelderruimtes van circa 9 m² en 11 m². Deze ruimtes zijn praktisch te gebruiken als provisie-, berg- of opslagruimte. Begane grond: Via de entree bereik je de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, een praktische kast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de overige vertrekken. De woonkamer van circa 32 m² is ruim van opzet en staat in verbinding met de separate eetkamer van circa 23 m². Hierdoor zijn er verschillende mogelijkheden voor het creëren van een royale leefruimte. De aangrenzende keuken heeft een oppervlakte van circa 9 m². De keuken is gedateerd en biedt mogelijkheden om naar eigen wens te vernieuwen en eventueel opnieuw in te delen. Een groot pluspunt van deze woning is de bijzonder ruime garage van circa 58 m². De garage is bereikbaar via de lange oprit en biedt volop ruimte voor het stallen van auto's, het uitoefenen van een hobby, het creëren van een werkplaats of het bergen van allerhande spullen. Aansluitend bevindt zich de tuin en is grotendeels betegeld en biedt daarmee relatief weinig onderhoud. Er is ook een royale overkapping/overdekt terras van circa 24 m². Een fijne plek om beschut buiten te zitten en optimaal gebruik te maken van de buitenruimte. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben oppervlaktes van circa 14 m², 12 m² en 9 m². Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische vaste kastenwand. Een andere slaapkamer heeft toegang tot een balkon. De badkamer is gedateerd en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Ook deze ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Algemeen: • Vrijstaande woning op een perceel van circa 458 m² • Bouwjaar 1967 • Woonoppervlakte circa 124 m² • Overige inpandige ruimte circa 78 m² (garage en kelders) • Inhoud circa 722 m³ • Lange oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Naar eigen wens te moderniseren • Een uitstekende mogelijkheid voor de handige klusser Aanvaarding in onderling overleg. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door Piet Stohr Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend. Tot slot Hagendoornweg 4 is een woning met ruimte, een vrijstaande ligging en volop mogelijkheden. De woning vraagt om modernisering, maar biedt daarmee juist de kans om een eigen woonwens te realiseren. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel praktische ruimte op een rustige locatie in het Limburgse landschap? Dan nodigen wij je graag uit om de mogelijkheden van deze woning zelf te komen ervaren. Een woning met potentie – voor wie verder kijkt dan vandaag.