Troelstralaan 159649 HN MuntendamMuntendam-oost

Ruim en comfortabel wonen op een rustige hoeklocatie in Muntendam Welkom aan de Troelstralaan in Muntendam: een fijne plek waar rust, ruimte en gemak samenkomen. Deze half-vrijstaande hoekwoning biedt verrassend veel leefruimte, een eigen garage, een oprit en een beschutte achtertuin. Hier woon je rustig, terwijl winkels, scholen, horeca en uitvalswegen binnen handbereik liggen. De woning ligt nabij het centrum van Muntendam, in een gemoedelijke omgeving met voldoende parkeergelegenheid. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van Veendam, Zuidbroek en de A7 ben je bovendien snel onderweg richting Groningen of Duitsland. Een huis met volop mogelijkheden: ideaal voor wie comfortabel wil wonen, graag extra bergruimte heeft en houdt van een rustige woonplek vlakbij groen en ruimte met voorzieningen dichtbij. Indeling begane grond Via de entree kom je binnen in de lichte hal met toilet (vernieuwd in 2021), meterkast (voorzien van 3 fasen), kelder en garderobekast. Vanuit de hal bereik je de keuken, voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, inbouwoven, afzuigkap, en koelkast. De keuken vormt het hart van de woning en geeft toegang tot de royale living. Hier is prettig veel ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de keuken loop je door naar de verrassend ruime bijkeuken (circa 9m2), die in 2023 tussen de woning en de garage is aangebouwd. Deze praktische ruimte biedt volop plaats voor bijvoorbeeld een koelkast, wasmachine, droger en extra voorraad. Vanuit de aangebouwde bijkeuken stap je direct de beschutte achtertuin in. Ook is er binnendoor toegang tot de ruime garage (ca. 23m2). De garage is daarnaast bereikbaar met een eigen inrit vanaf de Dominee Hekhuisstraat en beschikt over een overheaddeur, waardoor je de ruimte gemakkelijk kunt gebruiken voor de auto, fietsen, hobby’s of opslag. 1e verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (resp. ca. 10m2, 5m2 en 10m2). De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Vanuit deze verdieping is er bovendien toegang tot een klein balkon. Tuin en terras De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier van zon én schaduw, terwijl de beschutte opzet zorgt voor veel privacy. Het terras is een fijne plek te voor een kop koffie in de ochtend, een ontspannen middag in de tuin of een gezellige zomeravond met familie en vrienden. Wonen in Muntendam Muntendam is een vriendelijk dorp in de gemeente Midden-Groningen, omringd door het karakteristieke landschap van de Veenkoloniën. Je vindt er dagelijkse voorzieningen, scholen en horeca in de nabije omgeving, terwijl de natuur nooit ver weg is. Voor wandelen, ontspannen en recreëren zijn onder meer de Heemtuin en Natuurpark ‘Tussen de Venen’ mooie plekken in de buurt. Bovendien liggen Veendam en Zuidbroek op korte afstand en bereik je via de A7 eenvoudig Groningen of Duitsland. Bijzonderheden • De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 285 m², en is gelegen op korte afstand van Zuidbroek en Veendam en op circa 5 autominuten van de A7 richting Groningen of Duitsland. • Energielabel C • Rapport Nij Begun aanwezig waarmee subsidie kan worden aangevraagd • De woning is in 2023 voorzien van muur- en vloerisolatie. • De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. • Royale, zonnige voortuin en beschut terras aan de achterzijde met veel privacy. • Eigen garage via binnenuit of eigen oprit te bereiken • Ruime parkeergelegenheid op eigen oprit of langs de straat • Gelegen dichtbij diverse voorzieningen: - supermarkt en horecagelegenheden in de directe nabijheid - scholen voor basisonderwijs - scholen voor voortgezet onderwijs in het nabije Veendam - voetbalvelden • Winkelcentrum van Veendam op circa 5 autominuten • Een ideale woning voor wie ruim, comfortabel en rustig wil wonen, met groen, natuur én voorzieningen binnen handbereik.