Kopstukken 569584 TH MusselMussel Buitengebied

Unieke woonlocatie met maar liefst 6 loodsen op een landelijke locatie in Mussel (gemeente Stadskanaal) Bent u op zoek naar een woning met volop ruimte, uitstekende bedrijfsmogelijkheden én een landelijke ligging? Dan is dit veelzijdige object in Mussel precies wat u zoekt. Gelegen in het prachtige buitengebied van de regio Westerwolde vindt u deze vrijstaande woning met maar liefst zes ruime loodsen op een royaal perceel. De landelijke omgeving biedt rust, vrijheid en een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. Het aanwezige weiland is uitstekend geschikt voor het houden van paarden of kleinvee, waardoor deze locatie ideaal is voor dierenliefhebbers of mensen die het buitenleven willen combineren met wonen en werken. Er is een waterbron aanwezig om het weiland te beregenen. De loodsen bieden talloze mogelijkheden. Dankzij de royale afmetingen zijn deze uitermate geschikt voor caravanstalling, camperstalling, opslag, hobby of bedrijfsactiviteiten (binnen de geldende bestemming). De agrarische bestemming maakt het object bovendien aantrekkelijk voor diverse agrarische of aanverwante doeleinden. Controleer bij de gemeente welke gebruiksmogelijkheden van toepassing zijn. Kadastrale gegevens: Het geheel is 10.695 m² Onstwedde W 2288 is 9.405 m² Onstwedde W 2289 is 1.290 m² Indeling woning: Hal met toilet, woonkeuken, woonkamer, opkamertje, toegang tot de kelder, badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en sauna, slaapkamer, bijkeuken en ruimte van voormalige hondentrimsalon. Op de verdieping vind je de overloop, 2 slaapkamer en een bergzolder. Schuur 1: Voormalige aardappelbewaarschuur voorzien van druk vaste wanden en betonnen roostervloer. De schuur is geïsoleerd. Deze schuur is nu in gebruik voor caravanstalling. De schuur heeft een oppervlakte van ca. 371 m². Bouwjaar 1995 (BAG). Aan deze schuur is een schuurtje gebouwd van ca. 44 m². In deze schuur zijn 3 paardenstallen gerealiseerd en verder is er ruimte voor opslag. Schuur 2: Deze schuur is nu in gebruik als caravanstalling; De oppervlakte is ca. 447 m². Bouwjaar 1995 (BAG). De schuur is voorzien van 28 zonnepanelen (2020). Schuur 3: Voormalige vleesvarkensstal met een oppervlakte van ca 549 m². De kelders zijn leeg en afgedekt met een betonvloer. In de schuur bevindt zich een werkplaats, voormalige kantine en opslagruimte. Het dak is voorzien van asbesthoudende golfplaten. Schuur 4: Deze schuur is nu in gebruik als caravanstalling. De oppervlakte is ca. 497 m². Bouwjaar 2021 (BAG). Schuur 5: Voormalige kapschuur welke is verbreed en nu volledig voorzien is van damwandprofielplaten. De oppervlakte is ca. 435 m². Bouwjaar 1950. Schuur 6: Deze schuur is nu in gebruik als caravanstalling.’ De oppervlakte is ca. 581m². Bouwjaar 2008. Bestemming: Het geheel heeft een agrarische bestemming. Caravanstalling: Het is mogelijk om de caravanstalling “going concern” over te nemen. De contracten met de huidige huurders lopen tot 1 september 2027. Pluspunten: • Vrijstaande woning op een landelijke locatie. • Zes ruime loodsen met veel gebruiksmogelijkheden. • Weiland geschikt voor paarden of kleinvee. • Ideaal voor caravan- en camperstalling, opslag of bedrijf aan huis. • Rust, ruimte en privacy nabij het mooie Westerwolde. • Goede bereikbaarheid richting Stadskanaal, Emmen en Duitsland. Een object met uitzonderlijk veel mogelijkheden voor wonen, ondernemen en recreëren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en het potentieel van deze bijzondere locatie.