Rietstraat 59584 AZ MusselMussel

Mussel – Rietstraat 5 Vraagprijs: € 289.000,- k.k. Bent u op zoek naar een verzorgde woning met vier slaapkamers, een ruime tuin en diverse duurzame voorzieningen? Dan is deze hoekwoning in Mussel zeker het bekijken waard. In de bebouwde kom van Mussel staat deze hoekwoning, onderdeel van een blok van drie woningen. De woning is gelegen op een perceel van ca. 320 m² eigen grond en beschikt over een aangebouwde berging, een terrasoverkapping en praktische overdekte bergruimte. Dankzij de aanwezigheid van vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin, een thuiswerkplek of het realiseren van een hobbyruimte. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn de keuken en badkamer in 2020 vernieuwd en is aandacht besteed aan de wand- en vloerafwerking. Daarnaast beschikt de woning onder meer over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, airconditioning, vloerisolatie, twaalf zonnepanelen en een vernieuwde groepenkast. Dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool en sportvelden, bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting onder andere Stadskanaal, Emmen, Veendam en Winschoten zijn goed bereikbaar. Bent u benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? Meld u dan aan voor de start van de verkoop op woensdag 19 augustus a.s. en kom de sfeer zelf ervaren! U bent van harte welkom om het geheel te komen bezichtigen. De bezichtigingen worden op vaste tijdstippen ingepland, zodat wij u en uw medekijkers in alle rust kunnen rondleiden. Wij kijken ernaar uit u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien! INDELING Begane grond: Zijentree via de aangebouwde berging, voorheen in gebruik als garage. Hal met toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fontein, meterkast, trapopgang en trapkast. Vanuit de hal is de slaapkamer op de begane grond (ca. 8,4 m²) bereikbaar. De tuingerichte woonkamer en open keuken hebben samen een oppervlakte van ca. 35,7 m². Vanuit de woonkamer biedt een tuindeur toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de wasruimte, drie slaapkamers (ca. 14,9 m², 11,8 m² en 5,9 m²) en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde tuin met een terrasoverkapping van ca. 18,3 m². Hier kunt u een groot deel van het jaar beschut buiten zitten. Daarnaast is een praktische overkapping van ca. 14,5 m² aanwezig, die ruimte biedt voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en overige spullen. Handig om te weten: * Gebouwd in 1976, conform BAG; * Gelegen op ca. 320 m² eigen grond; * Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond; * Verwarmd middels een Nefit cv-ketel uit 2015; * Daikin Multi Split-airconditioning uit 2020 in de woonkamer en de ouderslaapkamer; * Rondom kunststof kozijnen met HR++ beglazing; * Voorzien van vloerisolatie; * Twaalf zonnepanelen van 390 Wp per paneel; * Keuken en badkamer vernieuwd in 2020; * Groepenkast vernieuwd in 2020; * Terrasoverkapping van ca. 18,3 m²; * Praktische overdekte bergruimte van ca. 14,5 m². Omgevingsinformatie: Mussel is een gemoedelijk dorp in de gemeente Stadskanaal, waar rust, ruimte en een actief dorpsleven samenkomen. Het dorp kent een betrokken gemeenschap en een actief verenigingsleven. Daarnaast zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt, basisschool en peuteropvang. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en overige voorzieningen zijn Musselkanaal en Stadskanaal goed bereikbaar. De landelijke omgeving rondom het dorp biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Hierdoor woont u in Mussel rustig en landelijk, terwijl de voorzieningen van grotere plaatsen zich op korte afstand bevinden.