Sold under reservation

Breitnerlaan 49581 LK MusselkanaalMusselkanaal Zuid

Map
  • 140 m²
  • 300 m²
  • 3
  • A++
Calculate monthly payment
Eye-catcherKlaar voor de toekomst, modern en instapklaar!

Description

Deze 2-onder-1-kapwoning biedt veel mogelijkheden en is klaar voor de toekomst! In de loop der jaren is hier flink verduurzaamd (label A++) en gemoderniseerd. Zo vindt u hier onder andere een moderne keuken, vloerverwarming op de begane grond, een warmtepomp, zonnepanelen, zonnecollectoren en twee airco's voor zowel koelen als verwarmen. Bij de verbouwingen is ook de voormalige garage omgebouwd tot woonruimte. Levensloopbestendigheid behoort eveneens tot de mogelijkheden door het reeds aanwezige leidingwerk in de huidige werkkamer. Kortom: een woning met veel mogelijkheden waar u direct kunt wonen zonder te hoeven klussen! Indeling: hal-/entree met meterkast en trapopgang; toiletruimte met modern wandcloset; ruime woonkamer; moderne open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser); bijkeuken met achter-entree, installatiewerk en riante inbouwkast met witgoedaansluitingen; werk- of slaapkamer v.v. airco-unit. 1e verdieping: overloop; twee slaapkamers, waarvan één met airco-unit; nette badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: overloop met inbouwkasten; slaapkamer, eveneens met vaste kastruimte. - Mogelijkheid voor een douchegelegenheid op de begane grond waarmee de woning levensloopbestendig kan worden gemaakt. - Klaar voor de toekomst door een warmtepomp, twee airco's, zonnecollectoren en 20 zonnepanelen. - Vloerverwarming op de begane grond. - Klussen is niet nodig! Musselkanaal is een dorp gelegen in het Zuid-Oosten van de provincie Groningen op de grens met Drenthe en beschikt over prima voorzieningen met een gezellig winkelcentrum, een openlucht zwembad, diverse basisscholen en sportverenigingen. De prachtige natuurgebieden met veel bos en heide in zowel Drenthe als Westerwolde zijn nabij met prachtige wandel-en fietsroutes!

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 335,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,393
Status
Sold under reservation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1994
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
140 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
8 m²
Plot size
300 m²
Volume in cubic meters
478 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, sliding door, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
Partial floor heating
Hot water
Solar collectors

Cadastral data

ONSTWEDDE M 6367
Cadastral map
Area
300 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
125 m² (12.50 metre deep and 10.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Popularity

4,560x

Viewed

55x

Saved

6-1-2026

On Funda

Neighborhood

Musselkanaal Zuid

Musselkanaal
Residents
1,170
Family with children
27%
Avg. asking price / m²
€ 2,690

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.