Marktkade 289581 AR MusselkanaalMusselkanaal Centrum

Musselkanaal – Marktkade 28 Vraagprijs: € 265.000,- k.k. Gelegen aan vaar- en viswater, aan de rustige kant van het kanaal staat deze charmante vrijstaande woning met diverse bijgebouwen. Het geheel is gelegen op een perceel van 720m² eigen grond en kijkt aan achterzijde uit over de landerijen en heeft een ideale ligging dichtbij het hart van het dorp. Bent u benieuwd of deze woning uw nieuwe thuis kan worden? Meld u aan voor de start van de verkoop en overtuig uzelf! De verkoop begint met een open huis op maandag 8 juni van 12:00 u tot 17:00 u. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). U bent van harte welkom om het geheel te komen bezichtigen. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien! Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang en toegang tot de kelder, woonkamer (totaal ca. 34.1 m2) opgedeeld middels fraaie suitedeuren met prachtig zicht op het voorgelegen kanaal, ruime slaapkamer (ca. 14.6 m2) met inloopkast, woonkeuken (15.6 m2) v.v. keuken in hoekopstelling, achterhal met toegang tot bijkeuken/wasruimte, badkamer (ca. 2.3 m2) met douche en wastafelmeubel, (separaat) toilet, inpandige schuur (ca. 8.7 m2) 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers (resp. ca. 8 m2, 6 m2, 5.9 m2 en 5.2 m2) Buiten bevinden zich behoudens de heerlijk diepe achtertuin nog een aangebouwde houten berging (ca. 12.4 m2) alsmede een vrijstaande houten garage (ca. 15.1 m2) voorzien van dakpanprofielplaten. Extra informatie: - Bouwjaar ca. 1910 (conform Bagviewer); - Het dak, de gevels en de vloeren zijn in de loop der jaren (grotendeels) na-geïsoleerd; - Houten kozijnen rondom welke grotendeels zijn v.v. isolerende beglazing; - Verwarmd middels CV (Nefit 2025, eigendom); - De keuken beschikt over een: vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, afzuigkap en gaskookplaat; - Glasvezelaansluiting is aanwezig. Omgevingsinformatie: Het circa 7.000 inwoners tellende dorp Musselkanaal beschikt over een uitgebreid winkelbestand, een levendig verenigingsleven en andere voorzieningen als scholen, een openluchtzwembad (“de Horsten”) en een sporthal. Het dorp is goed bereikbaar zowel met het openbaar vervoer alsmede via uitvalswegen als de N366 en N374 waardoor plaatsen als Stadskanaal, Emmen en Groningen makkelijk zijn aan te rijden.