Seringenstraat 199581 KV MusselkanaalMusselkanaal Centrum

Musselkanaal - Seringenstraat 19 Vraagprijs: € 225.000,- k.k. Modern wooncomfort, energielabel A en verhuizen zonder klussen! Deze moderne tussenwoning is gebouwd in 1969 en door de jaren heen volledig up to date gemaakt naar de tijd van nu. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met een speeltuin en de school op loopafstand. In de achtertuin is het zomers onder de terrasoverkapping heerlijk vertoeven, daarnaast tref je hier een handige berging en achterom. De woning is keurig afgewerkt, goed geïsoleerd dankzij gevel- en dakisolatie en Kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. De aanwezigheid van 8 zonnepanelen maken het energiezuinig wonen compleet wat resulteert in energielabel A! Met 3 slaapkamers en een ruime bergzolder is deze woning perfect geschikt voor gezinnen. Bent u benieuwd geworden naar deze ruime woning? U kunt zich aanmelden voor een bezichtiging via ons kantoor (telefonisch of via mail). Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet v.v. wandcloset en fonteintje en trapopgang, lichte L-vormige woonkamer (ca. 33,8m²) met moderne laminaat vloer en open keuken die van alle gemakken is voorzien, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser, ruime bijkeuken (ca. 8,2m²) met witgoedaansluiting en achterentree. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten (respectievelijk ca. 11,8m², 9,8m² en 5,1m²) en een royale badkamer (ca. 7,2m²) met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping (ca. 12,5m²) met dakraam en cv opstelling. De ruimte is geschikt als bergruimte en bereikbaar middels een vlizotrap. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969, door de jaren heen gemoderniseerd en verbeterd; - Voorzien van dak- en gevelisolatie en 8 zonnepanelen, energielabel A; - Verwarming via Nefit Trendline HR-ketel, bouwjaar 2017; - In de zomer is het heerlijk koel en in de winter snel warm dankzij de aanwezige airco in de woonkamer; - Onderhoudsarm door de toepassing van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing; - Energiezuinig dankzij isolatie en zonnepanelen; - In de tuin treft u een praktische berging (5,1m²) en een fraaie terrasoverkapping (ca. 19,4m²), daarnaast is er een praktische achterom bereikbaar middels het achtergelegen pad. Omgevingsinformatie: Musselkanaal, een sfeervol dorp met circa 7.000 inwoners, biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horeca, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het dorp staat bekend om zijn actieve verenigingsleven, waar u zich op allerlei vlakken kunt aansluiten, van sportclubs tot culturele verenigingen. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het openluchtzwembad "De Horsten," de lokale sporthal en de landelijke omgeving nodigt uit tot mooie wandel- en fietstochten. Op het gebied van onderwijs zijn er diverse basisscholen in het dorp, en voortgezet onderwijs is in omliggende plaatsen goed bereikbaar. Musselkanaal heeft daarnaast uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en ligt gunstig aan uitvalswegen zoals de N366 en N374, waardoor omliggende plaatsen zoals Stadskanaal, Emmen en Groningen gemakkelijk te bereiken zijn. Kortom, Musselkanaal biedt een aangename mix van rust, voorzieningen en bereikbaarheid – een ideale plek om te wonen!