Anemoon 22671 ZD NaaldwijkOpstal

Aan de Anemoon 2 in Naaldwijk vindt u deze aantrekkelijke en verzorgde tussenwoning, fraai gelegen aan vaarwater en voorzien van een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Met een woonoppervlakte van circa 78m² op een perceel van 110 m² biedt deze woning een verrassend praktische en fijne indeling. Binnen treft u een tuingerichte woonkamer met een open keuken, drie slaapkamers op de verdieping en een verzorgde badkamer. Buiten vormt de achtertuin met een royale overkapping een heerlijke beschutte plek om van het buitenleven te genieten, waarbij u volop profiteert van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een praktische vrijstaande stenen berging voor het stallen van fietsen en extra opslag. Dankzij energielabel C, gedeeltelijk isolerende beglazing en een Remeha Avanta cv-ketel uit 2020 woont u hier bijzonder comfortabel in een rustige woonomgeving nabij alle dagelijkse voorzieningen. Mogen wij u binnenkort rondleiden en de sfeer zelf laten ervaren? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Indeling Via de voortuin bereikt u de entree van de woning met toegang tot de hal, toiletruimte en living. De vaste trap brengt u vervolgens naar de eerste verdieping met drie slaapkamers, bergruimtes en de badkamer. Begane grond: Bij binnenkomst stapt u in de hal, afgewerkt met een nette laminaatvloer. Hier bevinden zich de vaste trap, de meterkast en de deels betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer. Deze living biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel, met een prettig uitzicht op de tuin dankzij de grote raampartij. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Het keukenblok is in 2026 vakkundig gewrapt en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, fornuis, oven, combi-oven, vaatwasser (vernieuwd in 2025) en koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer loopt u direct onder de royale terrasoverkapping de achtertuin in. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Onder de royale terrasoverkapping creëert u een fijne plek om beschut buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een tweede zitplek direct aan het vaarwater. Dankzij het te openen tuinhek heeft u vanuit de tuin direct toegang tot uw bootje. Een heerlijke plek voor liefhebbers van het buitenleven en varen. De tuin biedt bovendien veel privacy en vormt een rustige plek om te ontspannen. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn alle vertrekken op deze woonlaag toegankelijk: drie slaapkamers, de badkamer en praktische bergruimte. De slaapkamers zijn allen voorzien van een verzorgde laminaatvloer. Dankzij de aanwezige dakramen valt er aangenaam natuurlijk daglicht binnen. Onder de knieschotten en op de vliering bevindt zich veel slimme bergruimte, ideaal voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. De grootste slaapkamer biedt royaal plaats aan een tweepersoonsbed en kastenwand, terwijl de overige twee kamers uitstekend fungeren als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig voor extra provisie of koffers. De moderne badkamer, circa zeven jaar geleden vernieuwd, is compleet uitgevoerd in een nette tijdloze stijl. U treft hier een comfortabele douchecabine, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met lades en bijpassende spiegel. Hiermee biedt de verdieping volop comfort voor het hele gezin. Bijzonderheden: - Tussenwoning met 78m² woonoppervlakte in Naaldwijk; - Perceeloppervlakte van 110 m² eigen grond; - Gelegen op loopafstand van het centrum in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer; - Bouwjaar 1977 en voorzien van energielabel C; - Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping; - Zonnige achtertuin met veel privacy, gesitueerd op het zuidwesten; - Royale overkapping én een extra terras aan het vaarwater; - Directe toegang tot het water via een te openen tuinhek met de mogelijkheid om een bootje aan te leggen; - Keukenblok stijlvol gewrapt in 2026; - Vrijstaande stenen berging aan de voorzijde; - Remeha Avanta cv-ketel geïnstalleerd in 2020; - Gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen met isolatieglas; - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving; - In de koopovereenkomst zullen extra bepalingen opgenomen worden inzake de NVM Meetinstructie en eventuele meerkosten notaris, denk hierbij aan volmacht, royement en/of tolkkosten; - Oplevering in overleg.