Bachlaan 52671 TJ NaaldwijkNaaldwijk Centrumgebied

Welkom bij deze verrassend ruime en instapklare eindwoning aan de Bachlaan 5. Met een woonoppervlakte van circa 119 m² en een perceel van 153 m² biedt deze woning een fijne combinatie van comfort, ruimte en een moderne afwerking. De woning is door de jaren heen verduurzaamd met gevel- en dakisolatie, houten- en kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een Remeha-combiketel uit 2024, resulterend in een gunstig energielabel B. Binnen geniet u van een lichte woonkamer met dubbele deuren naar de tuin, een open keuken met inbouwapparatuur uit 2022, vier goed bemeten slaapkamers en maar liefst twee badkamers. De verzorgde achtertuin op het noordwesten is een heerlijke plek om te ontspannen, compleet met een sfeervolle veranda en een royaal vrijstaand tuinhuis met berging. Verder is er in de tuin een jacuzzi aanwezig en een heerlijke zithoek. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum van Naaldwijk. Meerdere voorzieningen zijn dus binnen handbereik. Denk hierbij aan supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Hier woont u buitengewoon comfortabel en geheel zorgeloos. Mogen wij u binnenkort rondleiden en de sfeer zelf laten ervaren? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Indeling Via de verzorgde voortuin met een overkapping voor het stallen van fietsen en/of een scooter bereikt u deze eindwoning. Het huis is uiterst praktisch ingedeeld over drie volwaardige verdiepingen en biedt daardoor volop leef- en bergruimte voor het hele gezin. Begane grond De hal is voorzien van een PVC vloer in visgraatmotief, een modern hangend toilet met fonteintje en een vaste trap met spijlenhekwerk en houtlook treden met zwarte accenten. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle woonkamer, waar de eethoek zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Ook de woonkamer is voorzien van een visgraat PVC-vloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de comfortabele zithoek. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgerust met inbouwapparatuur uit 2022, waaronder een combioven, vaatwasser, koelkast, vriezer en 5-pits gasfornuis. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. De dubbele openslaande deuren zorgen hier voor een directe verbinding met de tuin. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de verrassend complete achtertuin, waar comfort, ontspanning en praktische voorzieningen op een mooie manier samenkomen. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een eigen achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaand tuinhuis met aangrenzende berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen en/of een scooter. Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is de sfeervolle inrichting. Zo vindt u aan de linkerzijde een buitenbarbecue, een comfortabele loungeset en een ingebouwde jacuzzi. Een tuin met verrassend veel mogelijkheden en een extra vleugje luxe, waardoor u hier op ieder moment van het jaar kunt genieten van een heerlijk vakantiegevoel aan huis. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen afgewerkt met een houten vloer. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis. Een van deze kamers zou ook ideaal kunnen functioneren als ruime inloopkast, werkkamer of kantoorruimte. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze kamer heeft een ruime raampartij die zorgt voor veel lichtinval. De badkamer is in 2023 geheel vernieuwd en modern vormgegeven. Dankzij de aanwezige vloerverwarming op warm water ervaart u hier optimaal dagelijks comfort. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een toilet en een inloopdouche. De badkamer heeft een lichtgrijze tegelafwerking en in de inloopdouche is gekozen voor een speelse bruin/donkergroene tegel. De gevel is bovendien voorzien van rolluiken, waarmee u de vertrekken uitstekend kunt verduisteren en koel kunt houden. Een vaste trap biedt vervolgens een prettige toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping is praktisch ingericht en beschikt over de aansluitingen en opstelplaats voor de wasmachine, evenals een handige vaste kast. Dankzij de gerealiseerde dakkapel met kunststof kozijnen en sfeervolle inbouwspots is hier een verrassend ruime en lichte vierde (hoofd)slaapkamer ontstaan. Aangrenzend bevindt zich een praktische inloopkast, ideaal voor het overzichtelijk opbergen van kleding en persoonlijke spullen. Een bijzonder fijn pluspunt is de tweede badkamer uit 2012. Deze ruimte is compleet uitgerust met een ligbad met douche, toilet, dubbel wastafelmeubel, mechanische ventilatie en comfortabele vloerverwarming op warm water. De tweede verdieping biedt met de ruime slaapkamer, aangrenzende inloopkast en eigen badkamer volop comfort en privacy. Een ideale verdieping voor wie behoefte heeft aan een fijne master bedroom, maar ook perfect geschikt als comfortabele verdieping voor opgroeiende kinderen of logerende gasten. De extra badkamer zorgt bovendien voor net dat beetje extra gemak in het dagelijks leven! Bijzonderheden - Royale eindwoning met vier goed bemeten slaapkamers; - Woonoppervlakte circa 119 m² op een perceel van 153 m²; - Energiezuinige woning met energielabel B en HR++ beglazing; - Gevels gereinigd in 2024 en na-geïsoleerd in 2010; - Verwarming middels Remeha Avanta Ace-combiketel uit 2024; - Lichte woonkamer met dubbele deuren naar de achtertuin; - Open keuken met moderne inbouwapparatuur geplaatst in 2022; - Voorzien van twee complete badkamers met warmwatervloerverwarming; - Stijlvolle badkamer op de eerste verdieping uit 2023; - Tweede verdieping voorzien van dakkapel en handige inloopkast; - Zonnige achtertuin op het noordwesten; - Een gedeelte van de tuin is gesitueerd op gemeentegrond; - Vrijstaand tuinhuis, een berging en een fietsenstalling; - In de koopovereenkomst zullen extra bepalingen opgenomen worden inzake geen zelfbewoning, de NVM-meetinstructie en eventuele meerkosten van de notaris. Denk hierbij aan volmacht, royement en/of tolkkosten; - Oplevering in overleg.