Frankenthalerstraat 122671 RG NaaldwijkKruisbroek

Instapklaar wonen op een rustige locatie én op loopafstand van het gezellige centrum van Naaldwijk? Dat kan aan de Frankenthalerstraat 12. Deze volledig gerenoveerde hoekwoning combineert de charme van een woning uit 1947 met het moderne wooncomfort van nu. De woning is in 2020/2021 grondig aangepakt en beschikt onder andere over een moderne keuken en badkamer, kunststof kozijnen met HR-beglazing, een cv-ketel uit 2021 wat geresulteerd heeft in energielabel C. Met een woonoppervlakte van circa 86 m² op een ruim perceel van 202 m² biedt de woning volop leefruimte. U beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een eigen oprit met parkeerplaats, een grote berging én een zonnige achtertuin op het westen. Dankzij de rustige ligging in de wijk Cruijsbrouck woont u hier heerlijk ontspannen, terwijl winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen zich allemaal op korte afstand bevinden. Kortom: een moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning waar u zó in kunt trekken. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de voortuin betreedt u de hal, die toegang biedt tot het toilet met fontein, een praktische trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is royaal en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich het comfortabele zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een ruime eethoek die direct grenst aan de open keuken met kookeiland. De moderne keuken heeft een stijlvolle mat donkergrijze afwerking met een composiet werkblad (marmeruitstraling) en is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem in het kookeiland, een koelkast, vriezer, vaatwasser en een combioven. Via de keuken bereikt u de bijkeuken, die extra bergruimte biedt en tevens toegang geeft tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt meerdere fijne plekken om buiten te genieten. Direct grenzend aan de berging bevindt zich een overkapping, waardoor u hier ook met minder mooi weer of juist op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten in de schaduw. Een praktisch pluspunt is dat de berging via de voortuin en een poortdeur bereikbaar is. Hierdoor beschikt u over een extra, afgesloten (fietsen)berging met een kleine overkapping en dubbele klapdeuren, ideaal voor het stallen van fietsen en de berging voor extra opslag. Eerste verdieping: Op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers, een praktische kast met de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de badkamer en een vlizotrap naar de zolder. Deze bergzolder is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, zoals koffers, kerstdecoratie of andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en straalt zowel luxe als comfort uit. De combinatie van strak gestuukte wanden, inbouwspots en karakteristieke houten balken tot in de nok creëert een warme sfeer met een stijlvolle loftbeleving. Dankzij de royale plafondhoogte en de twee ramen geniet u hier van veel daglicht en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een praktische inloopkast. Aan de achterzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer. Deze is eveneens ruim van opzet en voorzien van twee ramen met kunststof kozijnen, gestucte wanden en veel lichtinval, waardoor het een volwaardige en comfortabele slaapkamer is. De derde slaapkamer is flexibel in te richten en leent zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer. Ook kan deze ruimte perfect dienen als thuiskantoor of royale inloopkast. De badkamer is modern afgewerkt met een stijlvolle combinatie van zwarte en witte tegels en wit gestuukte wanden. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een infraroodpaneel en een elektrische handdoekradiator, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. Bijzonderheden: - Instapklare en volledig gerenoveerde hoekwoning (2020/2021) met moderne afwerking; - Energielabel C; - Bouwjaar 1947 met hedendaagse wooncomforts; - Woonoppervlakte ca. 86 m² op een ruim perceel van 202 m²; - Kunststof kozijnen met HR-beglazing en cv-ketel uit 2021; - Drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met inloopkast; - Bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot de tuin; - Zonnige achtertuin op het westen met meerdere zitplekken en overkapping; - Grote berging met dubbele deuren, bereikbaar via afsluitbare oprit; - Aparte overkapping voor fietsen; - Eigen oprit met parkeerplaats; - Oplevering in overleg.