Frederik Hendrikstraat 192671 GN NaaldwijkNaaldwijk Centrumgebied

“DE CHARME VAN TOEN, HET COMFORT VAN NU ÉN HET CENTRUM VAN NAALDWIJK OP LOOPAFSTAND!” Op zoek naar een sfeervolle woning waar karakter en modern wooncomfort samenkomen? Achter de karakteristieke gevel van deze woning uit 1904 schuilt een verrassend modern en sfeervol thuis! Aan de Frederik Hendrikstraat 19 in Naaldwijk vind je deze verzorgde tussenwoning met een lichte en ruime woonkamer, een open keuken, drie fijne slaapkamers, een moderne badkamer en een gezellige achtertuin met berging en achterom. De combinatie van authentieke details, eigentijdse afwerking en een verrassend ruime indeling maakt dit een woning die je absoluut van binnen moet bekijken! Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Met 14 zonnepanelen, HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en een cv-ketel uit 2024 is er volop aandacht besteed aan prettig en energiezuinig wonen. En dat alles op een fijne locatie, op korte afstand van het gezellige centrum van Naaldwijk! Locatie De Frederik Hendrikstraat ligt op een centrale locatie in Naaldwijk, met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en speciaalzaken bevindt zich op loopafstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de omgeving te vinden. Voor kinderen is er bovendien een speeltuin direct achter de woning, ideaal om lekker buiten te spelen! Daarnaast zijn omliggende plaatsen zoals ’s-Gravenzande, Monster en Den Haag goed bereikbaar. Een fijne woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij! Indeling Begane grond Via de voordeur in de karakteristieke gevel kom je binnen in de entree met toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de fijne sfeer op. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk daglicht, terwijl de houten vloer, de sfeervolle kleuraccenten en de fraaie open trap de ruimte een eigentijdse uitstraling geven. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime zithoek, met voldoende plaats voor een comfortabele bank en overige meubels. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Een verrassend extraatje is de praktische kelderruimte onder de woonkamer. Deze biedt extra opbergmogelijkheden voor spullen die je graag uit het zicht bewaart. Richting de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Op mooie dagen zet je de deuren heerlijk open en wordt de tuin een verlengstuk van de leefruimte! De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische wandopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Dankzij de vele kasten en lades is er bovendien volop bergruimte aanwezig. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met extra opbergmogelijkheden en toegang tot de achtertuin. Ook buiten is het volop genieten! Via de openslaande deuren in de eetkamer bereik je de sfeervol aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Dankzij deze gunstige ligging kun je hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. De combinatie van bestrating, groene beplanting en verschillende zitplekken zorgt voor een fijne buitenruimte. Direct aan de woning is een comfortabele loungehoek gecreëerd, terwijl verderop in de tuin voldoende ruimte is voor een grote buitentafel. Ideaal voor lange zomeravonden met vrienden en familie! Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. Eerste verdieping Via de fraaie open trap in de woonkamer bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn de drie slaapkamers toegankelijk. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De hoge plafondconstructie met zichtbare balken geeft deze kamer een bijzonder ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt de hoofdslaapkamer over directe toegang tot de badkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd in een tijdloze combinatie van lichte wandtegels en een donkere tegelvloer. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een regendouche, een wastafel en een wandcloset. Een dakraam zorgt bovendien voor extra daglicht. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de overige twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is prettig bemeten en momenteel ingericht als kinderkamer. De derde slaapkamer wordt op dit moment gebruikt als werkkamer, maar is uiteraard ook uitstekend geschikt als kinder-, hobby- of logeerkamer. Beide kamers beschikken over een fijne lichtinval en bieden volop mogelijkheden voor een inrichting naar eigen wens. Bijzonderheden: • Het bouwjaar betreft 1904; • de woonoppervlakte bedraagt circa 78 m² en de perceeloppervlakte bedraagt 104 m²; • het energielabel betreft A, geldig t/m 27-10-2036; • karakteristieke tussenwoning met moderne afwerking; • sfeervol eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin; • open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; • drie slaapkamers op de eerste verdieping; • moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet; • vloerverwarming op de begane grond; • 14 zonnepanelen, geplaatst in 2022; • HR++ beglazing; • nageïsoleerde gevels en geïsoleerde daken; • cv-ketel Remeha Avanta uit 2024; • buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026; • sfeervolle achtertuin gelegen op het zuidwesten met berging en achterom; • centrale ligging op loopafstand van het centrum van Naaldwijk. Vraagprijs: € 440.000,- k.k.; Oplevering: In overleg.