Hazelaar 12671 PC NaaldwijkOpstal

Op zoek naar een fijne eindwoning met een zonnige tuin én parkeergelegenheid op eigen terrein? Hazelaar 1 in Naaldwijk ligt in de kindvriendelijke wijk De Opstal, op korte afstand van het gezellige centrum. De woning beschikt over drie slaapkamers, een sfeervol aangelegde achtertuin op het zuidwesten en een carport aan de achterzijde. De ligging is prettig voor wie graag voorzieningen dichtbij heeft. Het centrum van Naaldwijk ligt op loopafstand, met winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook scholen en verschillende uitvalswegen zijn snel bereikbaar. INDELING Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Aan de voorzijde ligt de open keuken. Deze is voorzien van onder andere een inductiekookplaat en vaatwasser. Aansluitend is er voldoende plaats voor een eettafel, waardoor de keuken, het eetgedeelte en de woonkamer op een gezellige manier met elkaar verbonden zijn. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. Via de openslaande deur loop je direct de achtertuin in. Aan de achterzijde van de begane grond is daarnaast een handmatig zonnescherm aanwezig. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de bergvliering bereikbaar. De bergvliering is handig voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een rolluik. Aan de voorzijde bevinden zich twee kleinere slaapkamers, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. BUITENRUIMTE De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is met zorg en sfeer aangelegd. Een fijne plek om na het werk buiten te zitten, te eten of van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra, handig voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Naast de berging bevindt zich de carport, waardoor je de mogelijkheid hebt om een auto op eigen terrein te parkeren. KENMERKEN • Bouwjaar 1975; • 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers; • Energielabel: C • Achtertuin op het zuidwesten; • Carport aan de achterzijde met parkeermogelijkheid op eigen terrein; • Stenen berging met elektra; • Gebruiksoppervlak wonen: ca. 89 m² (volgens NVM Meetinstructie); • Perceeloppervlakte ca. 145 m²; • Bergvliering bereikbaar vanaf de overloop; • Rolluik bij de hoofdslaapkamer; • Handmatig zonnescherm aan de achterzijde van de begane grond; • Cv-ketel uit 2019; • Oplevering: in overleg. Nieuwsgierig geworden? We geven je graag een persoonlijke rondleiding. VERKOOPCONDITIES: • NVM koopovereenkomst model 2023 • Asbest- en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst • Niet-bewoond clausule van toepassing • Projectnotaris van toepassing (Westvaer Notarissen te Naaldwijk) • Onze verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing