Binnenhof 21412 LB NaardenMinisterpark

Verrassend ruim wonen met een heerlijke tuin op een unieke hoeklocatie! Een appartement met een tuin waar je écht alle ruimte hebt? Dat kom je niet vaak tegen! Deze verrassend ruime maisonnette combineert het gemak van een appartement met het buitenleven van een woning met tuin. Verdeeld over twee woonlagen, met twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een bijzonder royale tuin op het westen. En juist die tuin maakt deze woning zo speciaal. Dankzij de hoekligging loopt de tuin namelijk door langs de zijkant van het complex, iets wat geen enkele andere woning in deze rij heeft. Met een fijne overkapping, volop privacy en verschillende plekjes om van het buitenleven te genieten, is dit een plek waar je je al snel thuis voelt. Ook de ligging mag er zijn! Station Naarden-Bussum ligt op slechts twee minuten lopen en ook het gezellige centrum van Bussum en de winkels aan de Mackaylaan in Naarden bevinden zich op loopafstand. Met de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere in de nabijheid woon je hier heerlijk centraal, terwijl je thuis juist geniet van rust en privacy. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en praktische bergruimte onder de trap. Vanuit de hal bereik je de eerste slaapkamer, die uitkijkt op de tuin. Een fijne ruimte die natuurlijk ook uitstekend te gebruiken is als werk-, logeer- of hobbykamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de ramen met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, die van alle gemakken is voorzien. Een fijne indeling waarbij koken, eten en ontspannen op een natuurlijke manier samenkomen. De gehele begane grond is bovendien afgewerkt met keramisch parket, wat zorgt voor een mooie, warme uitstraling. In de tuin staat bovendien een eigen schuur, met volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Dankzij de achterom is deze ook met de fiets gemakkelijk bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met toegang tot de tweede slaapkamer, een praktische inbouwkast/berging en de badkamer. De moderne badkamer is royaal opgezet en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook aan slim gebruik van de beschikbare ruimte is gedacht: boven de trap is een handig uittrekbaar wasrek gerealiseerd. Een praktische oplossing die laat zien dat hier goed is nagedacht over de indeling. De eerste verdieping is afgewerkt met een nette click-PVC-vloer. Bijzonderheden en kenmerken: - Ruime maisonnette verdeeld over twee woonlagen; - Unieke hoekligging met extra grote tuin aan de achter- én zijkant; - Twee slaapkamers, verdeeld over beide woonlagen; - Eigen schuur in de tuin met ruimte voor fietsen en extra opslag; - Algemene parkeerplaats (vergunning) direct voor de woning; - Station Naarden-Bussum op circa twee minuten loopafstand; - Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), met een maandelijkse servicebijdrage van € 354,-. Let op! Het betreft hier een Koop goedkoop woning - met algemene bepalingen eeuwigdurende erfpacht Koop Goedkoop 2022, model A. Deze woning behoort tot de Koop Goedkoopwoningen en zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar gehuurd wordt, tegen een aanzienlijke korting. De grondhuur bij deze woning bedraagt € 192,50,- per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de grondhuur is het eerste lopende jaar (jan/dec) 100%, gratis dus. Het tweede jaar bedraagt de korting 90%, het derde jaar 80%, etc. De betaalde grondhuur (canon) is fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100% tegen een vergelijkbare canon. In de koopovereenkomst worden er hierdoor ook extra artikelen opgenomen: - Zelfbewoning (geen investeerders) - Voorkeursrecht Dudok Wonen (eerste recht van koop bij verkoop) - De overdracht van uw woning dient plaats te vinden bij één van de projectnotarissen: Van Hengstum & Stolp, Netwerk Notarissen te Hilversum, Davina & Partners te Hilversum of Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht. Let op: er kunnen mogelijk extra notariële kosten verbonden zijn aan de overdracht naar de nieuwe Algemene Bepalingen 2022, informeer hierover bij de projectnotaris.