Binnenhof 3191412 LA NaardenMinisterpark

Instap klaar, luxe gemoderniseerd en goed onderhouden gasloos 2-KAMER appartement met energielabel A, gelegen op de derde verdieping met een gezellig balkonnetje op het westen. Bij het appartement hoort een berging in de onderbouw. Het appartement is in 2022 gemoderniseerd waarbij een luxe keuken is geplaatst, de badkamer verfraaid, alles is gestukt en een mooie eikenhouten vloer is gelegd. Recent is een Dual split airco unit aangelegd. Hierdoor is het lekker koel in de zomer en in de winter snel lekker warm. Het gebouw is voorzien van een lift. Het appartement ligt op loopafstand van station Naarden/Bussum en het centrum en rondom het gebouw is voldoende parkeergelegenheid. Het appartementsrecht betreft een "koop goedkoop woning" en is zeer aantrekkelijk voor de starter op de woningmarkt. Het appartement: Entree/hal, meterkast en bergkast, badkamer, woonkamer met aan de galerijkant de moderne open keuken (2022) v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, Quooker, combi oven/magnetron, inductie kookplaat en een koel-/vries combinatie. De slaapkamer met deur naar het balkon op het westen ligt aan deze achterzijde. Heerlijk voor de middag- avondzon! De ruime badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, wc en wasmachine-/droger aansluiting. Aan de galerij hangt in de bergkast de elektrische boiler. Op de eerste verdieping bevindt zich een berging die is voorzien van elektra. Via een afgesloten fietsopgang is deze berging te bereiken. Bijzonderheden: - Zelfbewoningsplicht, dus niet geschikt voor verhuur - Voorkeursrecht woningcorporatie bij voorgenomen vervreemding (kettingbeding) - Koop Goedkoop regeling is van toepassing (erfpacht met ingroei canon, zie bijlage/documentatie) - Verwarming middels dual airconditioning (lucht/lucht warmtepomp), warm water via een boiler - Servicekosten €201,- per maand - Energielabel A Koop Goedkoop Koop Goedkoopwoningen zijn betaalbaar doordat de grond niet wordt gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (grondhuur) wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%. De betaalde grondhuur (canon) is fiscaal aftrekbaar. Voor de overdracht van dit appartement is een zogenaamde projectnotaris van toepassing. De koper heeft de keuze uit de volgende projectnotarissen: - Davina & Partners Notarissen te Hilversum - Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht - Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen te Hilversum VRAAGPRIJS: € 300.000,- k.k. OPLEVERING IN OVERLEG