B. van Rooijenstraat 141411 TW NaardenTuindorp Keverdijk

Wonen aan een groen plantsoen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, deze charmante middenwoning in de geliefde woonwijk Keverdijk is een ideale kans voor starters die op zoek zijn naar een fijne eigen plek. De woning beschikt over een zonnige patio achter, een eigen berging én een verrassend ruime slaapkamer met moderne badkamer dankzij de grote dakkapel op de verdieping. De ligging is bijzonder centraal: op korte afstand bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Ook station Station Naarden-Bussum ligt op circa 10 minuten fietsen. Indeling Entree met hal en meterkast. De lichte woonkamer met aangrenzend een 2e kamer heeft een prettig uitzicht op het groene plantsoen aan de voorzijde en voelt dankzij de grote raampartijen ruim en uitnodigend aan. Vanuit de woonkamer bereikt u via een tussenhal de eenvoudige gesloten keuken aan de achterzijde met toegang tot de patio. In dezelfde tussenhal bevindt zich de badkamer met voormalige douche, wastafel en toilet. Verdieping Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Door de royale dakkapel aan de achterzijde is hier een verrassend grote slaapkamer ontstaan. De Velux dakramen aan de voorzijde zorgen voor extra lichtinval en onder het schuine dakvlak is ruimte voor het realiseren van praktische vaste kastruimte. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een kleine voortuin en aan de achterzijde over een beschutte patio op het zuidoosten. Een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. De stenen berging is verwarmd en voorzien van de cv-opstelling én aansluitingen voor wasmachine en droger. Achterom aanwezig. Koop Goedkoop regeling Deze woning wordt aangeboden met de aantrekkelijke Koop Goedkoop-regeling. Hierbij koopt u niet de grond, maar wordt deze uitgegeven in erfpacht tegen een aanzienlijk lagere maandlast. Hierdoor wordt de woning financieel toegankelijker voor starters. De canon bedraagt € 136,25 per maand, gebaseerd op een grondwaarde van € 30.000,- en een rentepercentage van 5,45%. Daarbij geldt een aantrekkelijke afbouwregeling: het eerste kalenderjaar betaalt u geen canon, het tweede jaar slechts 10%, het derde jaar 20%, enzovoort. De canon is fiscaal aftrekbaar. Bij verkoop start voor een volgende koper opnieuw de kortingsregeling vanaf 100% per kalenderjaar. Verhuur is niet toegestaan. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 52 m² (NEN-gemeten) • Inhoud: 177 m³ • Externe berging: 5 m² • Bouwjaar: 1942 • Energielabel C • Dak vernieuwd in 2020 • Maandelijkse bijdrage onderhoud plantsoen: € 29,53 • Stenen berging met CV-ketel (2013) • Achterom aanwezig • Ideale starterswoning Een verrassend leuke woning op een groene plek, met een praktische indeling en volop mogelijkheden om hier een heerlijk thuis van te maken. Maak een afspraak voor een bezichtiging.