Johan Schimmelstraat 61411 VS NaardenTuindorp Keverdijk

Comfortabel wonen met energielabel A in de Keverdijk In de rustige en groene woonwijk Keverdijk staat deze goed onderhouden tussenwoning uit 1960. De woning beschikt over een verrassend goede energieprestatie met energielabel A, mede dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas, vloer-/muur- en dakisolatie en de 8 zonnepanelen. De ligging is prettig en praktisch. Op korte loopafstand bevinden zich winkels, basisscholen en diverse speeltuinen. Ook de historische Naarden-Vesting ligt op korte fietsafstand. Hier vind je gezellige winkels en restaurants, de karakteristieke vestingwallen en diverse wandel- en fietsroutes richting het Naardermeer. Voor woon-werkverkeer zijn de bereikbaarheid en voorzieningen eveneens gunstig. Station Naarden-Bussum ligt op circa 10 minuten fietsen en de snelwegen A1, A6 en A27 zijn vanuit de woning goed bereikbaar. INDELING Begane grond Via de entree bereik je de hal met toilet, meterkast en praktische bergruimte. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een ruime eetkamer is ontstaan die mooi aansluit op de leefruimte. De moderne keuken dateert uit 2020 en is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de eetkamer is er middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer die ook uitstekend als werk- of hobbykamer gebruikt kan worden. Aan de achterzijde liggen de ruime ouderslaapkamer en een derde, kleinere slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime zolder met volop bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. De verdieping biedt daarnaast mogelijkheden om een praktische wasruimte te realiseren. Ook qua uitbreiding zijn er mogelijkheden. Door het plaatsen van bijvoorbeeld een dakkapel of nokverhoging kan hier een ruime extra slaapkamer worden gerealiseerd. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - 8 zonnepanelen uit 2019 - Kunststof kozijnen met HR++ glas, met uitzondering van het keukenraam - Vloer- en dakisolatie - Cv-installatie uit 2014 - Moderne keuken uit 2020 - Woonoppervlakte circa 82 m², - Perceeloppervlakte 134 m²; - Achtertuin van ca. 65 m² gelegen op het zuidwesten; - Achterom aanwezig; - Gelegen aan een rustige straat in de woonwijk Keverdijk; - Mogelijkheid om de zolderverdieping verder te benutten en extra woonruimte te creëren; - transport in overleg. Voor meer informatie of het plannen van een persoonlijke bezichtiging kunt u contact opnemen met Stijn Lommers, NVM Makelaar, van ons kantoor in Hilversum.