Professor Brandsmaweg 15-C8308 RT NageleNagele-landelijk gebied

Schitterend gelegen arbeiderswoning in het buitengebied van Nagele! Op een prachtige locatie aan een rustige weg in het buitengebied van Nagele staat deze voormalige arbeiderswoning met volop mogelijkheden. De woning is gebouwd in 1952 en staat op een royaal perceel van maar liefst 900 m² eigen grond. Aan de voor-, achter- en rechterzijde geniet u van een schitterend vrij uitzicht over de omliggende akkerlanden. Een heerlijke plek voor wie houdt van landelijk wonen met rust en ruimte om zich heen! De woning beschikt over drie slaapkamers en een lichte doorzonwoonkamer met sfeervolle open haard en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Op het perceel staat een vrijstaande houten garage van circa 21 m², voorzien van een kanteldeur en elektra. Op het perceel rust een recht van overweg ten behoeve van huisnummer 15B. Het bijbehorende pad is momenteel niet aanwezig. De eigenaar van nummer 15B wenst weer gebruik te maken van dit recht. Om de doorgang mogelijk te maken, dient de koper de garage te verplaatsen. Kenmerken van deze woning: - Grotendeels voorzien van dubbel, HR++ en driedubbel glas - Cv-ketel (Remeha, 2017) - Energielabel F - Recht van overweg ten behoeve van huisnummer 15B. - De ‘as is, where is’-clausule is van toepassing - Niet zelf- bewoningsclause is van toepassing Ligging De woning is gunstig gelegen tussen de N50 en de A6, waardoor u binnen een uur in Amsterdam, Utrecht of Groningen kunt zijn. Via de N50 bereikt u binnen een half uur Kampen en Zwolle. Het dorp Nagele beschikt onder andere over een supermarkt, frietbakkerij, basisschool en diverse sportvoorzieningen. Bovendien bevinden het Schokkerstrand en restaurant Pier16 zich op korte fietsafstand van de woning. Kortom: een fantastische plek om te wonen. Indeling Begane grond: Hal/entree met toilet, trapopgang en trapkast met toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereikt u de lichte doorzonwoonkamer met sfeervolle open haard en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling, voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping: Overloop met bergkast, wasruimte en toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van inbouwkasten. Alle slaapkamers beschikken over een dakkapel. De badkamer is voorzien van een douchehoek en wastafel. Vliering: Vlizotrap naar bergzolder, ideaal voor extra opslag.