Hoepelbuigerslaan 101394 LG Nederhorst den BergBlijkpolder

Op steenworp afstand van de Spiegelplas wonen, met volop ruimte én een zonnige tuin op het zuiden? Deze ruime en gemoderniseerde geschakelde twee-onder-één-kapwoning in de geliefde wijk De Blijk biedt het allemaal! De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en vergroot. De begane grond is volledig opnieuw ingedeeld, waardoor een verrassende en sfeervolle leefruimte is ontstaan. Zo is de voormalige garage deels bij de woning getrokken en is een royale open keuken gerealiseerd. Kortom: een woning die u echt zelf van binnen moet ervaren! INDELING: Bij het betreden van de woning zijn ruimte en licht direct voelbaar. Entree met aan de linkerzijde de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, garderobe en toilet. Vanuit de hal is tevens toegang tot de praktische inpandige berging, die beschikt over een eigen entree vanaf de straatzijde. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er aan de voorzijde een prettig uitzicht over De Biezen. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken van het merk Siemens, eveneens aan de achterzijde, beschikt over zeer veel kastruimte. Het kook-/spoeleiland is voorzien van een spoelbak met Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met downdraft-afzuigkap, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer en combi-oven. Alle kasten zijn uitgevoerd met een praktisch push-to-open-systeem. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. De zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste opbergkast. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer. De derde, eveneens ruime slaapkamer, beschikt over een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Moderne badkamer met wastafel, inloopdouche, whirlpool-ligbad, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Vierde slaapkamer met aan zowel de voor- als de achterzijde dakramen en een wastafel. Daarnaast is een bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en opstelling c.v.-installatie. Tuin: Voortuin met veel groen, maar ook een ruime eigen parkeerplaats. De voorbereiding voor een oplaadpunt voor een elektrische auto is reeds aanwezig. Uiterst royale en verzorgde achtertuin met meerdere terrassen, schuur, overkapping voor de fietsen en een achterom. Dankzij de zonnige ligging op het zuiden is er gedurende de dag altijd wel een plek om van de zon of juist de schaduw te genieten. STAAT VAN AFWERKING EN INSTALLATIES: De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. De elektrische installatie is in 2025 vernieuwd en de ramen en deuren aan de buitenzijde zijn in 2023 voor het laatst geschilderd. De c.v.-installatie betreft een Nefit uit 2018 en is op de tweede verdieping aanwezig. OMGEVING: De woning ligt op een fantastische plek in de geliefde wijk De Blijk, aan een rustige straat. Om de hoek zijn meerdere speeltuintjes en op loopafstand liggen sporthal De Blijk, het strandje, basisscholen en de bibliotheek. Het centrum van Nederhorst den Berg ligt ook op loopafstand. Hier vindt u diverse winkels voor de dagelijkse levensbehoeften. In de nabije omgeving zijn tevens de voetbalvelden en het tenniscomplex met binnen- en buitenbanen. Een van de grote pluspunten van deze locatie is de nabijheid van de Spiegel- en Blijkpolderplas. Deze plas is uitstekend geschikt voor diverse vormen van watersport en recreatie. Rondom de plas liggen fiets- en wandelpaden en een ruiterpad. De heldere waterkwaliteit en de verschillende strandjes maken dit bovendien een heerlijke plek om tijdens warme dagen verkoeling te zoeken. Ook de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland liggen in de nabije omgeving en bieden aanvullende voorzieningen op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur. Amsterdam en Utrecht zijn met de auto in circa 25 minuten bereikbaar via de N201 en de A2/A27. Ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn uitstekend bereikbaar en liggen op circa 15 minuten rijden. BIJZONDERHEDEN: - Royale geschakelde twee-onder-één-kapwoning; - De woonoppervlakte bedraagt circa 168 m²; - Ruime en lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel; - Moderne en luxe open keuken, van het merk Siemens, met diverse inbouwapparatuur; - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Moderne badkamer met wastafel, inloopdouche, whirlpool-ligbad, toilet en vloerverwarming; - Vierde slaapkamer op de tweede verdieping; - Bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en opstelling c.v.-installatie; - Uiterst verzorgde achtertuin op het zuiden met meerdere terrassen, achterom, overkapping en berging; - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde; - Bewateringssysteem in zowel de voor- als achtertuin; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Fraai aangelegde tuin; - Veel privacy; - Energielabel B, relatief eenvoudig te upgraden naar energielabel A; - Gelegen op korte afstand van de Spiegel- en Blijkpolderplas. Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.