Hoeven 46034 RB Nederweert-EindNederweert-Eind

Een kans die niet vaak voorbijkomt. Op een bijzondere en rustige locatie aan de doodlopende straat Hoeven staat deze karaktervolle vooroorlogse langgevelboerderij uit 1906, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.070 m². De woning beschikt onder meer over een sfeervolle woonkamer, ruime leefkeuken, vier slaapkamers, een inpandige garage, vrijstaande schuur en een heerlijke tuin rondom. De langgevelboerderij is in 1980 volledig verbouwd tot woonhuis, door de jaren heen keurig onderhouden en gemoderniseerd en beschikt sinds 2023 over een vernieuwde keuken en badkamer. Karakteristieke elementen zijn daarbij behouden gebleven en geven de woning haar eigen uitstraling. Het royale perceel met volwassen groen biedt volop rust en privacy, met aan de voorzijde vrij uitzicht richting de Noordervaart. Tegelijkertijd liggen het centrum van Nederweert, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebied Sarsven en De Banen op korte afstand. Via de nabijgelegen A2 zijn Eindhoven en Maastricht goed bereikbaar, evenals Weert, Helmond en Venlo. Indeling Entree Vanuit de verkeersluwe en doodlopende straat Hoeven is via een afsluitbare poort toegang tot de oprit. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim voorterrein met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Vanuit de oprit zijn de inpandige garage en de overdekte entree van de woning bereikbaar. Ontvangsthal Ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe. Vanuit de hal zijn de woonkamer, leefkeuken, bijkeuken, berging, toiletruimte en inpandige garage rechtstreeks toegankelijk. De hal is afgewerkt met een Noorse leisteenvloer en vormt het centrale vertrek van waaruit de verschillende ruimtes op de begane grond bereikbaar zijn. Woonkamer De ruime woonkamer bestaat uit een centraal zitgedeelte en een eetgedeelte en biedt meerdere indelingsmogelijkheden. De ruimte is afgewerkt met een houten merbau vloer en kenmerkt zich door karaktervolle raampartijen, afgeronde deuren en een zichtbare houten balk. In het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle houtkachel met een modern vormgegeven schouw. De verschillende raampartijen en schuifpui zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Via de schuifpui is de tuin rechtstreeks bereikbaar. Vanuit de woonkamer zijn tevens de leefkeuken, opkamer, kelder en de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. Opkamer De karakteristieke opkamer is afgewerkt met vloerbedekking en momenteel ingericht als thuiswerkplek. De ruimte is tevens uitstekend geschikt als speelkamer, hobbyruimte of studeerkamer. Leefkeuken De ruime leefkeuken is zowel vanuit de ontvangsthal als vanuit de woonkamer bereikbaar en biedt volop plaats voor een royale eethoek. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer en een zichtbare houten balk zorgt voor extra sfeer en sluit mooi aan bij het karakter van de woning. De keukenopstelling is in 2023 vernieuwd en bestaat uit diverse bergkasten en lades, een werkblad met RVS spoelbak en kraan en een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is de keuken voorzien van een Siemens combi-oven en Siemens vaatwasser. Via de schuifpui is er rechtstreeks toegang tot de tuin. De grote glaspartij zorgt voor veel lichtinval en een prettig contact met het omliggende groen. Berging Vanuit de hal is de berging bereikbaar. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over veel praktische bergruimte. Vanuit de berging is tevens toegang tot de tuin. Bijkeuken De bijkeuken is vanuit de hal bereikbaar en afgewerkt met een tegelvloer. De ruimte is voorzien van een uitstortgootsteen met warm en koud water en aansluitingen voor het witgoed. Daarnaast zijn muurkasten met schuifwanden aanwezig die voor extra praktische bergruimte zorgen. Toiletruimte Geheel betegelde toiletruimte met een staand closet, fonteintje en een te openen raam. Garage De ruime garage is inpandig vanuit de hal bereikbaar en beschikt over veel praktische berg- en opslagruimte, elektra en verlichting. Via openslaande deuren is er toegang tot de voorliggende oprit. Verdieping Overlopen en slaapkamers Vanuit de woonkamer is via een open trapopgang de verdieping bereikbaar. De verdieping bestaat uit twee overlopen, vier slaapkamers en een ruime badkamer. De tweede overloop is afgewerkt met een parketvloer en kenmerkt zich door fraaie zichtbare dakspanten en te openen dakvensters. Vanuit deze overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De slaapkamers aan de voor- en rechterzijde zijn voorzien van dakkapellen, die voor extra ruimte en een aangename lichtinval zorgen. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een maatwerk schuifkastenwand met hang- en leggedeeltes en heeft rechtstreeks toegang tot de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de overige twee slaapkamers, bereikbaar vanuit de eerste overloop. Deze overloop is afgewerkt met een houten plankenvloer en de slaapkamers met vloerbedekking. Beide slaapkamers beschikken over ruime muurkasten met praktische bergruimte, waarbij één slaapkamer tevens is voorzien van een wastafel. De vier slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting en kunnen, afhankelijk van de woonwensen, ook worden gebruikt als thuiswerkplek, atelier of hobbyruimte. Badkamer (2023) De zeer ruime badkamer is zowel vanuit de tweede overloop als rechtstreeks vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar. De badkamer is in 2023 volledig gerenoveerd en heeft een moderne uitstraling. De ruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een grote inloopdouche, toilet, designradiator en wastafel met wastafelmeubel, inbouwkraan en grote spiegel met verlichting. De inloopdouche is uitgevoerd met een glazen wand, draingoot, inbouwkranen, handdouche en rainshower. Een te openen raam zorgt voor aangename daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Kelder (niet afgebeeld) Vanuit de woonkamer is de kelder bereikbaar. De kelderruimte bestaat uit twee delen: een kleinere kelder, die van oudsher werd gebruikt voor het bewaren van melk, en een grotere kelder met volop praktische bergruimte, die zich tevens uitstekend leent als wijnkelder. Tuin Vanuit de woonkamer, leefkeuken en berging is er toegang tot de tuin. De tuin strekt zich rondom de woning uit en bestaat uit een sfeervolle binnenplaats, meerdere gazonpartijen en diverse borders met volwassen bomen, fruitbomen, hagen, planten en struiken. Het royale perceel biedt dankzij het vele volwassen groen volop privacy en beschikt over een uitstekende zonligging. De verschillende delen van de tuin bieden gedurende de dag volop mogelijkheden om van zowel de zon als de schaduw te genieten. De combinatie van de binnenplaats, volwassen beplanting en het omliggende groen sluit prachtig aan bij de sfeer en het karakter van de woning. Vanuit de tuin is de grote vrijstaande schuur bereikbaar. Deze voormalige stal beschikt over veel praktische berg- en opslagruimte en heeft een aangrenzend overdekt gedeelte. Het geheel biedt daarnaast diverse mogelijkheden voor opslag en hobbymatig gebruik. Oprit Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De oprit is vanaf de straat afsluitbaar middels een poort. Ligging De woning is bijzonder rustig gelegen aan de verkeersluwe en doodlopende straat Hoeven, omgeven door groen en uitgestrekte landerijen en met vrij uitzicht aan de voorzijde richting de Noordervaart. Hier woont u landelijk en met veel privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het centrum van Nederweert, scholen en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Nederweert beschikt over een gezellig winkelgebied met winkels, cafés en restaurants en kent, evenals Nederweert-Eind, een actief verenigingsleven. Ook natuurgebied Sarsven en De Banen ligt op korte afstand. Het centrum van Weert en het NS-Intercitystation zijn goed bereikbaar. Via de nabijgelegen A2 (Maastricht-Eindhoven), N266 richting Helmond en N275 richting Venlo zijn er bovendien goede verbindingen met de regio, waaronder Eindhoven en Maastricht. Ook de High Tech Campus en ASML zijn goed bereikbaar. Rust, ruimte en privacy, gecombineerd met het karakter van een vooroorlogse langgevelboerderij en een royaal perceel van 2.070 m². Samen met de vier slaapkamers, inpandige garage, vrijstaande schuur en het vele volwassen groen vormt dit een bijzonder compleet geheel op een locatie die maar zelden beschikbaar komt.