Laurierstraat 616031 WH NederweertNederweert

*** For English see below Dutch text *** Comfortabel wonen met verrassend veel mogelijkheden Goed onderhouden tussenwoning met energielabel A, 2 slaapkamers (4 zijn eenvoudig mogelijk), royale zolder met een vaste trap en onderhoudsvriendelijke tuin met berging en eigen achterom. Ben je op zoek naar een betaalbare woning die je geheel naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Laurierstraat 61 in Nederweert absoluut een bezichtiging waard. Deze keurige tussenwoning beschikt over een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een extra kamer die eenvoudig als derde slaapkamer kan worden ingericht en een royale zolder met vaste trap en volop mogelijkheden. Een woning die klaar is voor een nieuwe frisse blik en die je stap voor stap kunt omvormen tot jouw ideale thuis. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing, de Remeha Avanta HR-combiketel (2021, eigendom) en energielabel A woon je bovendien comfortabel én energiezuinig. Laurierstraat 61 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Nederweert. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, basisscholen, sportaccommodaties en horecagelegenheden. Ook het gezellige centrum van Nederweert is eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 zijn steden als Weert, Eindhoven, Roermond en Maastricht bovendien snel te bereiken. Deze woning vormt een uitstekende basis voor starters of jonge gezinnen die hun eigen woonwensen willen realiseren. Vraag naar de mogelijkheden van de SVn Starterslening Nederweert. Zie jij jezelf hier al wonen? Ontdek samen met ons hoe jij van deze woning jouw thuis kunt maken! Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische trapkast. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte waar een comfortabele zithoek en een ruime eethoek moeiteloos gecombineerd kunnen worden. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd maar praktisch ingericht en biedt directe toegang tot de overkapping en de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde een kleinere kamer die momenteel is ingericht als praktische inloopkast met vaste kast. Deze ruimte kan desgewenst eenvoudig weer worden teruggebracht tot een derde (slaap)kamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping (niet afgebeeld) Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop bergruimte en is voorzien van de opstelling van de Remeha Avanta HR-combiketel (2021, eigendom) en de witgoedaansluitingen. Door het plaatsen van een groter dakraam (met minimaal 0,5 m² daglichttoetreding) of een dakkapel is deze verdieping relatief eenvoudig om te vormen tot een volwaardige extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Zo benut je de beschikbare ruimte optimaal en kan het gebruiksoppervlak wonen, afhankelijk van de gekozen uitvoering, zelfs worden vergroot tot circa 107 m². Buiten De voortuin is verzorgd aangelegd. Vanuit de keuken loop je onder de overkapping zo de tuin in, waardoor je ook bij minder mooi weer beschut buiten kunt zitten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en enkele plantenborders, waardoor je weinig onderhoud hebt en optimaal kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Via de eigen achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Algemeen Een comfortabele basis om helemaal jouw thuis van te maken. Laurierstraat 61 biedt alles wat je zoekt in een fijne starterswoning: een lichte woonkamer, meerdere slaapkamers, een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden, energielabel A en een onderhoudsvriendelijke tuin met berging en eigen achterom. De woning is netjes onderhouden en vormt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de praktische indeling en de royale zolder is de beschikbare ruimte bovendien met relatief eenvoudige aanpassingen optimaal te benutten. Zo kan de huidige inloopkast weer als derde slaapkamer worden ingericht en biedt de zolder de mogelijkheid om een volwaardige extra (slaap)kamer te realiseren. Daarmee vergroot je niet alleen het wooncomfort, maar ook de functionaliteit van de woning. Extra interessant voor starters: de gemeente Nederweert biedt - onder voorwaarden - de mogelijkheid om gebruik te maken van een SVn Starterslening. Hiermee kun je het verschil overbruggen tussen je maximale hypotheek en de aankoopprijs van je eerste woning. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Makelaar Eugene Konings verwelkomt je graag voor een bezichtiging en laat je met plezier zien wat Laurierstraat 61 allemaal te bieden heeft! *** English *** Comfortable family home with excellent potential Well-maintained terraced house with Energy Label A, two bedrooms (with the potential to create up to four), a spacious attic with a fixed staircase, and a low-maintenance garden with a storage shed and rear access. Looking for an affordable home that you can modernise and personalise to suit your own style? Then Laurierstraat 61 in Nederweert is definitely worth a visit. This well-maintained home offers a bright through-living room, two generous bedrooms, a smaller room that can easily be converted back into a third bedroom, and a spacious attic with excellent possibilities for further expansion. By installing a larger roof window or a dormer, the attic can be transformed into a full-sized extra bedroom, home office or hobby room. Depending on the chosen alterations, the living area can even be increased from approximately 83 m² to 107 m², creating a home that can grow with your needs. The property is equipped with Energy Label A, uPVC window frames with HR++ double glazing, and a Remeha Avanta central heating boiler (2021, owned), ensuring comfortable and energy-efficient living. Outside, you'll find a neatly landscaped front garden and a low-maintenance rear garden with a covered terrace, detached stone storage shed and private rear entrance. Situated in a quiet, family-friendly neighbourhood in Nederweert, the property is within easy reach of shops, supermarkets, schools, sports facilities and the town centre. The nearby A2 motorway also provides excellent connections to Weert, Eindhoven, Roermond and Maastricht. This property offers an ideal opportunity for first-time buyers or young families looking for a solid home with plenty of potential to create their perfect living environment. Discover the possibilities and let this house inspire your future home.