Oudestraat 18-B7161 DW NeedeJulianastraat eo

Midden in Neede bevindt zich dit in 2020 gerealiseerde 2-kamer appartement. Ruimte en wooncomfort komen hier stijlvol samen. Het appartement is gelegen aan de achterzijde van het pand, goed geïsoleerd en beschikt over een A label. Door de centrale ligging vind je diverse voorzieningen op loopafstand. Het bouwjaar van het pand is volgens de BAG 1985 doch het object zal in werkelijkheid zo'n 100 jaar ouder zijn. Het gehele gebouw, waaronder het appartement, is in 2020 ingrijpend verbouwd en verduurzaamd. Het appartement heeft een inhoud van ca. 315 m³ en een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 88 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Centrale hal met trapopgang naar de hal op de eerste verdieping. 1e Verdieping - algemene hal: Vanuit de hal is een afzonderlijke bergruimte bereikbaar, hier bevindt zich de CV-opstelling. Vanuit de hal is de entree van het appartement bereikbaar. 1e Verdieping - appartement: Entree/hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over grote raampartijen met draaikiepramen en HR++ beglazing. De ruimte is verzorgd afgewerkt en rondom deuren en kozijnen zijn fraaie detailleringen aanwezig. Vanuit de hal is ook de keuken bereikbaar. Deze is voorzien van een inbouwkeuken met een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Daarnaast beschikt het appartement over een royale slaapkamer met aangrenzende badkamer met een wastafel, inloopdouche, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer beschikt over een vaste kast en is groot genoeg om desgewenst twee kamers van te maken. De kenmerken zijn: - Energielabel A. - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. - Centraal verwarmd middels een Intergas HR-combiketel (bouwjaar 2019). - Er ligt een eiken parketvloer in de woonkamer, keuken, hal en slaapkamer. - Voorzien van hardhouten kozijnen met draaikiepramen, ventilatieroosters en HR++ isolerende beglazing. - De wanden zijn voorzien van glasvezelbehang en de plafonds zijn strak gestuukt. - De elektrische installatie is volledig vernieuwd. - Op de begane grond bevind zich een gedeelde berging voor het stallen van spullen. - Gelegen in het centrum van Neede met diverse voorzieningen op loopafstand. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.