Borculoseweg 1127161 HC NeedeVerspreide huizen Neede

STROECKMANHOEVE 423 m² karaktervol wonen, werken en leven in het Achterhoekse landschap! Sommige huizen bieden vooral woonruimte. Andere plekken geven ruimte aan een heel andere manier van leven. Stroeckmanhoeve is zo’n plek. Deze karaktervolle T-boerderij aan de Borculoseweg in Neede combineert de sfeer en historie van een ruim 110 jaar oude Achterhoekse boerderij met uitzonderlijk veel ruimte, comfort en mogelijkheden. Voor een groot of samengesteld gezin. Voor mensen die wonen en werken willen combineren. Voor wie ouders of volwassen kinderen dichtbij wil laten wonen. Voor ondernemers en makers. Voor paarden- en dierenliefhebbers. Voor mensen die graag familie en vrienden om zich heen verzamelen. Of simpelweg voor wie verlangt naar vrijheid, groen en ruimte. Met circa 423 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 3.131 m³, daarnaast royale schuur- en stalruimte en circa 3.660 m² eigen grond, is Stroeckmanhoeve uitzonderlijk royaal. En toch voelt het nergens massaal. Juist de verschillende leefruimtes, de oude gebinten, het oorspronkelijke voorhuis, de kachels, de dikke muren, het uitzicht en de voortdurende verbinding met buiten geven deze boerderij haar warme en ontspannen sfeer. Een huis met een verhaal De oorspronkelijke T-boerderij dateert uit circa 1916. De vorm, de monumentale gebinten, de grote deel en het oorspronkelijke voorhuis vertellen nog steeds het verhaal van de oude boerderij. Tegelijkertijd is er door de jaren heen — en met name sinds 2020 — geïnvesteerd in onderhoud, modernisering en comfort, waarbij het karakter van de plek behouden is gebleven. Het resultaat is geen museumboerderij. Dit is een huis waarin geleefd wordt. Waar vuurtjes branden, mensen aan lange tafels zitten, paarden in de stal staan, gewerkt wordt, gekookt, gelachen en naar buiten gekeken. De deel – ruim 100 m² waar alles kan ontstaan. Een van de meest bijzondere ruimtes van Stroeckmanhoeve is de voormalige deel. Ruim 100 m², met de oorspronkelijke gebintconstructie volledig in het zicht. Het is een ruimte die je niet alleen ziet, maar vooral voelt. Op dit moment biedt de deel onder andere plaats aan een grote eettafel, verschillende zitplekken en een keukenblok met ingebouwde espressomachine. Er is bovendien een gastentoilet aanwezig. Maar vooral: hier kan ontzettend veel. Een enorme leefruimte. Een atelier. Een praktijk of kantoor aan huis. Een plek voor diners, workshops of bijeenkomsten. Een combinatie van wonen en werken. Of gewoon één heerlijke ruimte waarin familie en vrienden altijd kunnen aanschuiven. Juist die flexibiliteit maakt Stroeckmanhoeve geschikt voor mensen die niet alleen een woning zoeken, maar een plek die met hun leven mee kan bewegen. Het oorspronkelijke voorhuis Aan de andere kant van de boerderij ligt het intiemere, oorspronkelijke woongedeelte. Hier bevinden zich onder andere de landelijke woonkeuken met aangrenzende eetkamer, een sfeervolle zitkamer in authentieke stijl, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Daarnaast is er de karakteristieke opkamer met daaronder een provisiekelder. Dat maakt gelijkvloers wonen nu al mogelijk en geeft tegelijkertijd veel vrijheid in de toekomstige indeling van het huis. Via de tussenhal is er bovendien een directe verbinding met de bijkeuken en de schuur- en stalruimte. Praktisch én precies zoals het bij een echte boerderij hoort. Twee bijzondere verblijfsruimtes op de verdieping Op de verdieping zijn twee hoogwaardige, zelfstandig ingerichte verblijfsruimtes gerealiseerd. Beide beschikken over een eigen keuken, badkamer en slaapmogelijkheden. - The View doet zijn naam eer aan: vanuit de grote ramen kijk je vrij uit over het Achterhoekse landschap. Het beschikt onder andere over een ruime woonkeuken, slaapkamer, badkamer met vrijstaand tweepersoons ligbad en aanvullende slaapmogelijkheid in de woonkamer. - The Loft heeft twee slaapkamers, een ruime badkamer en een royale keuken met kookeiland. De zichtbare kapconstructie, natuurlijke materialen en pelletkachel geven deze ruimte een warme, loftachtige sfeer. Deze ruimtes geven Stroeckmanhoeve nog meer mogelijkheden. Voor het planologisch vastleggen van het gebruik van deze ruimtes is door verkoper inmiddels een traject met de gemeente Berkelland gestart. De eerste beoordeling/verkenning verloopt positief en verkoper kan geïnteresseerden inzage geven in de actuele status van het traject, de beschikbare stukken en de nog te doorlopen stappen. Wij vinden het belangrijk hierover volledig transparant te zijn. Serieuze geïnteresseerden kunnen daarom vóór of tijdens een bezichtiging uitgebreid worden geïnformeerd over de huidige situatie en het lopende traject. Schuur, stallen en ruimte voor nieuwe plannen Direct aan de boerderij ligt circa 100 m² schuur- en stalruimte, momenteel onder andere ingericht met paardenboxen. Door de directe verbinding met het woonhuis is dit een bijzonder bruikbare ruimte. En dan buiten… Misschien begint Stroeckmanhoeve buiten pas echt. Rondom de boerderij ligt circa 3.660 m² eigen grond, met gazon, sierbestrating, verschillende terrassen en indrukwekkende volwassen bomen. Vanaf vrijwel iedere zijde is er contact met het landschap. Aan de achterzijde ontvouwt zich het vrije uitzicht over de landerijen. Geen achtertuin die ophoudt bij een schutting, maar lucht, groen, vogels, reeën en veranderende luchten. De tuin en het erf zijn door de jaren heen een eigen ecosysteem geworden. Uilen en roofvogels, hazen en reeën en talloze zangvogels horen hier bij het dagelijks leven. De grote oude eikenbomen geven het erf iets unieks. Tegelijkertijd liggen de voorzieningen van Neede en Borculo op korte afstand. Dat is misschien wel een van de fijnste eigenschappen van deze plek: vrij wonen zonder van de wereld te verdwijnen. Veertig jaar Stroeckmanhoeve En misschien wordt het karakter van deze plek nog het beste verteld door de mensen die hier veertig jaar hebben gewoond: “Als eigenaren zijn we hier precies veertig jaar geleden komen wonen en hebben we veel ondernomen. Naast het paardenfokken en handel in antiek hebben we hier ook een groot kledingmerk opgezet. De Stroeckmanhoeve nodigde ons uit om te ondernemen en te genieten van haar unieke mogelijkheden, de oorspronkelijke elementen, de kachels, het originele voorhuis. Daarnaast hebben we altijd volop genoten van de reeën, hazen, fazanten en zangvogels rond de boerderij. Als een van de meest bijzondere ervaringen is het wel dat je ook de hoeder bent van deze bijzondere plek met de monumentale eiken en de tuin. Het is nu zover om het over te dragen aan nieuwe eigenaren die er met evenveel passie en plezier van gaan genieten.” Belangrijke kenmerken: • Karaktervolle T-boerderij uit circa 1916; • Circa 423 m² woonoppervlakte; • Circa 3.131 m³ inhoud; • Circa 3.660 m² eigen grond; • Energielabel C; • Grote voormalige deel van ruim 100 m²; • Circa 100 m² schuur- en stalruimte met paardenboxen; • Twee slaapkamers en badkamer op de begane grond; • Oorspronkelijke opkamer met provisiekelder; • Landelijke woonkeuken en meerdere sfeervolle leefruimtes; • Twee hoogwaardige, zelfstandig ingerichte verblijfsruimtes op de verdieping; • Meerdere mogelijkheden voor wonen, werken, familie, gasten en dieren; • Twee pelletkachels; • Drie houtkachels; • Grotendeels voorzien van dubbel glas; • Sinds 2020 geïnvesteerd in onderhoud en modernisering; • Meerdere terrassen en volwassen, monumentale bomen; • Fenomenaal vrij uitzicht over het Achterhoekse landschap; • Landelijk wonen met Neede en Borculo op korte afstand; • Lopend traject bij de gemeente Berkelland rondom de planologische status van de verblijfsruimtes; • Uitgebreide informatie en stukken hierover beschikbaar voor geïnteresseerden. • Een plek moet je ervaren De 423 m² woonoppervlak zegt iets over de omvang van Stroeckmanhoeve. Maar eigenlijk heel weinig over de plek zelf. Je moet door de grote deuren van de deel naar binnen lopen. Onder de oude gebinten staan. Het oorspronkelijke voorhuis ervaren. Vanuit The View over de landerijen kijken. Naar buiten lopen en onder de grote eiken gaan staan. En dan ontstaat vanzelf de vraag: wat zou hier voor ons mogelijk worden? Want misschien is dat wel de grootste luxe van Stroeckmanhoeve. Niet alleen de hoeveelheid ruimte, maar de vrijheid om er je eigen leven van te maken. Stroeckmanhoeve biedt ruimte voor een ander leven! Wij nodigen geïnteresseerden graag uit om die ruimte zelf te komen ervaren.