Haaksbergseweg 517161 BG NeedeJulianastraat eo

Soms moet je de voordeur voorbij om te zien wat een huis te bieden heeft. Dit huis is zo'n huis! Deze twee onder één kap is lekker ruim en beschikt over een multifunctionele garage/schuur en een prachtige terrasoverkapping. Aan de achterzijde van de woning geniet je van optimale privacy door de geheel omsloten, diepe tuin. De perceeloppervlakte is 533 m². Deze woning is gebouwd in 1908 en is in 2003 voorzien van een aanbouw, heeft een inhoud van 831 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 136 m². De overige inpandige ruimte is ca. 88 m² en de externe bergruimte is ca. 11 m². De indeling is als volgt: Kelder: Ideaal voor het bewaren van levensmiddelen of voor extra bergruimte. Begane grond: Entree/bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, toilet en toegang tot zowel de oprit als het terras. De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inbouwkeuken met een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Gemoderniseerde badkamer met een douche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. De woonkamer beschikt over een opkamer die in gebruik is als slaapkamer, met daaronder de kelder. Verder is er een hal met voordeur en een tweede hal met trapopgang naar de verdieping. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast met de CV-opstelling. Daarnaast is er een berging aanwezig. De kenmerken zijn: - Energielabel C. - Verwarmd middels een Nefit HR combiketel (bouwjaar 2018). - Kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing waarvan deels HR++ beglazing. - De keuken en bijkeuken zijn in 2003 aangebouwd en voorzien van vloerverwarming. - In 2023 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. - Airconditioning ter plaatse van de grote slaapkamer. - Er is een grondwaterpuls aanwezig. - Het platte dak is in 2024 vernieuwd. - De ruime oprit zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. - Voorzien van een ruime garage/schuur met dakisolatie en een elektrische overheaddeur. De garage beschikt over een keukenblok en een grote zolder, bereikbaar via een losse trap. Deze ruimte is een prachtige aanvulling op het huis voor diegene die zuinig is op z'n auto of houd van klussen. Achter de garage bevindt zich een kleine overkapping. Dé plek om lekker bezig te zijn met potten en planten. - De omsloten diepe achtertuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd met een terras, vlonder en borders. Daarnaast is er een sfeervolle Douglas terrasoverkapping met berging, die afsluitbaar is met tentdoeken, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten van het buitenleven. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.