Johannes Vermeerstraat 79312 PZ NietapNietap

RUIM, COMFORTABEL WONEN IN NIETAP – MET GARAGE EN HEERLIJKE TUIN In een rustige en prettige woonstraat van Nietap staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage en diepe tuin. Een woning die uitblinkt in praktische ruimte, wooncomfort en leefkwaliteit. Ideaal voor gezinnen en thuiswerkers die rust zoeken met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De woning biedt veel leefruimte verdeeld over drie ruime woonlagen en combineert dit met een fijne tuin en een direct aangebouwde garage. Binnen ervaar je meteen een prettige lichtinval en een logische indeling die jarenlang woonplezier garandeert. Nietap is een charmant en groen dorp op de grens van Drenthe en Groningen, geliefd om zijn rust, ruimte en prettige woonklimaat. Het Leekstermeer is op fietsafstand en je loopt zo het bos van het Natuurschoon Nietap in. Met multifunctionele accommodatie (MFA) De Flint (basisschool, kinderopvang en dorpshuis) als centraal ontmoetingspunt, biedt het dorp volop voorzieningen en een hechte gemeenschap voor jong en oud. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Leek met een compleet voorzieningenaanbod. De uitvalswegen richting Groningen en Drachten zijn goed bereikbaar en er is een prima OV-verbinding. De combinatie van rust, ruimte en praktische bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen met natuur én voorzieningen binnen handbereik. ''Onze klanten hebben deze woning destijds zelf gekocht vanwege de uitzonderlijke ruimte, zowel binnen als buiten.'' LOCATIE EN VOORZIENINGEN Supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen in Leek; Basisschool en kinderopvang in de nabijheid; Sportverenigingen, speeltuinen en recreatievoorzieningen op korte afstand; Uitgebreide wandel- en fietsroutes door natuur en groen; Goede fietsverbindingen richting Leek en omliggende woonkernen. INDELING EN RUIMTES: BEGANE GROND: Oprit met overkapping (ca. 7m2) Entree via hal (ca. 6m2) met meterkast en toilet; Woonkamer met houtkachel (ca. 39m2); Open keuken met inbouwapparatuur (ca. 7m2); Bijkeuken (ca. 6m2); Binnendoor via de bijkeuken toegang tot de garage (ca. 24m2). EERSTE VERDIEPING: Overloop (ca. 8m2); 3 Slaapkamers (ca. 14m2, 14m2 en 9m2); Badkamer (ca. 7m2) met dubbele wastafel, toilet (sanibroyeur) en ruime inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING: Overloop (ca. 8m2); Slaap-/werkkamer met dakraam (ca. 14m2); Berging (ca. 4m2). PARKEREN: Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid op de oprit en in de garage, daarnaast is er openbaar gratis parkeren in de directe omgeving. BUITENRUIMTE: Diepe en zonnige tuin; Veel privacy. STERKE PUNTEN & BIJZONDERHEDEN: Energielabel C (vastgesteld zonder zonnepanelen); Maar liefst 10 zonnepanelen; Houtkachel, voor extra sfeer, aanwezig; Direct aangebouwde garage; Fijne, logische indeling verdeeld over drie woonlagen; Garage en eigen oprit; Woonkamer met open keuken; 4 slaapkamers. BEZICHTIGING PLANNEN? Pieter van Meurs neemt ruim de tijd voor een bezichtiging, denkt actief met je mee en beantwoordt graag al je vragen, zodat je de woning én de omgeving in alle rust kunt ervaren. TOELICHTING METING GEBRUIKSOPPERVLAKTE De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.