Vaart ZZ 9 begane grond (bouwnummer 3)7833 AA Nieuw-AmsterdamNieuw-Amsterdam-Centrum

'd Oale Bakkerij – Nieuw-Amsterdam Comfortabel en exclusief wonen aan de waterkant Het betreft hier appartement met bouwnummer 3 op de 1e verdieping (2e woonlaag) met een woonoppervlakte van 107 m2, een balkon/loggia aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde, een eigen berging en een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein achter het complex. Koopsom € 513.000,-- vrij op naam. Op één van de mooiste locaties van Nieuw-Amsterdam, direct aan het water in het gezellige dorpscentrum, wordt het stijlvolle appartementencomplex “d’ Oale Bakkerij” gerealiseerd. Een kleinschalig nieuwbouwproject met slechts zes hoogwaardige appartementen, waaronder twee fraaie penthouses. Een unieke kans voor wie comfortabel, energiezuinig en toekomstgericht wil wonen op een bijzondere plek! Een locatie met historie De naam “d’ Oale Bakkerij” is een verwijzing naar het historische gebruik van deze locatie. In de loop der jaren hebben hier verschillende ambachtelijke bakkers hun brood verdiend. Een stukje lokale geschiedenis dat met de naam van dit nieuwe woongebouw behouden blijft. Het complex krijgt drie woonlagen en combineert een eigentijdse uitstraling met een hoog wooncomfort. Door het kleinschalige karakter, de ligging aan het water en de aanwezigheid van slechts zes appartementen ontstaat een aangename en exclusieve woonomgeving. Zes appartementen, ieder met een eigen karakter Op de begane grond worden twee driekamerappartementen gerealiseerd met woonoppervlaktes van circa 82 m² en 101 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee driekamerappartementen met woonoppervlaktes van circa 83 m² en 107 m². De tweede verdieping is gereserveerd voor twee fraaie driekamer-penthouses met woonoppervlaktes van circa 76 m² en 100 m². Alle appartementen beschikken bovendien over een eigen buitenruimte: • Bouwnummer 1: overdekt terras aan zowel de voor- als achterzijde; • Bouwnummer 2: overdekt terras aan de achterzijde; • Bouwnummer 3: loggia aan zowel de voor- als achterzijde; • Bouwnummer 4: loggia aan de achterzijde; • Bouwnummer 5: balkon aan de voorzijde en een loggia aan de achterzijde; • Bouwnummer 6: loggia aan de achterzijde. Daarnaast beschikt ieder appartement over een eigen parkeerplaats én een eigen berging op het achtergelegen terrein. Dit terrein wordt afgesloten met een elektrisch bedienbare schuifpoort, wat zorgt voor extra privacy en comfort. Duurzaam, gasloos en energielabel A+++ Bij nieuwbouw hoort vanzelfsprekend ook een hoog niveau van duurzaamheid en energiezuinigheid. d’ Oale Bakkerijvoldoet aan de nieuwste BENG-eisen en de appartementen krijgen energielabel A+++. Het gebouw wordt volledig gasloos uitgevoerd en uitstekend geïsoleerd. Ieder appartement wordt voorzien van een eigen zonnepanelen en een warmtepomp, waarbij energie uit de buitenlucht wordt benut voor de verwarming en koeling van het appartement én voor het warme tapwater. De appartementen worden voorzien van vloerverwarming met koelfunctie. Geen radiatoren aan de wand, maar een aangename en gelijkmatige temperatuur in ieder seizoen. Dat betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook een woning die helemaal is voorbereid op de toekomst. Kant-en-klaar opgeleverd De appartementen worden kant-en-klaar opgeleverd, inclusief badkamer en toilet (2x). Hiervoor wordt een stelpost gehanteerd, zodat er ruimte bestaat om deze geheel naar eigen smaak samen te stellen. Voor de keuken heeft Borghuis Keukens te Klazienaveen speciaal voor dit project een aantrekkelijke aanbieding samengesteld. Hierdoor kan ook de keuken volledig naar eigen wens worden ontworpen en uitgevoerd. De levering en plaatsing van de keuken zijn niet in de koopsom van het appartement inbegrepen. Indien de keuken bij Borghuis Keukens wordt gekocht mag deze worden geplaatst tijdens de bouw, vóór de oplevering. Indien de keuken elders wordt gekocht, mag deze pas worden geplaatst ná oplevering. Wonen aan het water én centraal gelegen De locatie is zonder meer één van de sterke punten van dit project. Hier woont u heerlijk aan de waterkant, terwijl alle dagelijkse voorzieningen van Nieuw-Amsterdam binnen handbereik liggen. Nieuw-Amsterdam beschikt over een levendig dorpscentrum met een gevarieerd winkelaanbod, twee basisscholen, huisartsenpraktijken, fysiotherapie en een gezondheidsplein met onder andere een apotheek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen op- en afritten van de A37 zijn onder andere Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland goed bereikbaar. Bovendien beschikt Nieuw-Amsterdam over een NS-station, waardoor ook reizen met het openbaar vervoer uitstekend mogelijk is. Voor voortgezet en hoger onderwijs kan men terecht in Emmen, waar een breed aanbod aan studierichtingen aanwezig is. En wie graag naar buiten gaat, hoeft eveneens niet ver te zoeken. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen en kent diverse fraaie natuur- en bosgebieden. Rustig wonen aan het water, met alle voorzieningen én uitstekende verbindingen binnen handbereik. Ontwikkeling en realisatie Het project is ontwikkeld door Ten Napel Exploitatie B.V. Het ontwerp is verzorgd door Bouwkundig Adviesburo Walda en de bouw wordt gerealiseerd door Bouwbedrijf Gebr. Wolken B.V. De sloopwerkzaamheden starten op korte termijn, waarna aansluitend met de bouw wordt begonnen. De appartementen worden gebouwd met een afbouwgarantie van BouwGarant, waarvoor een garantiecertificaat wordt afgegeven. Vereniging van Eigenaars Het appartementencomplex wordt door middel van een notariële splitsingsakte verdeeld in afzonderlijke appartementsrechten. Als koper wordt u eigenaar van een appartementsrecht en daarmee tevens mede-eigenaar van het gehele gebouw. Iedere appartementseigenaar wordt van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De VvE wordt ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en draagt onder andere zorg voor het gezamenlijke beheer en onderhoud van het complex. De hoogte van de maandelijkse VvE-bijdrage (servicekosten) is op dit moment nog niet vastgesteld en zal te zijner tijd door de VvE worden bepaald. d’ Oale Bakkerij Kleinschalig wonen. Hoogwaardig afgewerkt. Energiezuinig. En bovenal: heerlijk wonen aan het water. Met slechts zes appartementen is het aanbod bijzonder beperkt. Of u nu kiest voor een appartement op de begane grond met overdekt terras, een appartement met loggia of één van de twee penthouses: d’ Oale Bakkerij biedt comfortabel en toekomstgericht wonen op een unieke locatie in Nieuw-Amsterdam. Een bijzonder nieuwbouwproject waar historie, wooncomfort, duurzaamheid en een prachtige ligging aan het water samenkomen. Disclaimer. Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De gehanteerde Branchebrede Meetinstructie (BBMI) is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen en afrondingen. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn dus van indicatieve aard. De oppervlaktes zijn door een gecertificeerd bedrijf vastgesteld op basis van de beschikbare tekeningen, en zijn vastgelegd in een officieel meetrapport. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.